マンションのリフォーム どこまで可能?
Q. 中古マンションを買い、自分たちに合うようにリフォームして住めればと思っています。マンションのリフォームはどこまで可能でしょうか。
A. マンションには所有者全員で共用する共用部分と、個人が所有して専用使用する専有部分があります。共用部分はリフォームできませんが、専有部分については原則的に可能です。
建物を支える構造柱、はり、外壁、各住戸を分ける界壁、上下階を分けるスラブなどの構造体は共用部分でリフォームは不可。また、窓や玄関ドア、バルコニーなどのように、共有部分であっても、専用使用権が認められている部分もありますが、あくまで共用部分ですから、やはりリフォームできません。ただ、ドアの内側のペンキを塗り替える、内窓を付けて二重サッシにするなどは可能なケースもあります。
リフォームできるのは、各住戸の玄関の内側からバルコニーの手前までの専有部分。たとえば、カーペットの床をフローリングにしたり、壁を塗り替えたりするのはOKです。
キッチン、バス・トイレなどの水回りの変更も可能ですが、フローリングや配管については、音の問題が発生しないように、管理規約などで遮音性に関する条項が設けられているケースがあるので、十分に注意してください。
いずれにしても、事前に管理組合や管理会社にどこまでリフォームできるのかを問い合わせ、自分たちの希望に合った住まいにできるかどうかを確認した上で、購入するのが安心です。
総務部 小杉 勉
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リフォームできるのは、各住戸の玄関の内側からバルコニーの手前までの専有部分。たとえば、カーペットの床をフローリングにしたり、壁を塗り替えたりするのはOKです。
キッチン、バス・トイレなどの水回りの変更も可能ですが、フローリングや配管については、音の問題が発生しないように、管理規約などで遮音性に関する条項が設けられているケースがあるので、十分に注意してください。
いずれにしても、事前に管理組合や管理会社にどこまでリフォームできるのかを問い合わせ、自分たちの希望に合った住まいにできるかどうかを確認した上で、購入するのが安心です。
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2011-10-21 22:28
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コメント(1)
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モテアイテムのスマホ持ってて、
使わないのはもったいない!
http://htk4z9m.apple.i4second.com/htk4z9m/
by スティーブ (2011-10-22 03:10)