「メゾンドブローニュ」のイメチェン変更になりました♪
先日ご紹介しましたイメチェン予定のお部屋
「メゾンドブローニュ」
のイメチェン内容が変更となりました！！
もともと和室のお部屋をイメチェンで
洋室
に大変身することになりました！！
床の間にもカラークロスを張り、
より一層
広く明るい洋室へと大イメチェンとなる模様です！！
乞うご期待！！
でも、
実は「メゾンドブローニュ」は空き予定のお部屋。
まだ、内覧も出来ないですし、
これから、改装工事となります。
チョット気になる方は、まだまだ大丈夫と思わずに
ご連絡くださいね〜！！
バス・トイレは一緒のお部屋ですが、
広さ・立地・リフォーム部屋
っていうことで、
人気のお部屋マチガイナシですよ〜♪
「メゾンドブローニュ」２０５号室の物件情報はこちらから♪
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
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もともと和室のお部屋をイメチェンで
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まだ、内覧も出来ないですし、
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爽やかレシピ
梅雨らしいお天気が続いております。
暑くなってくると食欲が落ちちゃう人が多いそうですが（わたしは夏場に太るタイプ…）、
今日はそんな方にオススメしたいレシピをご紹介！
緑茶ご飯です。
固めに炊いた白米に、お塩と加えた新茶を和えるだけ！です。
レシピって言えるのか…？
ポイントはお塩と茶葉を混ぜるときに、
“指で葉っぱをすりつぶす感じで細かくする”っていうところでしょうか。
ちょっと時期が過ぎてしまった感がありますが、
新茶をいただいて、ちょっと飲みきれないなっていうことないですか？
そんな時に緑茶ご飯がお茶っぱ消費に一役買います（笑）。
簡単なのに、見た目もキレイで美味しいです。
ぜひお試しください♪
※左端に半分お茶碗が写っていますが、この中が緑茶ご飯です。わかりませんね（汗）
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
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小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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ちょっと時期が過ぎてしまった感がありますが、
新茶をいただいて、ちょっと飲みきれないなっていうことないですか？
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礼金、共益費ともに０円になりました！！「パークヒル２」♪
東松原より徒歩３分の
「パークヒル２」１０２号室の
礼金が０円になりました！！
礼金０円は嬉しいデスね♪
そして、
なんと
共益費も０円となりました！！
実質、家賃２，０００円の値下げ です♪
家賃７３，０００円で
バス・トイレ別
お部屋６．５帖
独立洗面台あり
は、
悪くない条件だと思いますよ〜♪
是非、一度見に来て下さい♪
１０２号室なので、１階です。
特に女性で１階の防犯面を気にする方が多いですが、
この「パークヒル２」の１階は以外と安心して下さい。
建物自体、オーナーさんの広〜い敷地内にあり、
１階はコノお庭に面しています。
外からは見えません。
そして、
坂道沿いにあるので道より小高い場所に建っています。
また、このオーナー様のお庭がとっても緑々しい！
まるで、
「パークヒル２のお庭みたいです。
緑に囲まれて暮らしたい方にはオススメです！
立地も良いですよ。
駅までも徒歩３分ですし、
１００円ローソンは目と鼻の先です。
便利です。
「パークヒル２」102号室の物件情報はこちらから♪
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耳の痛い話。
Facebookページにも書いたのですが、今日はちょっと耳の痛い話。
一昨日、梅ヶ丘店店長が「不動産防犯協力会総会」に出席して参りました。
そこで北沢警察署から北沢地区の犯罪動向についてのお話があったそうです。
この地域（北沢警察署管内）では、相変わらず【振込詐欺】が多いとのこと。
昨年は33件、被害額は平均365万円！！
しかも、“振込”と言いつつ、80%が「自宅に取りに来るパターン」だそうで…恐いですね。
そして、お部屋探しの方にとって身近な【１階の侵入窃盗】。
残念ながら昨年より増えているとのことです。。
そしてそして、以前から侵入の原因No1.とされているのが
「鍵の閉め忘れ」。
実に３０〜４０％はこれが原因だとか。
今回ビックリしたのが、この「鍵の閉め忘れ」、玄関、バルコニーのみならず、
“浴室の窓”も要注意なんですって！！
鍵がかかっていないと、窓を外して侵入されてしまうらしいのです・・・
これからの季節、涼を求めて窓を開けることが多いと思うので、
皆さん、外出の際は戸締り確認を念入りに！
ちなみに、バルコニーは上部に補助錠を付けると防犯効果がかなり向上するそうです！！
※写真は雨の東京。東京タワー、わかりますか？？ 本文とは関係ありません（笑）
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
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そこで北沢警察署から北沢地区の犯罪動向についてのお話があったそうです。
この地域（北沢警察署管内）では、相変わらず【振込詐欺】が多いとのこと。
昨年は33件、被害額は平均365万円！！
しかも、“振込”と言いつつ、80%が「自宅に取りに来るパターン」だそうで…恐いですね。
そして、お部屋探しの方にとって身近な【１階の侵入窃盗】。
残念ながら昨年より増えているとのことです。。
そしてそして、以前から侵入の原因No1.とされているのが
「鍵の閉め忘れ」。
実に３０〜４０％はこれが原因だとか。
今回ビックリしたのが、この「鍵の閉め忘れ」、玄関、バルコニーのみならず、
“浴室の窓”も要注意なんですって！！
鍵がかかっていないと、窓を外して侵入されてしまうらしいのです・・・
これからの季節、涼を求めて窓を開けることが多いと思うので、
皆さん、外出の際は戸締り確認を念入りに！
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珍しいオシャレ和室のお部屋「メゾンドブローニュ」！
「メゾンドブローニュ」 は、
オーナー様のお手入れの行き届いたステキなお部屋です♪
今回も、室内をちょっとばかしイメチェン♪
一番の目玉は、
お部屋が琉球畳風の床材使用になります！！
なかなか、
賃貸で琉球畳って珍しいですよ〜！
ファミリー物件ならまだしも、シングルでは見たことがありません！
お部屋のセンスが間違いなくＵＰ！
材質も普通の畳とは違って、
サラっとしていて、これからの季節は涼しげデス♪
お部屋には床の間もあり、実質７帖ほどの広さ！
この床の間のスペースを有効活用して下さい。
収納も使いやすいクローゼットにイメチェンとのこと！
収納は大きければ大きいほどありがたいっ！
それに、この梅雨時期には嬉しい、
室内物干し器具も新設予定。
特に女性の方、防犯上性別のわかるものは室内に干すのがオススメですよ〜！！
この室内物干しって、
結構便利なんです。
自分で、部屋のどこかに物干しを設置するって大変…
カーテンレールなどを使ってる方も多いと思いますけど、
ダメなんですって！！
窓やカーテンは目に見えない汚れが多く、
洗濯物と接していると、
乾きが遅くなったり、
部屋干し特有のカビ系の臭いのもととなってしまうらしいですよ〜！！
面倒でもお部屋の真ん中辺りに干した方が良いらしいんです。
ちなみに、
我家は室内で洗濯物を干す場所がなくてコマってます…
この、室内物干しが羨ましい…
という、
イメチェン予定のお部屋 「メゾンドブローニュ」 です！
それにしても、
７０，０００円で
この広さ・キレイさ・便利さはお見逃しなく！！
「メゾンドブローニュ」２０５号室の物件情報はこちらから♪
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
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ちなみに、
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『浴衣着付け講習会』
そろそろ６月も終盤。
各地の花火大会が気になる時期に差し掛かってまいりました！
（気になるのは私だけですか？？ 私は花火大好きです！！笑）
花火と言えば浴衣！
そんなこと言いつつ、未だに浴衣を１人で着つけられないわたしに朗報が。
松原５・６丁目自治会で『浴衣着付け講習会』を開催してくれるそうで♪
去年も行きたいな〜と思いつつ、行けなかったんですよね。
仕事中抜けできないかしら。。
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「第何期販売」、どういう意味？
Ｑ．新築マンションの広告で目にする、「第何期販売」という表現は、どういう意味ですか。
Ａ．数十戸ほどの比較的規模の小さいマンションだと、一度に販売することもありますが、規模の大きいマンションだと、何期かに分けて販売を行うのが一般的です。販売戸数が多いと、短期的に多くのお客様がやってきて、現場が混乱します。モデルルームの担当者の配置、商談スペースの確保などの対応を考えれば、何期かに分けて販売したほうがいいという考え方です。
たとえば、２００戸のマンションであれば、第１期として１００戸販売して、事務処理などの一定期間を置いた後、第２期として５０戸、最終期として５０戸販売するなどのケースがあります。ですから、第２期以降は売れ残りということではありません。会社や物件によって、第１期には、人気の高くなりそうな住戸から販売して勢いをつけようとするケースもあれば、比較的高額な物件から着実に売っていこうとするケースなど、その戦略はさまざまです。
住宅価格が急上昇している時期には、第２期以降の価格が高くなることもありますが、現在のような状況であれば、その可能性は小さいと思います。ですから、第２期以降でも、自分たちの希望に合った物件が見つかれば、特に気にする必要はないでしょう。
ただ、なかには５０戸ほどの物件なのに、１０戸だけ売りに出して、「即日完売」などとして、人気を高く見せようとする物件があるのも事実です。最初の売り出し時期、各期の販売戸数などを見ながら、ほんとうに人気の高い物件なのかどうか見極める必要があります。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
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Ａ．数十戸ほどの比較的規模の小さいマンションだと、一度に販売することもありますが、規模の大きいマンションだと、何期かに分けて販売を行うのが一般的です。販売戸数が多いと、短期的に多くのお客様がやってきて、現場が混乱します。モデルルームの担当者の配置、商談スペースの確保などの対応を考えれば、何期かに分けて販売したほうがいいという考え方です。
たとえば、２００戸のマンションであれば、第１期として１００戸販売して、事務処理などの一定期間を置いた後、第２期として５０戸、最終期として５０戸販売するなどのケースがあります。ですから、第２期以降は売れ残りということではありません。会社や物件によって、第１期には、人気の高くなりそうな住戸から販売して勢いをつけようとするケースもあれば、比較的高額な物件から着実に売っていこうとするケースなど、その戦略はさまざまです。
住宅価格が急上昇している時期には、第２期以降の価格が高くなることもありますが、現在のような状況であれば、その可能性は小さいと思います。ですから、第２期以降でも、自分たちの希望に合った物件が見つかれば、特に気にする必要はないでしょう。
ただ、なかには５０戸ほどの物件なのに、１０戸だけ売りに出して、「即日完売」などとして、人気を高く見せようとする物件があるのも事実です。最初の売り出し時期、各期の販売戸数などを見ながら、ほんとうに人気の高い物件なのかどうか見極める必要があります。
総務部 小杉 勉
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高齢者の住まい多種多様 その３
◆ベストライフ町田２
全国に１４４の有料老人ホームを有するベストライフ。同社が東京都町田市に、この５月に開設したのが全７０室の「ベストライフ町田２」です。開設から１か月で入居済みを含めて４０室の入居が決まり、年内には満室になりそうな見込みです。この規模の有料老人ホームだと、満室までには数年かかるのが一般的だけに、たいへんな人気ぶりです。
居室は、全室専有面積１８平方メートルのワンルームタイプ。利用料は、前払金３８０万円＋月額利用料１６万５０００円と、前払金ゼロで月額利用料２２万円の２方式があります。この月額利用料には賃料、管理費のほか食費も含まれています。ただし、介護保険サービスの１割負担が別途必要です。施設訪問医療機関の「ひまわりクリニック」と２４時間提携しているので、必要に応じて夜間でも訪問診療を受けることができます。
終の住処として、安心しながら、充実した老後生活を送ることができそうです。
【お問い合わせ先】ベストライフ ０１２０−５１５４７２
（完）
総務部 小杉 勉
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居室は、全室専有面積１８平方メートルのワンルームタイプ。利用料は、前払金３８０万円＋月額利用料１６万５０００円と、前払金ゼロで月額利用料２２万円の２方式があります。この月額利用料には賃料、管理費のほか食費も含まれています。ただし、介護保険サービスの１割負担が別途必要です。施設訪問医療機関の「ひまわりクリニック」と２４時間提携しているので、必要に応じて夜間でも訪問診療を受けることができます。
終の住処として、安心しながら、充実した老後生活を送ることができそうです。
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総務部 小杉 勉
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高齢者の住まい多種多様 その２
◆東急ウェリナ旗の台
東急電鉄が経営母体の東急ウェルネスは、シニア住宅シリーズとして２０１０年の「東急ウェリナ大岡山」に続いて、昨年「東急ウェリナ旗の台」を開設しました。
東急池上線・大井町線旗の台駅徒歩２分の利便性の高い場所にあり、買い物やレジャーに出かけるのが便利なだけではなく、家族や友人・知人などにも来てもらいやすいです。
各種サポート体制も充実し、体調に合わせた生活が可能です。元気なうちは、自分たちで調理し、趣味やレジャーを楽しむ。不自由な面が出てきても、特定施設入居者生活介護の指定を受けたサービス付き高齢者向け住宅なので、居室で生活を続けながら、介護サービスを利用できます。
費用負担をみると、４４平方メートル台の居室で、前払い方式だと入居時８０歳の一時金が３４５０万円から、月々の支払いが約２０万円（食費は別途）。なお、家賃の支払いには月払い方式も選択できます。
【お問い合わせ先】東急ウェリナ旗の台 ０１２０−５１−７２０１
（つづく）
総務部 小杉 勉
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東急電鉄が経営母体の東急ウェルネスは、シニア住宅シリーズとして２０１０年の「東急ウェリナ大岡山」に続いて、昨年「東急ウェリナ旗の台」を開設しました。
東急池上線・大井町線旗の台駅徒歩２分の利便性の高い場所にあり、買い物やレジャーに出かけるのが便利なだけではなく、家族や友人・知人などにも来てもらいやすいです。
各種サポート体制も充実し、体調に合わせた生活が可能です。元気なうちは、自分たちで調理し、趣味やレジャーを楽しむ。不自由な面が出てきても、特定施設入居者生活介護の指定を受けたサービス付き高齢者向け住宅なので、居室で生活を続けながら、介護サービスを利用できます。
費用負担をみると、４４平方メートル台の居室で、前払い方式だと入居時８０歳の一時金が３４５０万円から、月々の支払いが約２０万円（食費は別途）。なお、家賃の支払いには月払い方式も選択できます。
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（つづく）
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