公正証書遺言 その２
◆公証人に依頼
遺言があれば、こうした面倒は回避できます。遺言の内容は法定相続よりも優先され、事実婚のパートナーや息子の妻など、法定相続人でない人にも財産を引き渡すことができます。
遺言の形式で一般的なのは、公正証書遺言と自筆証書遺言です。自筆は費用がかからず、内容の秘密が保てますが、紛失や改ざんの恐れがあるほか、記載内容に不備が生じる可能性もあります。一方、公正証書は費用がかかりますが、こうした心配はありません。
公正証書遺言は、公証役場（全国２８７か所）で作成してもらえます。遺言する本人が内容を口述し、公証人が書面に（公正証書）に記述します。公証人は法務大臣が任命する公務員で、裁判官や検察官などとして司法の場で職務経験がある専門家なので、複雑な内容でも不備なくまとめてくれます。
作成の前に、必要書類を自分でそろえます。また、作成の際には、２人以上の立ち会いが必要です。遺産の相続人など、遺言の内容と利害関係のある人でなければ、友人や知人でもよい。公証役場でも紹介してもらえますが、証人１人あたり５０００円程度の謝礼が必要です。
出来上がった遺言の原本は、半永久的に公証役場で保管するので、紛失や改ざんの心配がありません。原本を写した正本と謄本は、遺言者に渡されます。作成後の訂正や取り消しもできます。
公正証書遺言の作成手数料は、全国共通の公定価格で、例えば、遺産の額が１０００万円超３０００万円以下なら、手数料は２万３０００円、３０００万円超５０００万円以下なら、２万９０００円などとなっています。実際の費用は、遺産を引き継ぐ人の数や各種の加算により異なるので、公証役場で確認して下さい。
※相談は無料
公正証書遺言についての相談は、公証役場で無料で応じてもらえます。五反田公証役場（東京都品川区）の公証人、川崎和彦さんは、「一般的には、公証役場に２、３回来てもらい、早ければ２週間〜１か月で作成できる」と話しています。各地の公証役場の所在地は、日本公証人連合会のウェブサイト（http://www.koshonin.gr.jp/）で調べることができます。
（完）
総務部 小杉 勉
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遺言があれば、こうした面倒は回避できます。遺言の内容は法定相続よりも優先され、事実婚のパートナーや息子の妻など、法定相続人でない人にも財産を引き渡すことができます。
遺言の形式で一般的なのは、公正証書遺言と自筆証書遺言です。自筆は費用がかからず、内容の秘密が保てますが、紛失や改ざんの恐れがあるほか、記載内容に不備が生じる可能性もあります。一方、公正証書は費用がかかりますが、こうした心配はありません。
公正証書遺言は、公証役場（全国２８７か所）で作成してもらえます。遺言する本人が内容を口述し、公証人が書面に（公正証書）に記述します。公証人は法務大臣が任命する公務員で、裁判官や検察官などとして司法の場で職務経験がある専門家なので、複雑な内容でも不備なくまとめてくれます。
作成の前に、必要書類を自分でそろえます。また、作成の際には、２人以上の立ち会いが必要です。遺産の相続人など、遺言の内容と利害関係のある人でなければ、友人や知人でもよい。公証役場でも紹介してもらえますが、証人１人あたり５０００円程度の謝礼が必要です。
出来上がった遺言の原本は、半永久的に公証役場で保管するので、紛失や改ざんの心配がありません。原本を写した正本と謄本は、遺言者に渡されます。作成後の訂正や取り消しもできます。
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（完）
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公正証書遺言 その１
高齢期に入り、遺産の相続が気になり始めた方もいると思います。財産が少なくても、遺族同士でもめるケースはあります。円滑に財産を引き渡すには、公正証書による遺言を作るのが確実です。
◆財産少なくても
遺産相続については、「たいした財産はないから、大丈夫」という楽観は禁物です。ファイナンシャルプランナーの太矢香苗さんは、「中年になっても経済的に親から独立できない子供や、孫の教育資金が足りない子供などがいると、親の遺産があてにされやすい」と話しています。土地や家屋などの「分けにくい財産」や、山林など「継ぎにくい資産」が争いの元になることもあるそうです。
遺言がない場合、遺産は、民法による法定相続を行うことになります。法定相続人全員で分割協議をし、合意しなければなりません。まとまらなければ、家庭裁判所の調停や審判で決めることになります。法定相続人は、亡くなった方のおいやめいなどにまで及ぶこともあり、協議のため集まるだけでも大変です。
（つづく）
総務部 小杉 勉
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◆財産少なくても
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遺言がない場合、遺産は、民法による法定相続を行うことになります。法定相続人全員で分割協議をし、合意しなければなりません。まとまらなければ、家庭裁判所の調停や審判で決めることになります。法定相続人は、亡くなった方のおいやめいなどにまで及ぶこともあり、協議のため集まるだけでも大変です。
（つづく）
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私が住んでみたいっっ！！「シエラ」の募集がスタート！
「シエラ」 は、
私が一人暮らしするなら是非住んでみたいと思う憧れのお部屋です♪
２０１１年築でまだまだ新築の様な感じ と、
申し分の無い設備が
魅力的です♪
場所も羽根木２丁目で東松原駅からも徒歩五分と近く、
明大前にも徒歩圏で便利なんです♪
今回募集のお部屋は１階の角部屋103号室！！
１階ではありますが、日当たりは良好！
窓の外は、お隣の大きなお宅のお庭なので遮るものがなく、
むしろ、
開放感のある景色です♪
お布団も洗濯物もバッチリ干すことができますよ〜〜！！
設備はとにかく十分！！
室内のデザインも落ち着いていてステキ♪
そして、
お部屋全体にゆとりがあって、広々とした空間のあるお部屋です♪
それもそのはず、
お部屋の広さは30?弱で1Ｋの造りですから、
各スペースがゆったりしています！！
是非、一度確かめに内覧に起こし下さい！
オートロックもついていて安心ですよ〜！
駐車場やバイク置場もありますので、
室内だけでなく、
建物の敷地も広く、こまごましていないのも嬉しいポイントなんです♪
「シエラ」103号室の物件情報はこちらから♪
細川 恭子
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そして、
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それもそのはず、
お部屋の広さは30?弱で1Ｋの造りですから、
各スペースがゆったりしています！！
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ダブル発電 その３
◆投資回収には難
太陽光発電もエネファームも設置時には、国の補助金が受けられます。太陽光は出力１キロ・ワットにつき１万５０００円〜２万円、燃料電池は最大４５万円ですが、このほかに独自に補助金を出している自治体も多いので、確認してみて下さい。
ただ、こうした助成を受けても、余剰電力の売電収入で初期投資を回収するには通常１０年以上かかります。燃料電池や太陽光発電の関連部品の一部には耐用年数が１０年前後といわれる部品があり、追加の補修費用なども含めると、初期投資が回収できない可能性も念頭に入れておくべきです。
しかし、こうした機器を導入すれば、家族の環境保護や省エネの意識を高めるきっかけにもなります。導入の際には、そうした点も考慮して検討するのが良いでしょう。
（完）
総務部 小杉 勉
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ただ、こうした助成を受けても、余剰電力の売電収入で初期投資を回収するには通常１０年以上かかります。燃料電池や太陽光発電の関連部品の一部には耐用年数が１０年前後といわれる部品があり、追加の補修費用なども含めると、初期投資が回収できない可能性も念頭に入れておくべきです。
しかし、こうした機器を導入すれば、家族の環境保護や省エネの意識を高めるきっかけにもなります。導入の際には、そうした点も考慮して検討するのが良いでしょう。
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ダブル発電 その２
◆売電量が倍増
そこで投資資金の回収を早める方法として注目度が高まってきたのが、エネファームと太陽光のダブル発電です。家庭で使う多くをエネファームでまかなうことで、売電できる太陽光の余剰電力を増やすことができます。太陽光発電設備を持つ戸建て住宅は１２６万戸（３月末）あり、新たにエネファームを加える家庭もあるといいます。
大阪ガスの試算では、家族４人世帯のモデルケースで、「オール電化住宅＋太陽光」に比べ、「エネファーム＋太陽光」のダブル発電の家では、電力会社に売却できる太陽光の余剰電力量が約２．５倍です。
ただし、ダブル発電の場合、国の再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度による太陽光の余剰電力買取価格は通常の１キロ・ワット時３８円より７円安い３１円になるので、年間の売電収入は太陽光だけの４万８２６０円に対し、９万７０３０円と約２倍になります。
このため大阪ガスでは、ダブル発電を導入した家庭に対し、売電量１キロ・ワット時につき７円分を１０年間、現金還元するサービスを行っています。東京ガスも同様に、年間３万５０００円まで現金還元します。
一方、大阪ガスの試算では、ダブル発電の二酸化炭素排出量は「オール電化＋太陽光パネル」に比べて年間３．５トン（杉の木２５０本分の植林換算）削減できるとしています。
（つづく）
総務部 小杉 勉
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そこで投資資金の回収を早める方法として注目度が高まってきたのが、エネファームと太陽光のダブル発電です。家庭で使う多くをエネファームでまかなうことで、売電できる太陽光の余剰電力を増やすことができます。太陽光発電設備を持つ戸建て住宅は１２６万戸（３月末）あり、新たにエネファームを加える家庭もあるといいます。
大阪ガスの試算では、家族４人世帯のモデルケースで、「オール電化住宅＋太陽光」に比べ、「エネファーム＋太陽光」のダブル発電の家では、電力会社に売却できる太陽光の余剰電力量が約２．５倍です。
ただし、ダブル発電の場合、国の再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度による太陽光の余剰電力買取価格は通常の１キロ・ワット時３８円より７円安い３１円になるので、年間の売電収入は太陽光だけの４万８２６０円に対し、９万７０３０円と約２倍になります。
このため大阪ガスでは、ダブル発電を導入した家庭に対し、売電量１キロ・ワット時につき７円分を１０年間、現金還元するサービスを行っています。東京ガスも同様に、年間３万５０００円まで現金還元します。
一方、大阪ガスの試算では、ダブル発電の二酸化炭素排出量は「オール電化＋太陽光パネル」に比べて年間３．５トン（杉の木２５０本分の植林換算）削減できるとしています。
（つづく）
総務部 小杉 勉
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ダブル発電 その１
戸建て住宅に、太陽光発電と家庭用燃料電池「エネファーム」を同時設置する「ダブル発電」が注目されています。電力会社を売ることができるうえ、温室効果ガスの削減にもつながるとして人気のようです。
◆電気分解の原理利用
水を電気分解すると水素と酸素に分かれますが、燃料電池はその逆の反応を利用し、水素と酸素を反応させ水を作る過程で発生する電気を利用する装置です。
家庭用のエネファームは、都市ガスやプロパンガスなどに含まれる水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させて発電します。火力発電所は排熱や送電によるロスでエネルギーの利用効率が３７％程度ですが、エネファームは発電で発生した熱をそのまま家庭の給湯用に利用できるため、８割強のエネルギー利用効率を実現しています。家族４人の家庭で、年間６万円光熱費を減らせるとされ、温室効果ガスの排出量も約半分に抑えられるといいます。震災後、環境保護・省エネ意識の高まりとともに普及し始め、現在（６月末）の設置台数は約６万台です。
パナソニックと東京ガスが、４月に発売したエネファームの最新製品は、希望小売価格が１９９万５０００円と従来品より約７６万円値下げされました。ただ、値引きや国の助成金（上限４５万円）などを差し引いても、設置には１００万円以上かかります。
（つづく）
総務部 小杉 勉
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◆電気分解の原理利用
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家庭用のエネファームは、都市ガスやプロパンガスなどに含まれる水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させて発電します。火力発電所は排熱や送電によるロスでエネルギーの利用効率が３７％程度ですが、エネファームは発電で発生した熱をそのまま家庭の給湯用に利用できるため、８割強のエネルギー利用効率を実現しています。家族４人の家庭で、年間６万円光熱費を減らせるとされ、温室効果ガスの排出量も約半分に抑えられるといいます。震災後、環境保護・省エネ意識の高まりとともに普及し始め、現在（６月末）の設置台数は約６万台です。
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