１２月・１月 定休日のお知らせ
１２月の定休日は
３日（火）・ ４日（水）
１０日（火）
１７日（火）
２４日（火）
２８日（土）〜３１日（火）
です。
１月の定休日は
１日（水）〜 ５日（日）
７日（火）
１４日（火）・１５日（水）
２１日（火）
２８日（火）
です。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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住宅ローン金利 みずほ引き上げ
みずほ銀行は２９日、１２月から適用する住宅ローン金利を引き上げると発表しました。主力の１０年固定型で、最も信用度の高い人向けの金利（最優遇金利）を０．０５ポイント引き上げて年１．５０％とします。長期金利の代表的な指標となる新発１０年物国債の流通利回りの上昇分などを反映させました。
一方、他の大手行は据え置きました。顧客の獲得競争を意識し、引き上げを見送ったものとみられます。１０年固定型の最優遇金利は、三菱東京ＵＦＪ銀行とりそな銀行が年１．４０％、三井住友銀行が年１．４５％、三井住友信託銀行が年１．１０％です。
総務部 小杉 勉
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一方、他の大手行は据え置きました。顧客の獲得競争を意識し、引き上げを見送ったものとみられます。１０年固定型の最優遇金利は、三菱東京ＵＦＪ銀行とりそな銀行が年１．４０％、三井住友銀行が年１．４５％、三井住友信託銀行が年１．１０％です。
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住宅着工９万戸超え
国土交通省が２９日発表した１０月の新設住宅着工戸数は、前年同月比７．１％増の９万２２６戸で、単月では２００８年１０月以来、５年ぶりに９万戸を超えました。１４か月連続で前年実績を上回っています。
９月末までに契約して着工が１０月になった物件が多かったとみられます。消費税率は来年４月から８％に引き上げられますが、９月末までに契約すれば、引き渡しが来年４月以降になっても５％のままにする経過措置が取られたためです。
総務部 小杉 勉
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９月末までに契約して着工が１０月になった物件が多かったとみられます。消費税率は来年４月から８％に引き上げられますが、９月末までに契約すれば、引き渡しが来年４月以降になっても５％のままにする経過措置が取られたためです。
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羽根木神社は紅葉のじゅうたん 【東松原 地域情報】
ここ東松原でも、すっかり見ごろを迎え、場所によっては落ち葉のじゅうたんです。
この写真のあと、ちいさなわんちゃんがお散歩の途中に入っていき、
葉っぱとたわむれていました。
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本コーナーでは、「カラクリ人形」と異名を取る、経営企画部・福島による、
語り口だけは堅い、東松原の四方山話をお送りしています。
なるべく、東松原の「いま」が伝わるよう、写真とともにお届けしたいです
本当はお部屋探しのカラクリでも書きたいところですが、内容はいろいろです。
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信和不動産株式会社
経営企画部 福島 晴盛（ふくしまはるもり）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
facebookページ：http://www.facebook.com/0007fukushima
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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マンション発売２１％増
不動産経済研究所が１８日発表した１０月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は、前年同月比２１．４％増の３５０６戸と、６か月連続で前年実績を上回りました。
発売戸数は１０月としては２０１０年（３７１８戸）以来、３年ぶりの高水準でした。発売した月に売れた物件の割合を示す契約率は、６．９ポイント増の７９．６％と５か月ぶりに８０％を割り込みました。ただ、好不調の目安とされる７０％は９か月連続で超えました。
販売在庫は３７７１戸と、１９９０年９月（３６５６戸）以来、２３年１か月ぶりの低水準でした。
９月末までに契約すれば、消費税率が８％になる来月４月以降の引き渡しでも５％の税率で済む経過措置があり、駆け込み需要を見込んで、大型物件の販売が相次いだためです。同研究所は「発売戸数の水準は依然高く、駆け込み需要の反動という認識はない」とみています。
一方、近畿圏（大阪、京都、兵庫、滋賀、和歌山）の発売戸数は３３．４％減の１４０４戸と大幅に落ち込みました。１０月としては９１年（１２７８戸）以来、２２年ぶりの低水準で、９月の大量供給の反動が出たとみています。
総務部 小杉 勉
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発売戸数は１０月としては２０１０年（３７１８戸）以来、３年ぶりの高水準でした。発売した月に売れた物件の割合を示す契約率は、６．９ポイント増の７９．６％と５か月ぶりに８０％を割り込みました。ただ、好不調の目安とされる７０％は９か月連続で超えました。
販売在庫は３７７１戸と、１９９０年９月（３６５６戸）以来、２３年１か月ぶりの低水準でした。
９月末までに契約すれば、消費税率が８％になる来月４月以降の引き渡しでも５％の税率で済む経過措置があり、駆け込み需要を見込んで、大型物件の販売が相次いだためです。同研究所は「発売戸数の水準は依然高く、駆け込み需要の反動という認識はない」とみています。
一方、近畿圏（大阪、京都、兵庫、滋賀、和歌山）の発売戸数は３３．４％減の１４０４戸と大幅に落ち込みました。１０月としては９１年（１２７８戸）以来、２２年ぶりの低水準で、９月の大量供給の反動が出たとみています。
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床暖房 はがさず設置
床からの冷えを和らげてくれる床暖房。近年、既存の床の上に重ねて設置できるものが登場しています。床をはがさないので工事が簡単、その分工事費も安く済みます。部屋の一角だけなどに部分的に取り入れる家庭もあります。
ノーリツ（神戸市）の床暖房「はるとホット」は、既存の床に温水パネルを敷き、その上を仕上げ用のフローリングで覆います。温水パネルと仕上げ用床材を合わせた厚さは１２ミリと１５ミリの２種類。６畳用、８畳用など様々なタイプがあります。
部屋の一部分に温水パネルを敷いても、最後に仕上げ材で床全体を覆うため、パネルの位置はわかりません。１日で工事が完了するのも特徴。熱源機は、ガスか石油かを選べます。６畳用タイプ（熱源機込み）で５３万５７００円（工事費別）など。
ミサワホーム（東京）は、ガス温水式と電気式の施工に応じています。６畳の場合、熱源機込みでガス式６７万円から、電気式３２万円から（工事費別）。１日８時間使用した場合の月々の光熱費の目安はガスで３４００円、電気で４０００円。フローリングや大理石調の床材の中に熱源が通った一体型で、厚さ１２ミリ。工期は６畳で２日間程度。
設置に当たって注意点もあります。温水式の熱源機は、一般的に室外に設置します。床が劣化していると、重ねたパネル類の重さでさらに傷む可能性があります。浮いたような感覚やミシミシという音がないかなど、耐久性の点検は必須です。また、床そのものの断熱性能が低いと暖房効率は悪くなります。
総務部 小杉 勉
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ノーリツ（神戸市）の床暖房「はるとホット」は、既存の床に温水パネルを敷き、その上を仕上げ用のフローリングで覆います。温水パネルと仕上げ用床材を合わせた厚さは１２ミリと１５ミリの２種類。６畳用、８畳用など様々なタイプがあります。
部屋の一部分に温水パネルを敷いても、最後に仕上げ材で床全体を覆うため、パネルの位置はわかりません。１日で工事が完了するのも特徴。熱源機は、ガスか石油かを選べます。６畳用タイプ（熱源機込み）で５３万５７００円（工事費別）など。
ミサワホーム（東京）は、ガス温水式と電気式の施工に応じています。６畳の場合、熱源機込みでガス式６７万円から、電気式３２万円から（工事費別）。１日８時間使用した場合の月々の光熱費の目安はガスで３４００円、電気で４０００円。フローリングや大理石調の床材の中に熱源が通った一体型で、厚さ１２ミリ。工期は６畳で２日間程度。
設置に当たって注意点もあります。温水式の熱源機は、一般的に室外に設置します。床が劣化していると、重ねたパネル類の重さでさらに傷む可能性があります。浮いたような感覚やミシミシという音がないかなど、耐久性の点検は必須です。また、床そのものの断熱性能が低いと暖房効率は悪くなります。
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東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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酉の市！ 【東松原 地域情報】
恒例の、酉の市に行ってきました。＠新宿・花園神社です。
この日は二の酉。
今年は三の酉までありますので、金曜の夜とはいえ、例年の混雑はありませんでした。
いつもお世話になっている、「鶴亀商店」さんで。
大きな熊手と中村店長。
昔からの言い伝えで、三の酉まである年は火事が多いとか？！
みなさま、火の元にはくれぐれもご注意ください！！！
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本コーナーでは、「カラクリ人形」と異名を取る、経営企画部・福島による、
語り口だけは堅い、東松原の四方山話をお送りしています。
なるべく、東松原の「いま」が伝わるよう、写真とともにお届けしたいです
本当はお部屋探しのカラクリでも書きたいところですが、内容はいろいろです。
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信和不動産株式会社
経営企画部 福島 晴盛（ふくしまはるもり）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
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ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
facebookページ：http://www.facebook.com/0007fukushima
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
防犯パトロール隊、出動！ 【東松原 地域情報】
小杉課長と出動してきました！
防犯パトロールは、松原５・６丁目自治会のボランティア活動です。
われらが信和不動産でも、社長以下、幹部社員で務めさせていただいています。
わたしも不審者を見かけたら突っ込んでいく意気込みで回っているのですが、
幸い、そうそう出くわすわけもなく（当然です）、通学路を中心にあいさつをして歩いている感じです。
そうして、地域の「目」があるっていうのが、大事なんじゃないだろうか？！
と、小春日和に歩きながら悟った次第です。
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本当はお部屋探しのカラクリでも書きたいところですが、内容はいろいろです。
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畑ぽっかり 【東松原 地域情報】
世田谷の街をくまなく歩いていると、
ぽっかりと畑に出くわすことがあります。
畑＝田園＝のどか、と単純に連想するわたしは、
「この辺はやっぱり住みやすいなぁ」と、強くおもうわけです。
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なるべく、東松原の「いま」が伝わるよう、写真とともにお届けしたいです
本当はお部屋探しのカラクリでも書きたいところですが、内容はいろいろです。
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信和不動産株式会社
経営企画部 福島 晴盛（ふくしまはるもり）
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当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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魅力ある路地の街 【東松原 地域情報】
東松原界隈、とくに羽根木の住所を持つところには、
こういった路地の魅力を見つけることができます。
ぼくが、この街の好きな理由のひとつです。
路地に、変わらない時の流れを感じるのは、なぜでしょう・・・？
（ぶらタモリ的ななにかでしょうか？）
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本コーナーでは、「カラクリ人形」と異名を取る、経営企画部・福島による、
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