桜と緑 満喫の分譲住宅 その3

◆桜上水ガーデンズ(世田谷、敷地の4割が緑)

野村不動産、三井不動産レジデンシャルが分譲する「桜上水ガーデンズ」。最寄りの京王線桜上水駅から徒歩3分、同駅から新宿駅までは11分で、都心各方面へのアクセスに恵まれています。

「世田谷区で最寄り駅徒歩3分、しかも、静かで緑豊かな環境という希有な物件。緑は成長しますから、時間が経過するほどに美しい街並みが形成されます。加えて、開放感のあるプラン、免震構造の安心感、共用施設や管理の充実など、住まいの価値が色褪せない要素が揃っています」(マンションギャラリー所長・田中氏)

駐車場は地下化した上、既存の高木180本を生かし、新たに360本を植樹、約4.7万平方メートルの敷地の東、南は大学のキャンパスやグラウンドだから開放感もあります。

窓を大きくとり、半数強の住戸は両面バルコニーとして風の流れをよくするなど、光や風などの自然の力を生かし快適な室内環境を作り出す<パッシブデザイン>を採用、自然との融合を図っています。

「敷地内にクラブハウスを設置、各種ラウンジ、ギャラリー、キッズコーナー、ゲストルームなどが揃い、専任のコンシェルジュによるレセプションサービスなど管理も充実しています。それでいて管理費はほとんどが1万円台で、地下駐車場は1万4500円台からと、物件のグレード、管理内容に比べて入居後の維持費が少なくて済むのも魅力でしょう」(前出・田中氏)

専有面積は70平方メートル台から90平方メートル台、間取りは3LDK。5月上旬からの販売なので、詳細はホームページなどで確認して下さい。

【お問い合わせ先】「桜上水ガーデンズ」マンションギャラリー 0120−878−670

(完)


総務部 小杉 勉

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桜と緑 満喫の分譲住宅 その2

◆ウェリス錦糸町 北斎通り(周辺に公園や文化施設)

NTT都市開発が分譲する「ウェリス錦糸町 北斎通り」は、JR総武線錦糸町駅から徒歩8分。錦糸町駅から東京駅へは総武線快速で8分、東京メトロ半蔵門線利用なら大手町駅に12分という便利な場所にあります。立地の魅力はそれだけではありません。同社住宅事業部企画管理担当主査・南部氏はこう語っています。

「錦糸町駅の南側には商業施設や業務施設が揃っていますし、北側はさくらまつりのある錦糸公園、すみだトリフォニーホールなど公園や文化施設、住宅地が広がっています。ウェリス錦糸町は、駅北側の葛飾北斎生誕の縁で命名された北斎通りに面しています。北斎通りは電線が地中化され、開放感あふれる並木道。都心部にありながら、公園などの緑もあふれ、文化施設が揃った場所になります」

北斎通りを西に進むと桜咲く隅田川に出ますが、2015年にはその途中に区立のすみだ北斎美術館がオープン予定。ますます注目度が高まりそうです。総戸数は56戸で、4月上旬からいよいよ、その第一期販売がスタートします。専有面積は38平方メートル台から71平方メートル台で、間取りは1LDKから3LDKまで用意しています。

「錦糸町周辺はシングルやディンクス向けのマンションが多いのですが、当物件ではファミリー向けの住戸も多く用意しています。敷地の南、西、北側が道路の三方角地という立地特性を生かして、開放的でゆったりとくつろげる住戸づくりを行っています」(前出・南部氏)

【お問い合わせ先】「ウェリス錦糸町 北斎通り」マンションギャラリー 0120−29−0931

(つづく)


総務部 小杉 勉

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