ほんとの清涼飲料！【東松原 下北沢 賃貸 地域情報】
夏！
ごくごくと飲み干しているのは、売買部・しらいしさん こだわりの、ハーブティー！
これです。
水出しなのに、よいお味！
ちらっとネットで価格を調べて、びっくり！！
（ご想像にお任せします）
売り買いのご相談に見えたお客様に、ぜひご賞味いただきたい！ と申しております。
飲み干して、ハイ、ポーズ！
にしても、なんなんすかね、このマグカップは！！
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
本コーナーでは、「カラクリ人形」と異名を取る、経営企画部・福島による、
語り口だけは堅い、東松原の四方山話をお送りしています。
なるべく、東松原の「いま」が伝わるよう、写真とともにお届けしたいです
本当はお部屋探しのカラクリでも書きたいところですが、内容はいろいろです。
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
経営企画部 福島 晴盛（ふくしまはるもり）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
facebookページ：http://www.facebook.com/0007fukushima
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
【シエラ】 ハイグレードな１Ｋ！カップルさんにもオススメ♪
「シエラ」 は
２０１１年築の
まだまだキレイなお部屋。
築年数が新しいだけあって、
★設備は最新♪
★オシャレなデザイン♪
★オートロックと中廊下があり、セキュリティも万全♪
と三拍子そろったお部屋なんです。。。
とくに、
室内は おしゃれ〜 ですよ！！
ライティングレールや
ベビーイエローのアクセントクロスは
センスの良さ を演出しています。
お部屋には窓が多くて、
一階ですが明るく風通しの良いお部屋♪
収納もガッツリ大きいので、
荷物が多い方もご安心を♪
カップルさんでも
暮らせる広さの居室は
広々９帖越え！
水周りは充実しているし、
ちょっと位狭くても
キレイでオシャレなお部屋に住みたいと思っている
カップルさんにはオススメなお部屋♪
そりゃ、
誰でもキレイで広いお部屋に住みたいと思いますが、
そんなお部屋は家賃が高くなっていまいますもんね。
１０万円までで
この広さとキレイさに価値を置く方
大集合です！！
ただ、
まだ最新情報の空き予定のお部屋…
まだ、
内覧はできません。
あと１ヶ月お待ち下さい…
ただ、
問い合わせやご相談は
いくらでも受付ますので、
興味のある方はご連絡下さい！！
「シエラ」の
詳しい物件情報はこちらから
http://0007.co.jp/goods/15353
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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【メゾンドブローニュ東松原】 家賃が下がりました！魅力的なお部屋ですよ♪
「メゾンドブローニュ東松原」 の
家賃が値下げ
となりましたので、ご報告♪
５，０００円ダウンの
７７，０００円！！
オートロックマンション、
駅近、
バス・トイレ別、
大きな収納、
となれば、魅力的な家賃♪
以前、
他のお部屋をご紹介したお客様が
「メゾンドブローニュ東松原」
に決めたポイントは…
広いキッチンと
宅配ＢＯＸ
でした。
とにかく
お料理が得意な方で、
食材や食品を
各地から ‘お取り寄せ’ をしてたそう。
お仕事が忙しく、
宅急便が受け取るのが大変だったそうで、
宅配ＢＯＸがあるのが決定打！
そして、
机を置くのに台所も広いのが希望でした。
たしか、
マンション造りで駅から近いのも条件。
その希望に叶ったのが、
「メゾンドブローニュ東松原」 ！！
おまけに
収納がダブルであるので、
荷物が多い方には
オススメですよ〜！！
今回募集の201号室は
角部屋で独立性が高いです。
お隣とはそのダブル収納が隣り合わせになってますから、
音問題では、
気兼ねなく生活できると思いますよ！！
内覧もできますから、
是非
この家賃値下げの機会に
ご検討下さい！！
「メゾンドブローニュ東松原」の
詳しい物件情報はこちらから
http://0007.co.jp/goods/15364
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信和不動産株式会社
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６・７月 定休日のお知らせ
６月の定休日は
３日（火）・ ４日（水）
１０日（火）
１７日（火）・１８日（水）
２４日（火）
です。
７月の定休日は
１日（火）・ ２日（水）
８日（火）
１５日（火）・１６日（水）
２２日（火）
２９日（火）
です。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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３日（火）・ ４日（水）
１０日（火）
１７日（火）・１８日（水）
２４日（火）
です。
７月の定休日は
１日（火）・ ２日（水）
８日（火）
１５日（火）・１６日（水）
２２日（火）
２９日（火）
です。
総務部 小杉 勉
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海外不動産研修に行ってきました♪その５
こんにちは！
ここ数日香港での海外研修のお話をしてきましたが本日で最後になります。
下の写真は見学に行った新築分譲マンションの室内になります。
このマンションは立地としては、メインストリートから少し奥に入った場所で、ちょうど東京でいうと銀座や六本木の裏手のような場所になります。
３９階建てマンションの２０階あたりのハーバービューの２ＬＤＫ（６４?位）が、日本円で２億４千万円ということでした。
香港の夜景が見えるというセールスポイントがあるので比較になるかは別ですが、参考までに港区、中央区で出ている新築マンションの１．５〜２倍の価格といったところでしょうか。
また、街を歩くと目につくのが、いたる所に有名ブランド店、宝飾品専門店が軒を連ねていていました。
お客さんはほとんどが中国本土の方たちとのことでした。
不動産の価格といい、有名ブランド店などの数の多さといい、まさに中国の景気の良さ、バブル状態があらためて実感できました。
いつか来た道で、このようなバブル状態はいつまでも続かないと思いますが、はたしてこの先どうなるのでしょうか。
【有名なブルース・リー像】
【香港島の夜景】
賃貸営業部 福井
ここ数日香港での海外研修のお話をしてきましたが本日で最後になります。
下の写真は見学に行った新築分譲マンションの室内になります。
このマンションは立地としては、メインストリートから少し奥に入った場所で、ちょうど東京でいうと銀座や六本木の裏手のような場所になります。
３９階建てマンションの２０階あたりのハーバービューの２ＬＤＫ（６４?位）が、日本円で２億４千万円ということでした。
香港の夜景が見えるというセールスポイントがあるので比較になるかは別ですが、参考までに港区、中央区で出ている新築マンションの１．５〜２倍の価格といったところでしょうか。
また、街を歩くと目につくのが、いたる所に有名ブランド店、宝飾品専門店が軒を連ねていていました。
お客さんはほとんどが中国本土の方たちとのことでした。
不動産の価格といい、有名ブランド店などの数の多さといい、まさに中国の景気の良さ、バブル状態があらためて実感できました。
いつか来た道で、このようなバブル状態はいつまでも続かないと思いますが、はたしてこの先どうなるのでしょうか。
【有名なブルース・リー像】
【香港島の夜景】
賃貸営業部 福井
家購入、夫婦共有名義の持ち分は？
Ｑ．夫婦共有名義で家を買おうと思っています。共有名義の持ち分割合はどのように決めればいいのでしょうか。
Ａ．住宅の取得にかかる費用がいくらで、それに対して誰がどれだけ負担するのかを計算、その出資割合に応じて持ち分を決めるようにしてください。キチンと計算しておかないと、どちらかに贈与があったと見なされ、贈与税の対象になりかねません。
すべて現金で購入するなら、話は簡単。取得価格が４０００万円で、夫が自分の預金から１０００万円出し、妻が相続時精算課税制度を利用して親から２５００万円の贈与を受け、預金から５００万円出したのであれば、夫１０００万円、妻３０００万円の持ち分。夫の持ち分割合は４分の１、妻は４分の３になります。
住宅ローンを利用する場合には、頭金と合わせて、住宅ローンも誰がどれだけ負担するのかを明らかにしておかなければなりません。夫婦別々のローンを組むときには、それぞれの借入額と出資した頭金を足して、持ち分を決めます。
ひとつのローンを夫婦で返済していくのであれば、年収に応じて負担割合を決めます。例にあるように、夫が５００万円、妻が３００万円の年収で、３２００万円のローンを組む場合で見てみましょう。
夫のローン負担割合は、夫婦合計の年収８００万円の５００万円分ですから、８分の５。３２００万円の８分の５の２０００万円が夫のローン負担額になります。一方、妻は３２００万円の８分の３で１２００万円です。
頭金８００万円は夫婦それぞれの名義の預金から４００万円ずつ出すとすれば、夫の持ち分は２０００万円＋４００万円で２４００万円、妻は１２００万円＋４００万円で１６００万円。夫が５分の３で、妻が５分の２で登記すればいい計算になります。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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Ａ．住宅の取得にかかる費用がいくらで、それに対して誰がどれだけ負担するのかを計算、その出資割合に応じて持ち分を決めるようにしてください。キチンと計算しておかないと、どちらかに贈与があったと見なされ、贈与税の対象になりかねません。
すべて現金で購入するなら、話は簡単。取得価格が４０００万円で、夫が自分の預金から１０００万円出し、妻が相続時精算課税制度を利用して親から２５００万円の贈与を受け、預金から５００万円出したのであれば、夫１０００万円、妻３０００万円の持ち分。夫の持ち分割合は４分の１、妻は４分の３になります。
住宅ローンを利用する場合には、頭金と合わせて、住宅ローンも誰がどれだけ負担するのかを明らかにしておかなければなりません。夫婦別々のローンを組むときには、それぞれの借入額と出資した頭金を足して、持ち分を決めます。
ひとつのローンを夫婦で返済していくのであれば、年収に応じて負担割合を決めます。例にあるように、夫が５００万円、妻が３００万円の年収で、３２００万円のローンを組む場合で見てみましょう。
夫のローン負担割合は、夫婦合計の年収８００万円の５００万円分ですから、８分の５。３２００万円の８分の５の２０００万円が夫のローン負担額になります。一方、妻は３２００万円の８分の３で１２００万円です。
頭金８００万円は夫婦それぞれの名義の預金から４００万円ずつ出すとすれば、夫の持ち分は２０００万円＋４００万円で２４００万円、妻は１２００万円＋４００万円で１６００万円。夫が５分の３で、妻が５分の２で登記すればいい計算になります。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
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【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
海外不動産研修に行ってきました♪その４
こんにちは♪
香港の海外研修の続きになります。
今日は、聞いてびっくり、見てびっくりの香港の建築事情のお話をしたいと思います。
下の２つの写真なんですが、建築中の建物の足場を撮影したものです。
よーっく見ると足場の材料が、な、な、なんと竹なんです。
しかも建築している建物は２、３階建ての低い建物ではなくて、１０数階建のビル、マンションなんです。
香港で最高層のビルで地上１１８階建、高さ５００ｍ超のビルも竹の足場で作ったのだとか。
信じられません！！！
賃貸営業部 福井
香港の海外研修の続きになります。
今日は、聞いてびっくり、見てびっくりの香港の建築事情のお話をしたいと思います。
下の２つの写真なんですが、建築中の建物の足場を撮影したものです。
よーっく見ると足場の材料が、な、な、なんと竹なんです。
しかも建築している建物は２、３階建ての低い建物ではなくて、１０数階建のビル、マンションなんです。
香港で最高層のビルで地上１１８階建、高さ５００ｍ超のビルも竹の足場で作ったのだとか。
信じられません！！！
賃貸営業部 福井
海外不動産研修に行ってきました♪その４
こんにちは♪
香港の海外研修の続きになります。
今日は、聞いてびっくり、見てびっくりの香港の建築事情のお話をしたいと思います。
下の２つの写真なんですが、建築中の建物の足場を撮影したものです。
よーっく見ると足場の材料が、な、な、なんと竹なんです。
しかも建築している建物は２、３階建ての低い建物ではなくて、１０数階建のビル、マンションなんです。
香港で最高層のビルで地上１１８階建、高さ５００ｍ超のビルも竹の足場で作ったのだとか。
信じられません！！！
香港の海外研修の続きになります。
今日は、聞いてびっくり、見てびっくりの香港の建築事情のお話をしたいと思います。
下の２つの写真なんですが、建築中の建物の足場を撮影したものです。
よーっく見ると足場の材料が、な、な、なんと竹なんです。
しかも建築している建物は２、３階建ての低い建物ではなくて、１０数階建のビル、マンションなんです。
香港で最高層のビルで地上１１８階建、高さ５００ｍ超のビルも竹の足場で作ったのだとか。
信じられません！！！
注文住宅、今年の＜進化形＞ その３
◆三井ホーム（外周壁を２×６の厚みに）
２×４（ツーバイフォー）工法がオープン化されて今年で４０年。当初からこの分野をリードしてきた三井ホームも、今年１０月で４０周年を迎えます。２×４住宅は国内で累計約２２０万戸が建築されていますが、同社はうち２９万棟を超える実績を有しています。
創立当初からの家づくりの理念でもある「住む人の誇りをカタチにする、それが私たちの誇り」という考え方から、「オーダーメイドプライド。」というキャッチコピーを採用、新たなブランド構築を目指してきました。
その具体策として推進しているのが、基本構造（外周壁）の２×４から２×６へのレベルアップ。壁の厚さが４インチから６インチに増すことによって、もともと高かった耐震性、耐火性、断熱性、気密性が一段と高まります。従来の約１．６倍の断熱材の充填が可能で、曲げ強度は約２．５倍、圧縮強度は約１．６倍に進化、壁の高さ最大約６メートルまで可能な超高強度を実現しました。今後はこの２×６が同社の標準仕様になります。
基本構造進化に合わせて、断熱性の高さを最大限活用、家じゅうが快適で、高い省エネ性能を持つ高効率健康空調システム「Ｎewスマートブリーズ」を開発。従来の空調システムはすでに２万台近くの販売実績がありますが、それを一段と進化させ、かつ大幅なコストダウンを図りました。基本構造を２×６にすることによるコストアップ分は、これによって吸収できるとしています。
【お問い合わせ先】三井ホーム ０１２０−８１−２４３１
（完）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
【信和不動産のFacebookページ】
【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
【信和不動産のYOU TUBEチャンネル】
【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
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【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
２×４（ツーバイフォー）工法がオープン化されて今年で４０年。当初からこの分野をリードしてきた三井ホームも、今年１０月で４０周年を迎えます。２×４住宅は国内で累計約２２０万戸が建築されていますが、同社はうち２９万棟を超える実績を有しています。
創立当初からの家づくりの理念でもある「住む人の誇りをカタチにする、それが私たちの誇り」という考え方から、「オーダーメイドプライド。」というキャッチコピーを採用、新たなブランド構築を目指してきました。
その具体策として推進しているのが、基本構造（外周壁）の２×４から２×６へのレベルアップ。壁の厚さが４インチから６インチに増すことによって、もともと高かった耐震性、耐火性、断熱性、気密性が一段と高まります。従来の約１．６倍の断熱材の充填が可能で、曲げ強度は約２．５倍、圧縮強度は約１．６倍に進化、壁の高さ最大約６メートルまで可能な超高強度を実現しました。今後はこの２×６が同社の標準仕様になります。
基本構造進化に合わせて、断熱性の高さを最大限活用、家じゅうが快適で、高い省エネ性能を持つ高効率健康空調システム「Ｎewスマートブリーズ」を開発。従来の空調システムはすでに２万台近くの販売実績がありますが、それを一段と進化させ、かつ大幅なコストダウンを図りました。基本構造を２×６にすることによるコストアップ分は、これによって吸収できるとしています。
【お問い合わせ先】三井ホーム ０１２０−８１−２４３１
（完）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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【銀杏ロッジ】 フルリフォームでキレイなお部屋に変身します♪
先日ご紹介したお部屋
「銀杏ロッジ」
フルリフォームをすることになりました！
６月中旬から施工開始♪
まずは一報。。。
なかなか文章だけでは
イメージできないと思いますが、
リフォーム内容は…
１．お風呂のバランス釜、キッチンの瞬間湯沸し器解消 ⇒ 総合給湯に！
２．バスルーム新品！ 追炊き付き♪
３．室内洗濯機置場新設♪
４．キッチン 吊戸棚ダイノックシート貼り（上から貼ります）
５．キッチン クッションフロアの貼り替え
６．室内カラーは壁が白で、建具等木目調。シックな色合い！
７．庭に大型ウッドデッキ設置！
８．モニター付インターフォン
９．ウッドデッキ！！
です。
注目は…
やはり
９番の 『ウッドデッキ』 ですよね〜。
「銀杏ロッジ」はもともと
窓の外に広いスペースがあって、
ちょっとした人数でなら
バーベキューくらいなら
出来ちゃう広さ。
そのスペースが
イメージチェンジ！
ウッドデッキが登場♪
郊外の別荘みたいになるかな？
どんな
ステキなスペースに変身するのか
楽しみですよね♪
それに、
水周りの変身に注目！
「銀杏ロッジ」は水周りの設備が古かったので、
新しくなるのは
嬉しいポイント♪
洗濯機置場が室内になって、
お風呂がキレイになる
のは大歓迎！！
お風呂は追い炊き機能も付くということで
カップルさんや
ファミリーさんに嬉しい♪
全体的に
イメージがガラッと変わると思うので、
どの様な感じになるのか、
今から楽しみですよね。
何せ
これからの工事ですから、
皆さんには
イメージが伝わりにくいと思います。
興味のある方は
詳しいスタッフがご説明しますので、
是非
お問い合わせ下さい！！
「銀杏ロッジ」の
詳しい物件詳細はこちらから
http://www.0007.co.jp/goods/15279
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
「銀杏ロッジ」
フルリフォームをすることになりました！
６月中旬から施工開始♪
まずは一報。。。
なかなか文章だけでは
イメージできないと思いますが、
リフォーム内容は…
１．お風呂のバランス釜、キッチンの瞬間湯沸し器解消 ⇒ 総合給湯に！
２．バスルーム新品！ 追炊き付き♪
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６．室内カラーは壁が白で、建具等木目調。シックな色合い！
７．庭に大型ウッドデッキ設置！
８．モニター付インターフォン
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です。
注目は…
やはり
９番の 『ウッドデッキ』 ですよね〜。
「銀杏ロッジ」はもともと
窓の外に広いスペースがあって、
ちょっとした人数でなら
バーベキューくらいなら
出来ちゃう広さ。
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イメージチェンジ！
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どんな
ステキなスペースに変身するのか
楽しみですよね♪
それに、
水周りの変身に注目！
「銀杏ロッジ」は水周りの設備が古かったので、
新しくなるのは
嬉しいポイント♪
洗濯機置場が室内になって、
お風呂がキレイになる
のは大歓迎！！
お風呂は追い炊き機能も付くということで
カップルさんや
ファミリーさんに嬉しい♪
全体的に
イメージがガラッと変わると思うので、
どの様な感じになるのか、
今から楽しみですよね。
何せ
これからの工事ですから、
皆さんには
イメージが伝わりにくいと思います。
興味のある方は
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是非
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詳しい物件詳細はこちらから
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