共用部分に地震保険

東日本大震災後、地震や津波などによる損害を補償する「地震保険」への関心が高まっています。マンションの場合、個人的に「専有部分」にかけている人は多いですが、「共用部分」については見落とされがちです。７月には保険料が改定されます。その前に、管理組合で必要性を検討してみてはいかがでしょうか。

マンション共用部分の地震保険
◆契約者…一般的に管理組合
◆補償の対象…地震・噴火・津波を原因とする建物の損壊や流失、火災などの損害
◆契約方法…火災保険とセットで契約（中途契約も可）。契約金額は、火災保険の契約金額の３０〜５０％の範囲で設定（上限あり）
◆保険料など…立地する都道府県や建物の構造で決まる。建築年や耐震性能などに応じた割引制度がある
◆保険金支払い…損害の程度により３区分。「全損」で契約金額の１００％、「半損」で５０％、「一部損」で５％


総務部　小杉　勉

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「フラット３５」金利最低１．７３％

住宅金融支援機構は１日、長期固定型住宅ローン「フラット３５」（買い取り型）の５月の適用金利を発表しました。利率は取扱金融機関によって異なりますが、３５年ローンのうち最も低い金利は１．７３％で、取り扱いが始まった２００３年１０月以来の最も低い水準を更新しました。長期金利の低下を反映し、前月より０．０２ポイント下がりました。


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３月住宅着工 １９か月ぶり減

国土交通省が３０日発表した３月の新設住宅着工戸数は、前年同月比２．９％減の６万９４１１戸で、１９か月ぶりにマイナスになりました。持ち家で、５％の消費税率が適用される２０１３年９月末までの契約分の着工がなくなったためとみられます。１３年度では前年度比１０．６％増の９８万７２５４戸で、バブル期の１９８７年度（２３．５％増）以来２６年ぶりの大幅な伸びとなりました。

３月は、持ち家が前年同月比１３．０％減の２万１６５０戸、分譲マンションも１３．４％減の８２９０戸と、それぞれ２か月連続で減少しました。分譲一戸建て住宅も４．３％減の１万４４戸。一方、貸家は１１．３％増の２万８９２５戸で、１３か月連続で増えました。１５年１月の相続税改正を前に、節税対策として貸家を建てる動きがあるためです。


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