【サンベル浜田山】 真夏の仲介手数料‘賃料の半額’キャンペーン対象物件！その３
信和不動産
真夏の仲介手数料
‘賃料の半額（税別）’キャンペーン！！
８月末までに申込みをして頂いた方、限定となります！
本日は
井の頭線の浜田山駅徒歩７分の
「サンベル浜田山」 のご紹介デス♪
しかも、
礼金も ゼロ なので、
初期費用は低めで契約できます！
ご紹介は２階の角部屋！
二面採光で明るく・風通しの良いお部屋。
そして、
洋室はフローリングの７帖なので、
広々としています。
お部屋全体の広さは、
２６．５平米。
お風呂はユニットバスなので、
場所を取らなく、
シンプルな間取りなので、
その分、
余裕の広さのお部屋となってます。
台所にも洗濯機置場はありますが、
余計なものが無いので、
１Ｋのワリには
広々としていますよ。
大型の冷蔵庫・食器棚、
電子レンジ・炊飯器なんかを置くラック
なんかも置くことが出来ます。
台所にも窓があるので、
お料理のニオイもこもらず
換気できますよ♪
台所とお部屋の間には
扉があって、
今日みたいな暑い日には、
エアコンも効果的に使えますよね！
（扉がないと常にお部屋全体を冷やさないといけないので効率が悪いですよ）
お部屋の収納は、使いやすいものです。
二段の押入れ式と
クローゼットタイプのものが
仕切られているので
長いコートやスーツケースなんかも
楽々収納できちゃいます。
玄関は
外廊下ではありません。
玄関が外から見えませので、
防犯になるのと、
雨の日や雪の日、
荷物の多い日なんかの
お部屋への出入りは楽チンです♪
玄関出てすぐに外で屋根が無いと、
雨の日なんか
カサをさすのが大変なんですよ〜！！
最寄の駅は
商店街が賑やかな 浜田山 ！
飲食店もたくさんあって、
楽しい駅ですよ！！
いろいろとお店巡りをしてみてはいかがでしょうか？？
※他のお部屋も同時募集しています。
が、
お部屋によって間取り・賃料が違うのでお問い合わせ下さい、
「サンベル浜田山」の
詳しい物件情報はこちらから
http://www.0007.co.jp/goods/15487
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
真夏の仲介手数料
‘賃料の半額（税別）’キャンペーン！！
８月末までに申込みをして頂いた方、限定となります！
本日は
井の頭線の浜田山駅徒歩７分の
「サンベル浜田山」 のご紹介デス♪
しかも、
礼金も ゼロ なので、
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ご紹介は２階の角部屋！
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そして、
洋室はフローリングの７帖なので、
広々としています。
お部屋全体の広さは、
２６．５平米。
お風呂はユニットバスなので、
場所を取らなく、
シンプルな間取りなので、
その分、
余裕の広さのお部屋となってます。
台所にも洗濯機置場はありますが、
余計なものが無いので、
１Ｋのワリには
広々としていますよ。
大型の冷蔵庫・食器棚、
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なんかも置くことが出来ます。
台所にも窓があるので、
お料理のニオイもこもらず
換気できますよ♪
台所とお部屋の間には
扉があって、
今日みたいな暑い日には、
エアコンも効果的に使えますよね！
（扉がないと常にお部屋全体を冷やさないといけないので効率が悪いですよ）
お部屋の収納は、使いやすいものです。
二段の押入れ式と
クローゼットタイプのものが
仕切られているので
長いコートやスーツケースなんかも
楽々収納できちゃいます。
玄関は
外廊下ではありません。
玄関が外から見えませので、
防犯になるのと、
雨の日や雪の日、
荷物の多い日なんかの
お部屋への出入りは楽チンです♪
玄関出てすぐに外で屋根が無いと、
雨の日なんか
カサをさすのが大変なんですよ〜！！
最寄の駅は
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楽しい駅ですよ！！
いろいろとお店巡りをしてみてはいかがでしょうか？？
※他のお部屋も同時募集しています。
が、
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信和不動産株式会社
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井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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【アビタ松原】 駅から徒歩３分のマンション！家賃見直しました♪
「アビタ松原」 の
家賃が値下げしました！！
２，０００円 ダウンの
５４，０００円 となりました！！
駅からは徒歩３分！
夜は暗い道を通らずに
帰れますので安心だし、
造りは鉄骨造のマンションタイプ！
洗濯機置場は室内、
キッチンはＩＨコンロを使用。
これで
５４，０００円 の家賃は
お得ですよ〜！！
一応（？）収納もあります。
この収納がちょっと変わっているんですが、
狭いお部屋のスペースを有効活用している
優れもの。
壁の上部にあるので、
収納の下に物を置くことができます。
以前の入居者さんは
ベッドを置いていましたよ♪
その収納の下部には
ハンガーパイプも設置してあるので、
洋服や小物を掛けるのに便利。
ココにも狭いスペースを上手く使う
アイデアがあり！！
洗濯機置場の上部にも
ちゃんとした収納があって、
石鹸類やペーパー類のストックにも使えるし、
玄関脇にあるので、
下駄箱代わりにしても良いのではないでしょうか？？
間取り図だけで視ると
狭く思うかもしれませんが、
お部屋を見ていただくと、
それなりの工夫がしてあって、
ご自分が住むイメージが
案外と出来ちゃうのが「アビタ松原」。
一階なので
やはり敬遠されがちですが、
これも内覧していただければ、
窓が大きくて明るいですし、
窓には目隠しもあって気にならない
と思っていたただけるんです。
なので、
是非、一度見に来てください。
何より
リーズナブルなお家賃が一番の魅力！！
他のお部屋も同時に募集していますので、
合わせてお問い合わせ下さい！！
「アビタ松原」の
詳しい物件情報はこちらから
http://0007.co.jp/Hades/goods/view.do?ids=14729
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
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TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
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営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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【スター・ライフベガ】 真夏の仲介手数料‘賃料の半額’キャンペーン対象物件！その２
信和不動産
真夏の仲介手数料
‘賃料の半額（税別）’キャンペーン！！
８月末までに申込みをして頂いた方、限定となります！
そして、
対象物件のみ となりますので、
お早めにお問い合わせ下さい！！
本日のご紹介は
松原４丁目にある
「スター・ライフベガ」 です！！
建物はとっても落ち着いた
世田谷の住宅街にあります。
今回募集のお部屋は
マンションの最上階の３階。
大きな一戸建てのお宅ばかりの中に
「スター・ライフベガ」は建っているので、
周りには高い建物がなく、
この３階のお部屋からの景色は
何も遮るものが無く、
見晴らしがとっても良いんです！！
しかも、
角部屋で窓が３面もあり、
空に囲まれているみたいな
お部屋なんですよ！！
なかなか、
こういうお部屋ってないので、
珍しいお部屋なんです！！
その空に囲まれている様なお部屋は
洋室１０帖超もあるので、
とっても
開放感＆爽快感があります♪
まさに
広々空間♪
なので、
入居の時は
カーテンのご用意を忘れずに！！
窓が大きく３面もあるので、
購入の時には要注意！
ちゃんとサイズを計ってくださ〜い！！
そして、
もう一つ
「スター・ライフベガ」 ならではの特徴が…
なんと、
ペット相談できるんです！！
シングルのお部屋で
ペット相談できるお部屋は
本当に珍しいですよ！！
お家賃もお手頃だし、
お部屋も広いし、
飼い主さんも
ペットちゃんも
ストレスなく暮らせるお部屋デス♪
「スター・ライフベガ」もそうですが、
ペットを飼う時は
契約時の敷金が通常より上乗せされますから、
この
真夏の仲介手数料‘家賃の半額’キャンペーンは
嬉しいですよね！
ちょっとでも、
契約金を節約できますから！！
マンションには
オートロックだって付いてます！！
是非、
ペットちゃんを飼っている方、
これから可愛いペットちゃんを飼おうと考えている方、
オススメのお部屋ですよ♪
「スター・ライフベガ」の
詳しい物件情報はこちらから
http://www.0007.co.jp/goods/15468
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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羽根木で隠れた人気のカレー屋さん
お客様から紹介されたカレー屋さんが結構おすすめです。
先日ご契約上頂いたOLさんから「ランチがお得でおいしいんですよ!」と言われ、
大のカレー好きの私は、早速羽根木のカレー屋さんに言ってみました。
昼のテイクアウトがワンコイン５００円ポッキリ。味も９種類と豊富！
しかも！出来上がりを待っている間にチャイも無料で出してくれるのです！！
辛さも選べて、大の辛い物好きの私はもちろん辛口HOT。
ナンも甘くて美味しいですよ。
（右下は待っている時のチャイ。冷たくて美味しい !!）
印度・亜細亜料理のナラム ナン
http://tabelog.com/tokyo/A1318/A131803/13112158/
信和不動産 本店 河野 毅
先日ご契約上頂いたOLさんから「ランチがお得でおいしいんですよ!」と言われ、
大のカレー好きの私は、早速羽根木のカレー屋さんに言ってみました。
昼のテイクアウトがワンコイン５００円ポッキリ。味も９種類と豊富！
しかも！出来上がりを待っている間にチャイも無料で出してくれるのです！！
辛さも選べて、大の辛い物好きの私はもちろん辛口HOT。
ナンも甘くて美味しいですよ。
（右下は待っている時のチャイ。冷たくて美味しい !!）
印度・亜細亜料理のナラム ナン
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信和不動産 本店 河野 毅
【コートヴィレッジ羽根木】 真夏の仲介手数料‘賃料の半額’キャンペーン対象物件！その１
始まりました
信和不動産
真夏の仲介手数料
‘賃料の半額（税別）’キャンペーン！！
８月末までに申込みをして頂いた方、限定となります！
そして、
対象物件のみ となりますので、
お早めにお問い合わせ下さい！！
本日は
「コートヴィレッジ羽根木」 のご紹介！！
台所が広めの１ＤＫ です。
なので、
シングルさんでも
カップルさんにもオススメです。
カップルさんには
若干狭いかもしれませんが、
７万台で
２人入居ＯＫはなかなか無い条件なので嬉しいですよね。
家賃節約！！
更に仲介手数料も半額で
初期費用も節約！！
お部屋には
フレッシュなイエローのアクセントクロスが
施されています。
このジメジメした梅雨の時期も
フレッシュな気持ちで
お部屋でくつろげそう♪
収納が大きいのも
このお部屋の自慢の一つ！！
ダブル収納になっているので、
お２人暮らしの荷物も
余裕で収納ＯＫ！！
パイプがついていて
洋服等掛けられるようになっているので、
使いやすいと思いますよ！！
お風呂には
脱衣所があるのも嬉しいですよね！！
洗濯機置き場もこの脱衣所にあるので、
お風呂に入る時には
洗濯物をそのまま洗濯機に入れてください！！
裸でお部屋をウロウロすることないです…
※台所に直にお風呂があったり、洗濯機置場がお風呂から遠いと
お風呂に入る時や出た後にウロウロしてしまいそうですよね…
２階角部屋で
窓が２つあり風通し良好！
周りはとっても静かな住宅街。
大きなお宅がズラーっと立ち並んでいます！！
羽根木公園も近く、
空気も良く落ち着いた環境の物件です。
もちろん、
駅までも近いので
通勤や通学にも便利ですよ〜♪
「コートヴィレッジ羽根木」の
詳しい物件情報はこちらから
http://0007.co.jp/goods/15532
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
路線価とは何ですか？
Ｑ．路線価とは何ですか。国が発表するものなのに、なぜ公示地価と違うのですか、また、なぜ、この時期なのでしょうか。
Ａ．国が公表する地価としては、毎年１月１日現在の地価を調べて公表する「公示地価」と７月１日現在の「基準地価」があります。両者は、一般の土地取引や公共事業用地を取得する際の価格の指標とされています。
公示地価は３月下旬に公表されますが、路線価はそれをもとに売買事例なども参考にしながら決定されるので、公表されるのは毎年７月上旬になるようです。この路線価というのは、相続税や贈与税の算定基準になります。調査地点は全国３４万か所以上に達し、国税庁のホームページで閲覧できます。
このほか、公的な地価指標としては固定資産税算出の基準になる固定資産税評価額もあります。どちらも公示地価を参考に算出されますが、路線価は公示地価の８割程度、固定資産税評価額は７割程度が目安になっています。
ちなみに、平成２６年の路線価を見ると、全国平均では０．７％の下落でしたが、下落幅は前年の１．８から１．１ポイント縮小しました。大都市圏では上昇に転じたところが多いようです。首都圏でも東京都が１．８％、神奈川県が０．８％、千葉県と埼玉県が０．１％の上昇でした。
なかでも都県庁所在地の最高路線価を見ると、東京都が銀座中央通りで９．７％、神奈川県が横浜駅西口バスターミナル前通りで７．８％、埼玉県が大宮駅西口駅前ロータリーで７．１％と大幅な上昇を記録しました。
相続税や贈与税は、来年１月から増税される予定。特に相続税については基礎控除が引き下げられるため、課税対象者の増加が見込まれています。今回の路線価の引き上げによって、課税対象者が増加し、税額も重くなるのではないかと懸念されます。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
【信和不動産のFacebookページ】
【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
【信和不動産のYOU TUBEチャンネル】
【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
Ａ．国が公表する地価としては、毎年１月１日現在の地価を調べて公表する「公示地価」と７月１日現在の「基準地価」があります。両者は、一般の土地取引や公共事業用地を取得する際の価格の指標とされています。
公示地価は３月下旬に公表されますが、路線価はそれをもとに売買事例なども参考にしながら決定されるので、公表されるのは毎年７月上旬になるようです。この路線価というのは、相続税や贈与税の算定基準になります。調査地点は全国３４万か所以上に達し、国税庁のホームページで閲覧できます。
このほか、公的な地価指標としては固定資産税算出の基準になる固定資産税評価額もあります。どちらも公示地価を参考に算出されますが、路線価は公示地価の８割程度、固定資産税評価額は７割程度が目安になっています。
ちなみに、平成２６年の路線価を見ると、全国平均では０．７％の下落でしたが、下落幅は前年の１．８から１．１ポイント縮小しました。大都市圏では上昇に転じたところが多いようです。首都圏でも東京都が１．８％、神奈川県が０．８％、千葉県と埼玉県が０．１％の上昇でした。
なかでも都県庁所在地の最高路線価を見ると、東京都が銀座中央通りで９．７％、神奈川県が横浜駅西口バスターミナル前通りで７．８％、埼玉県が大宮駅西口駅前ロータリーで７．１％と大幅な上昇を記録しました。
相続税や贈与税は、来年１月から増税される予定。特に相続税については基礎控除が引き下げられるため、課税対象者の増加が見込まれています。今回の路線価の引き上げによって、課税対象者が増加し、税額も重くなるのではないかと懸念されます。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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仲介手数料半額キャンペーン！
お部屋探しのお客様へ朗報です!!
8月末日までの期間限定で、お得なキャンペーンを実施中!!
対象物件の仲介手数料を”賃料の半額(税別)”とさせていただきます。
8月末までのお申し込みの方限定です。
対象物件限定に付き、お早めにお問い合わせください。
信和不動産 河野 毅
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信和不動産 河野 毅
真夏のキャンペーン !!
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信和不動産 河野 毅
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信和不動産 河野 毅
戸建てのエネルギー対策 その３
◆パナホーム（経済的でエコな多層階住宅）
パナホームの重量鉄骨ラーメン構造の「ビューノ」は、大都市部の限られた敷地を有効に活用する多層階の住まい。賃貸住宅や店舗など収益部分の併設により、ローン負担が大幅に軽減され、相続税などの節税対策にも有効です。
従来のビューノは５階建てまででしたが、４月から販売を開始した「ビューノ・セブン」は、工業化住宅としてはわが国で初めて７階建てまで可能としました。設計の自由度が高く、工期が鉄筋コンクリート造りに比べて短い上に、リフォームが容易で、建物の資産価値を維持しやすいなどの特徴があります。
同社は東京都墨田区、渋谷区の住宅展示場に業界初の５階建てのモデルハウスを出展してきたのに加え、４月以降、川崎市幸区、豊島区南大塚、中野区中野の３か所に「ビューノプラザ」を開設しました。多層階住宅の情報拠点になりそうです。
【お問い合わせ先】パナホーム ０１２０−２８−８７４６
（完）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
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【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
パナホームの重量鉄骨ラーメン構造の「ビューノ」は、大都市部の限られた敷地を有効に活用する多層階の住まい。賃貸住宅や店舗など収益部分の併設により、ローン負担が大幅に軽減され、相続税などの節税対策にも有効です。
従来のビューノは５階建てまででしたが、４月から販売を開始した「ビューノ・セブン」は、工業化住宅としてはわが国で初めて７階建てまで可能としました。設計の自由度が高く、工期が鉄筋コンクリート造りに比べて短い上に、リフォームが容易で、建物の資産価値を維持しやすいなどの特徴があります。
同社は東京都墨田区、渋谷区の住宅展示場に業界初の５階建てのモデルハウスを出展してきたのに加え、４月以降、川崎市幸区、豊島区南大塚、中野区中野の３か所に「ビューノプラザ」を開設しました。多層階住宅の情報拠点になりそうです。
【お問い合わせ先】パナホーム ０１２０−２８−８７４６
（完）
総務部 小杉 勉
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【ガーデンハウス羽根木】 ゆとりの１DK♪礼金ゼロになりました！
昨日に引き続き、
レトロ部屋の家賃値下げのご報告♪
「ガーデンハウス羽根木」 の
礼金が ゼロ になりました！！
「ガーデンハウス羽根木」 は
物件名のとうり、
グリーンの涼しげな雰囲気の外観です♪
ちょっとしたタイル張りが
ガーデンぽくってステキ♪
お部屋は
台所が広めの１ＤＫ！
その台所には
ダイニングテーブルや
食器棚なんかは余裕で置けちゃいます。
ご飯を食べるスペースと
寝るスペースを
分けて暮らしたい方には
オススメなお部屋なんです。
もちろん、
台所とお部屋の仕切りもあります。
そして、
お風呂・トイレ別！です。
お風呂は昔仕様のバランス釜ではなく、
ユニットバスなので
ご安心を！
レトロな雰囲気なのは
実は和室だけで、
それ以外は小奇麗な雰囲気なんです！！
その和室には
自慢のダブル収納があります！
押入れ型の収納なので、
中はかなり広いですよ！
ラックや収納ケースで
上手く荷物を入れてください！
収納が上手くない方でも、
コレだけ大きな収納であれば、
なんでも
しまっちゃうことが出来ますよ♪
上部にも収納があるので、
むしろ、
何をしまおうか迷っちゃいそうです…
今回、
募集のお部屋は１階角部屋。
お隣さんとの間には
この収納がありますので、
ただの壁で仕切られているお部屋よりも、
お隣さんの音は聞こえにくいと思います。
自分の出す音も
聞こえにくいですよね！
以外と自分の出す音を気にしている方も多いんです。
いくら新しい物件でも
木造だとお隣の音って気になるものです。
今回のお部屋の様に
収納が間にあると、ぜんぜん違うと思いますよ。
最後に
ちょっと変わった洗濯機置場なんですが…
コレはいくら説明するよりも、
実際に見てみて下さい！
百聞は一見にしかず デス。
まわりは
静かな住宅街で、緑も多く
住みやすい環境です。
駅も複数駅使えるので便利♪
是非、この機会にお問い合わせ下さい！！
「ガーデンハウス羽根木」の
詳しい物件情報はこちらから
http://www.0007.co.jp/Hades/goods/view.do?ids=15307
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
