お祭り情報１ 羽根木公園 【東松原 下北沢 賃貸 地域情報】
東松原商店街、夏の大イベント！
「縁日 ビンゴ大会」 が今年も開かれます。
来る、8/30（土） 18時から！
わたくしども、信和不動産もビンゴの景品を進呈しております。
な、なんと、
ディズニーリゾート ペアチケット！！！
なんだか、ミッキーマウス・マーチが脳内再生はじまりましたよ〜。
商店街のみなさまが夜店も出しますから、夕涼みにぜひ！
会場は、羽根木公園の東松原寄り入口にある、広場です♪
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本コーナーでは、「カラクリ人形」と異名を取る、経営企画部・福島による、
語り口だけは堅い、東松原の四方山話をお送りしています。
なるべく、東松原の「いま」が伝わるよう、写真とともにお届けしたいです
本当はお部屋探しのカラクリでも書きたいところですが、内容はいろいろです。
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信和不動産株式会社
経営企画部 福島 晴盛（ふくしまはるもり）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
facebookページ：http://www.facebook.com/0007fukushima
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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【新築１ＬＤＫ】 東松原徒歩3分の新築新築マンションの募集スタートしました！！
本日は
ついに登場
『新築１ＬＤＫ』のご紹介♪
この時期の新築って、
本当に珍しいんですよね！
しかも、
カップルさんや新婚さんに大人気の間取り♪
『１ＬＤＫ』 は人気の割りに物件が少ないです。
でも、
二人暮らしでは、
１ＬＤＫは使い勝手が良いんですよね。
寝る部屋とくつろぎの部屋と
あれば十分なんですもんね。
お部屋全体の広さが同じでも
２Ｄｋになると、
キッチンが狭くなって
お料理スペースと食事スペースが別々になっていまいます…
なので、
我が家もそうなんですが、
２ＤＫの間取りだと、
キッチンと隣のお部屋を扉を取っ払って
一緒に使っているご家庭って多いと思いますよ！
ですから、
最初から 『１ＬＤＫ』 だと
ありがたいですよね！
以前、
お部屋をご紹介したカップルさんも
『１ＬＤＫ』を希望されていて、
理由が
「二部屋あると喧嘩したときに別々の部屋で暮らしてしまうので、
喧嘩しても一緒に居れる間取りが良い」
という、
ユニークな理由もありました！
でも
ナルホド！
せっかく、
縁があって一緒に暮らすことになったんだから、
仲良く楽しく暮らして欲しいですから、
広〜いお部屋ですれ違い生活をするなら、
イヤでも顔を見合わす位の距離間のお部屋も
良いですよね！！
４０平米位のお部屋だと、
二人暮らしには
広すぎず、狭すぎずの広さかもしれませんね♪
今回の新築物件は、
同線もバッチリ！
玄関入って、
廊下ずたいに水回りが一か所に固まっていて、
キッチンは対面式になっています。
キッチンは独立したスペースになっているので、
お料理が楽しくなりそうです。
食と睡眠は生活の基本！
楽しくお料理を作って
楽しく食事が出来ればサイコーですよね♪
と、
カップルさん向けのコメントばかりになってしまいましたが、
もちろん、
お一人暮らしも大歓迎！！
駅からも近く便利ですし、
ワンフロアー２世帯で
独立性にも優れた物件です♪
１０月から入居出来るお部屋なので、
現在はまだ工事中でチラっと部屋の中を見れたとしても、
雰囲気はまだわからないかもしれません。
が、
申し込みはスタートしていますので、
完成まで待っていると、
満室になってしまう可能性が大です！！
興味のある方は
まず、
ご相談・ご連絡ください！
早い者勝ちになると思いますよ！！
「羽根木マンションＡ」（仮称）
の詳しい物件詳細はこちらから
http://0007.co.jp/goods/15611.html
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信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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ハザードマップ 上手に活用
多数の死者・行方不明者が出た広島市北部の土砂災害。国内では各地で土砂災害が頻発しています。避難経路などを示した自治体のハザードマップも活用し、自身の安全を守る方法を考えておきたいものです。
まず確認しておきたいのは、自宅周辺が土砂災害による被害の恐れがあるかどうかです。
各都道府県は急傾斜地や、土石流などで住民に危害が生じる恐れのある地域を「土砂災害警戒区域」に指定しています。国土交通省によると、指定済みの区域は７月末現在、全国で３５万４７６９か所。同省のホームページ（http://www.mlit.go.jp/river/sabo/link_dosya_kiken.html）では、都道府県ごとに、地図上に色づけなどをして、「土砂災害警戒区域」を示しています。自治体の防災窓口などで確認することもできます。
警戒区域のある市町村は、危険な場所、避難所、避難経路などを示したハザードマップの作成が義務付けられています。同省ハザードマップポータルサイト（http://disapotal.gsi.go.jp/index.html）では、マップを作成し、公表している自治体を紹介。ネットでマップを閲覧できる自治体もあります。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
【信和不動産のFacebookページ】
【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
【信和不動産のYOU TUBEチャンネル】
【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
まず確認しておきたいのは、自宅周辺が土砂災害による被害の恐れがあるかどうかです。
各都道府県は急傾斜地や、土石流などで住民に危害が生じる恐れのある地域を「土砂災害警戒区域」に指定しています。国土交通省によると、指定済みの区域は７月末現在、全国で３５万４７６９か所。同省のホームページ（http://www.mlit.go.jp/river/sabo/link_dosya_kiken.html）では、都道府県ごとに、地図上に色づけなどをして、「土砂災害警戒区域」を示しています。自治体の防災窓口などで確認することもできます。
警戒区域のある市町村は、危険な場所、避難所、避難経路などを示したハザードマップの作成が義務付けられています。同省ハザードマップポータルサイト（http://disapotal.gsi.go.jp/index.html）では、マップを作成し、公表している自治体を紹介。ネットでマップを閲覧できる自治体もあります。
総務部 小杉 勉
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梅中バスケ部 全国大会！ 【東松原 下北沢 賃貸 地域情報】
強豪、梅ヶ丘中学校のバスケ部が、今年も全国大会に出場します！
すごい！！
いよいよ２５日が準決勝、決勝とのこと！
天国のMJよ、力を貸してくれ！！
（MJで思い出しましたが、先日、海外からのお客様に、下手な日本語で、
「いまのは冗談よ、マイケル・ジョーダンよ！」と、ドヤ顔で言われました。
どなたでしょう、そんなオヤジ・ギャグを伝授したのは・・・！）
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本コーナーでは、「カラクリ人形」と異名を取る、経営企画部・福島による、
語り口だけは堅い、東松原の四方山話をお送りしています。
なるべく、東松原の「いま」が伝わるよう、写真とともにお届けしたいです
本当はお部屋探しのカラクリでも書きたいところですが、内容はいろいろです。
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信和不動産株式会社
経営企画部 福島 晴盛（ふくしまはるもり）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
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TEL：03-3323-0521
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営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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【須原マンション】 東松原駅徒歩2分、鉄筋コンクリート造のマンションです！
本日のご紹介は
「須原マンション」 です！！
東松原駅徒歩2分、鉄筋コンクリート造のマンション！
駅から目と鼻の先なので、
雨の日や雪の日の通勤・通学は楽ちん。
もちろん、
猛暑日も楽ですよね。
歩かなくていいんですもん…
買い物だって、
商店街やスーパーまですぐなので便利！！
ちょっと、買い物で買いすぎても大丈夫！
…じゃなかったです！！！
実は 「須原マンション」 には
エレベーターがありません…
階段を登らなければいけませんでした！
なので、
買い物でたくさん買いすぎてしまうと
ちょっと大変かもしれません…
買い物は計画的に！！
ただ、
通勤・通学は楽なこと間違いなし！
１０分歩くのと
階段の手間を比べれば、距離的には近いですから。
それに、
毎日の階段登降は足腰を鍛えますよ…
きっと…
頑張って階段を登ったお部屋の
見晴らしは、バツグン！
駅からこんなに近いのに、
眺めが良い物件なんて珍しいです♪
築年数は古いですが、
室内はキレイです！
心配な水回りもピカピカですからご安心を！
特にお風呂は浴室・洗い場ともに広く
ご家族で入っても問題ない広さですよ！
浴室には窓もあって、
喚起もＧＯＯＤ！
周りから覗かれることもないので、
窓を開けて入浴も乙なものですよ♪
お部屋はオールフローリング、
完全振り分けタイプ♪
収納がかなり大きいのですが、
片方のお部屋にしかないのと、
脱衣所がないので、
シェアするより、
カップルさんや新婚さん、ファミリーさんにおススメ！
家賃の割りには
お部屋全体のスペースが広く、
ゆとりの家具設置ができると思いますよ。
そして何といっても、
各フロアーに２世帯しかなく、
どのお部屋も角部屋なので、
窓が多くて明るく風通しの良いお部屋なんです。
お風呂はもちろん、
台所にも窓があって風が入ってきますよ。
最後になってしまいましたが、
「須原マンション」 は
ペット相談可の物件なんです！！
なかなか、
この位の広さでペットを飼える賃貸物件って少ないですよね！
あっても、
古かったり駅から遠かったりという物件だったり…
その点
「須原マンション」は気兼ねなく
ペットちゃんと暮らせるお部屋なので、
現在ペットちゃんと暮らしていて引っ越しを考えている方、
これからペットちゃんと暮らしたいと思っている方
おススメですよ！！
駅からすぐの物件なので、
どうぞ、お気軽に内覧にお越しください！！
「須原マンション」の
詳しい物件詳細はこちらから
http://0007.co.jp/Hades/goods/view.do;jsessionid=577227E5BFD597E90B4DCA65E5FC0A36?ids=15341
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信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
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ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
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TEL：03-3323-0521
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営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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建設現場の女性 倍増計画
国土交通省と日本建設業連合会など建設業５団体は２２日、建設現場で働く女性労働者を今後５年間で２０万人に倍増させるための行動計画を決めました。女性が働きやすい環境づくりを企業に促し、職場環境の改善や意識改革につなげ、若い世代の就職者を増やして中長期的な人手不足に対応する考えです。
女性労働者が少ない原因の一つに、建設現場に女性用トイレがないといった環境の不備があります。このため、国交省は今年度から、公共事業の発注額に女性用トイレの設置費用など盛り込むモデル工事を始めます。来年度には全ての工事を対象とする方針です。
建設現場で働く女性は、１９９７年の約２６万人をピークに、現在は約１０万人に減っています。うち９万人は鉄筋工や型枠工などの「技能労働者」となっています。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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女性労働者が少ない原因の一つに、建設現場に女性用トイレがないといった環境の不備があります。このため、国交省は今年度から、公共事業の発注額に女性用トイレの設置費用など盛り込むモデル工事を始めます。来年度には全ての工事を対象とする方針です。
建設現場で働く女性は、１９９７年の約２６万人をピークに、現在は約１０万人に減っています。うち９万人は鉄筋工や型枠工などの「技能労働者」となっています。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【シェル羽根木】 コンクリート打ちぱなしの外観のオシャレなお部屋♪
本日ご紹介の
「シェル羽根木」 は
まるでドラマに出てきそうなオシャレなお部屋なんです！
まず、ロケーションが良い♪
羽根木公園のすぐそばなので、
緑も豊富で空気も新鮮！！
今日みたいな暑い日は、
ブラっと公園に出掛けて、
木陰で休めば、
室内にいるより涼しく過ごせそう♪
エアコン代もかからなく、経済的！？
そして、
お部屋のキッチンがステキ♪
シングルタイプの賃貸にしては、
珍しくＬ字型のカウンターキッチンになってます！
洗い物をしながら、
テレビなんか見たりなんかも出来ちゃいますよ♪
特にカップルさんには、
魅力的に感じるのではないでしょうか？！
キッチンも広く、
毎日のお料理が楽しくなりそう！
棚も多いので、
食器や料理グッズも楽々収納できるし、
とっても使いやすそうです。
お部屋は１ＤＫなので、
カップルさんでも暮らせる広さ。
台所は
７帖もありますから、
充分、食事が出来るスペースがありますよ！
収納は高さがあり、
荷物はたくさんはいります。
ただ、
この収納って台所にあるんですよ…
普通は居室に収納があるのが普通ですよね。
でも、
台所にあるってことは、
居室は壁部分が多くなるってことです。
なので、
家具の置き場も広く取れますし、
ご自分の好みの
ポスターや絵なんかを飾るスペースに使っても良いと思いますよ。
収納があれば、
その前には何も置けませんから、
お部屋もスッキリするはずです♪
せっかく、
羽根木公園の近くなので、
観葉植物なんかも置いても、
ステキかもしれませんよね♪
内覧出来ますので、
緑に囲まれて過ごしたい方、
ご来店お待ちしております！！
「シェル羽根木」の
詳しい物件情報はこちらから
http://0007.co.jp/goods/15574.html
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
【ＴＯＰＨＩＬＬ代田】 真夏の仲介手数料‘賃料の半額キャンペーン’対象物件！その１０♪
信和不動産
真夏の仲介手数料
‘賃料の半額（税別）’キャンペーン！！
８月末までに申込みをして頂いた方、限定となります！
キャンペーンの対象期間もあと１０日となりました！！
お引越しを検討されている方、
是非、是非
信和不動産へご相談にお越し下さい！！
本日のご紹介は
「ＴＯＰ ＨＩＬＬ代田」です！！
なんと言っても
このお部屋の自慢は、
『大きなロフト』！！
男性の方でも十分立てる高さがあるので、
一つのお部屋と考えていただいても大丈夫！！
ロフトって、やはり使い方として多いのは、
ベッドルームでしょうか？
ベッドを置くかどうかは、
それぞれですが、
ロフトを寝床にすれば、
居室がまるまるリビングの様につかえるので、
かなりスペースに余裕が出来ますよね！！
普通の６帖のお部屋に比べると
ぜんぜん違うと思います。
それ以外には、
趣味の部屋！！
趣味による 「コレクターグッズ」 を
収納するスペースにしている方も多いのでは！？
収納ＢＯＸを壁際に並べれば
相当のグッズを収納できると思います。
本・雑誌・マンガ本、
ＣＤやＤＶＤ系
楽器、手芸用品、フィギア
などなど
あげたらキリがないですよね！！
過去に、
ロフトを希望された私のお客様では
スタイリストさん、画家の方
がいました！！
共にお仕事上の物がとっても多いので、
ロフトがあれば便利との事でした♪
もともと
天井がとっても高いお部屋。
お部屋には圧迫感がなく、
とっても開放的！
物件自体、ちょっと小高くなっているので、
２階でも３階弱ほどの目線なので、
ベランダからの見晴らしや日当たりも良好！！
以前、
ドイツからの留学生（とっても背の高い男性）が
この物件をとっても気に入って契約しました。
他の部屋は、
どうしても天井が低く、
頭がつかえそうでイヤだったそうなので、
この天井の高さと開放感が決めてだったらしいです！！
なかなか、
この様な天井の高いお部屋って無いですよ！！
もちろん、
バス・トイレ別！
キッチンはガスコンロ設置可！
大きなクローゼットもあります！
お部屋には
こ洒落たカウンターまであるのが、
イイ感じです♪
羽根木公園もすぐなので、
住環境もバッチリですよ！！
内覧もできますので、
興味のある方お気軽にお問い合わせ下さい！！
http://0007.co.jp/goods/15500.html
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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それぞれですが、
ロフトを寝床にすれば、
居室がまるまるリビングの様につかえるので、
かなりスペースに余裕が出来ますよね！！
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ぜんぜん違うと思います。
それ以外には、
趣味の部屋！！
趣味による 「コレクターグッズ」 を
収納するスペースにしている方も多いのでは！？
収納ＢＯＸを壁際に並べれば
相当のグッズを収納できると思います。
本・雑誌・マンガ本、
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楽器、手芸用品、フィギア
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ロフトを希望された私のお客様では
スタイリストさん、画家の方
がいました！！
共にお仕事上の物がとっても多いので、
ロフトがあれば便利との事でした♪
もともと
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お部屋には圧迫感がなく、
とっても開放的！
物件自体、ちょっと小高くなっているので、
２階でも３階弱ほどの目線なので、
ベランダからの見晴らしや日当たりも良好！！
以前、
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この物件をとっても気に入って契約しました。
他の部屋は、
どうしても天井が低く、
頭がつかえそうでイヤだったそうなので、
この天井の高さと開放感が決めてだったらしいです！！
なかなか、
この様な天井の高いお部屋って無いですよ！！
もちろん、
バス・トイレ別！
キッチンはガスコンロ設置可！
大きなクローゼットもあります！
お部屋には
こ洒落たカウンターまであるのが、
イイ感じです♪
羽根木公園もすぐなので、
住環境もバッチリですよ！！
内覧もできますので、
興味のある方お気軽にお問い合わせ下さい！！
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井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
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〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
【ユタカマンション】 真夏の仲介手数量‘賃料の半額キャンペーン’対象物件！その9♪
信和不動産
真夏の仲介手数料
‘賃料の半額（税別）’キャンペーン！！
８月末までに申込みをして頂いた方、限定となります！
キャンペーンの対象期間もあと半月となりました！！
お引越しを検討されている方、
是非、是非
信和不動産へご相談にお越し下さい！！
本日のご紹介は
「ユタカマンション」 です！
意外と反響のある物件なんですよ♪
ちょっと築年数は古いですが、
ガッチリとしたマンション作りですし、
羽根木公園のわきで、とっても環境は優れているんです♪
お部屋は
レトロ風な趣と一風変わった間取りのお部屋！
人とは違うお部屋だったり、
個性的なお部屋に住みたいと思っている方に
是非、オススメなお部屋です！！
まずは、
そのレトロな雰囲気が満載なお風呂！！
イマドキは見かけない
石タイルが引きつめた床が魅力的！？
浴槽は古めかしいですが、
ちゃんと給湯式なのでご安心を！！
洗面台なんかも
昭和の香りがして、レトロ好きには二重丸！
お風呂に窓があって
換気できるのもＧＯＯＤ♪
そして、
居室の広さがスゴいんです…
なんと、
１０．５帖もありますから、
何を置くにしても困りませんよ！！
収納も二ヶ所もあって、
とっても便利！
お部屋のデザインも
何か普通では無い所が逆にステキです。
キッチンから入る扉は
両サイドにオープンする珍しい物で、
お部屋を広く見せるのに効果的ですよね！！
キッチンはシンプルですが、
私はオススメです。
蛇口がレバー式になっているのが、
洗いものする時なんか楽ですし、
キッチン周りの壁がパネルになっているのが
特にイイ！！
お掃除の時楽ですよ〜！！
タイル張りだとメジの汚れとか
なかなか取れないんです！！
汚れたらサッと拭けるし！！
それに、
台所の上の棚が可愛いです！！
ちょっとした食器や調味料を置いてください！
可愛いカーテンで目隠しするのも、
オシャレで良いかも♪
内覧も出来ますから
是非お問い合わせお待ちしております！！
「ユタカマンション」の
詳しい物件情報はこちらから
http://0007.co.jp/goods/15508.html
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信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
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住宅ローン金利 最低水準
主要銀行の住宅ローン金利が今月、これまでで最も低い水準になっています。住宅販売が消費増税後の反動減などで回復しないなか、銀行大手は金利以外のサービスも充実させて他行との差別化を図っています。
三井住友銀行などメガ３行が適用している８月の住宅ローン金利は、主力となる「１０年固定型」で最低年１．３％と、７月から０．０５〜０．１ポイント低下しました。２０１２年１２月と並びこれまでで最も低く、１０年上期（２．６％）と比較すると半分の水準です。
金利の低下は、日本銀行による大規模な金融緩和を受け、指標となる国債の利回りが低くなっていることが要因です。
各行が引き下げ競争に走っている側面もあります。三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループの場合、住宅ローン残高は、貸出金１０２兆円の約１５％を占めています。企業の資金需要が低調で貸出先が限られる中、各行は住宅ローンを中心とした個人向け取引に注力せざるを得ないのが実情です。
銀行業界では、「金利がさらに下がる余地は少ない」（幹部）との見方が強く、各行は金利以外の特色を充実させ始めました。
三井住友銀行は、がんなどで１年以上就業ができなくなると未返済の借り入れが免除される「８大疾病保障付ローン」を導入。新規契約者のうち、保障付ローンを選ぶ割合は５割を超え、１〜２割前後とされる業界平均を大きく上回っています。
りそな銀行は、繰り上げ返済の手数料などを無料にする女性向け商品「凛next」を売り出し、女性向けに販売を強化しています。
不動産経済研究所によると、今年２月以降のマンション発売戸数（首都圏）は毎月１〜３割の前年割れが続いています。消費増税により住宅を買う人が減ったことに加え、建設コストの上昇などから住宅供給が減り新しい物件が限られているためです。
住宅ローンの金利自体も１１年６月以降、１％台が続き、「史上最低とアピールしても、需要喚起の効果は限定的」（住宅金融支援機構）との見方もあります。
総務部 小杉 勉
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金利の低下は、日本銀行による大規模な金融緩和を受け、指標となる国債の利回りが低くなっていることが要因です。
各行が引き下げ競争に走っている側面もあります。三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループの場合、住宅ローン残高は、貸出金１０２兆円の約１５％を占めています。企業の資金需要が低調で貸出先が限られる中、各行は住宅ローンを中心とした個人向け取引に注力せざるを得ないのが実情です。
銀行業界では、「金利がさらに下がる余地は少ない」（幹部）との見方が強く、各行は金利以外の特色を充実させ始めました。
三井住友銀行は、がんなどで１年以上就業ができなくなると未返済の借り入れが免除される「８大疾病保障付ローン」を導入。新規契約者のうち、保障付ローンを選ぶ割合は５割を超え、１〜２割前後とされる業界平均を大きく上回っています。
りそな銀行は、繰り上げ返済の手数料などを無料にする女性向け商品「凛next」を売り出し、女性向けに販売を強化しています。
不動産経済研究所によると、今年２月以降のマンション発売戸数（首都圏）は毎月１〜３割の前年割れが続いています。消費増税により住宅を買う人が減ったことに加え、建設コストの上昇などから住宅供給が減り新しい物件が限られているためです。
住宅ローンの金利自体も１１年６月以降、１％台が続き、「史上最低とアピールしても、需要喚起の効果は限定的」（住宅金融支援機構）との見方もあります。
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