１２月・１月 定休日のお知らせ
１２月の定休日は
２日（火）・ ３日（水）
９日（火）
１６日（火）
２８日（日）〜３１日（水）
です。
１月の定休日は
１日（木）〜 ５日（月）
１３日（火）
２０日（火）・２１日（水）
２７日（火）
です。
総務部 小杉 勉
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２日（火）・ ３日（水）
９日（火）
１６日（火）
２８日（日）〜３１日（水）
です。
１月の定休日は
１日（木）〜 ５日（月）
１３日（火）
２０日（火）・２１日（水）
２７日（火）
です。
総務部 小杉 勉
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これから住まいを選ぶ際のポイント
◆拡充された住宅ローン減税
今年４月の消費増税前には＜駆け込み＞で住まいを購入した人も多かったようですが、その反動による需要の落ち込みを避けるために、現在では住宅購入者を応援する様々な施策が講じられています。その代表とも言えるのが「住宅ローン減税の拡充」。４月以降、住宅ローン減税の借入限度額等が大幅に引き上げられるため、人によっては従来よりも大きな恩恵を受けられるようになりました。特に長期優良住宅や低炭素住宅の場合はメリットが大きく、購入後に生活していくうえでも建替費用や光熱費などのコストが抑えられるので、ぜひ検討したいものです。
◆住宅による相続税対策も
来年１月からは相続税が改正されますが、基礎控除額が４割も下がってしまうため、対象となる人が大幅に増加すると予想されます。これに対する有効な対策としては、相続税に土地の評価額を抑えられる二世帯住宅や賃貸併用住宅の購入などが挙げられます。親に子どもを預けて共働きをしたり、将来的に親子で同居したるすることを考えているなら、検討してみてはいかがでしょうか。
◆金利動向も判断材料に
住宅購入を考える際の重要な要素の一つに金利がありますが、最近は比較的低い水準で推移しているため、住宅ローンを組むための好機と言えるかもしれません。「家は人生最大の買い物」とも言われますから、様々な制度や情報を勘案しながら、自分と家族に最適な住まいを手に入れましょう。
総務部 小杉 勉
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今年４月の消費増税前には＜駆け込み＞で住まいを購入した人も多かったようですが、その反動による需要の落ち込みを避けるために、現在では住宅購入者を応援する様々な施策が講じられています。その代表とも言えるのが「住宅ローン減税の拡充」。４月以降、住宅ローン減税の借入限度額等が大幅に引き上げられるため、人によっては従来よりも大きな恩恵を受けられるようになりました。特に長期優良住宅や低炭素住宅の場合はメリットが大きく、購入後に生活していくうえでも建替費用や光熱費などのコストが抑えられるので、ぜひ検討したいものです。
◆住宅による相続税対策も
来年１月からは相続税が改正されますが、基礎控除額が４割も下がってしまうため、対象となる人が大幅に増加すると予想されます。これに対する有効な対策としては、相続税に土地の評価額を抑えられる二世帯住宅や賃貸併用住宅の購入などが挙げられます。親に子どもを預けて共働きをしたり、将来的に親子で同居したるすることを考えているなら、検討してみてはいかがでしょうか。
◆金利動向も判断材料に
住宅購入を考える際の重要な要素の一つに金利がありますが、最近は比較的低い水準で推移しているため、住宅ローンを組むための好機と言えるかもしれません。「家は人生最大の買い物」とも言われますから、様々な制度や情報を勘案しながら、自分と家族に最適な住まいを手に入れましょう。
総務部 小杉 勉
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コンクリート床に彩りを
住宅の外壁工事の際、玄関アプローチや駐車場などのコンクリート床面に、判子を押すように自然石や木目などの模様をつけ、美しく彩る動きが広がっています。いわば「コンクリートの化粧」。見た目は本物のようで、耐久性に優れるなどのメリットもあります。
さいたま市内の高台にある新興住宅地「ジャルダン大古里」。約３０００平方メートルの敷地にレンガ壁の木造住宅１５棟が立ち並ぶ。不動産会社のロッキー住宅（さいたま市）が２００８年から開発し、７０年間の定期借地権付きの注文として分譲しました。
目を引くのは、住宅前に広がる床面です。自然石を敷いたように見えますが、実はコンクリート。工事費は約４００万円。
工事をしたのは、コンクリート造形会社のアレンジコンクリート（埼玉）。生コンクリートを打ち込んだ後、柔らかいうちにウレタンゴムのマットで型押しし、凹凸のある自然石の模様をつけました。その後、噴霧器で色粉を混ぜた液体をかけ、濃淡のあるベージュに着色しました。
この工事は米国発祥で、「スタンプコンクリート工法」などと呼ばれています。国内でも１０年以上前から商業施設などの装飾デザインに採用され、近年、住宅にも広がってきました。アレンジコンクリートは年１２００件以上を施行、うち８割が住宅です。住宅の工事費の目安は１平方メートルあたり９０００円から。
この工事の利点は
（１）本物の石や木、タイルを使うより比較的安価。短期間で施工できる
（２）表面を保護剤で強化するため、はがれたり割れたりしにくい
（３）目地がないので雑草が生えず、掃除の手間がかからない
などがあります。
色柄も豊富です。同社は石畳風の「イタリアン・アシュラー」など２０柄と、白や黄、茶など、濃淡の違いを含め９１色を用意しています。
リフォーム時に取り入れることもできます。専門施工会社のメイク・プラスター（鈴鹿市）の専務で、１級左官技能士の荻野氏によると、床面の色柄が派手すぎると、落ち着かないこともあるので、建物や車の色調とのバランスも考え、ベージュやグレーなど控えめな色合いを選ぶと良いそうです。
見た目の美しさを保つには、施工後の維持管理も大事。５〜１０年をめどに、表面に保護剤を塗布し直して光沢を出し、剥落した個所を補修することをおすすめします。
総務部 小杉 勉
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さいたま市内の高台にある新興住宅地「ジャルダン大古里」。約３０００平方メートルの敷地にレンガ壁の木造住宅１５棟が立ち並ぶ。不動産会社のロッキー住宅（さいたま市）が２００８年から開発し、７０年間の定期借地権付きの注文として分譲しました。
目を引くのは、住宅前に広がる床面です。自然石を敷いたように見えますが、実はコンクリート。工事費は約４００万円。
工事をしたのは、コンクリート造形会社のアレンジコンクリート（埼玉）。生コンクリートを打ち込んだ後、柔らかいうちにウレタンゴムのマットで型押しし、凹凸のある自然石の模様をつけました。その後、噴霧器で色粉を混ぜた液体をかけ、濃淡のあるベージュに着色しました。
この工事は米国発祥で、「スタンプコンクリート工法」などと呼ばれています。国内でも１０年以上前から商業施設などの装飾デザインに採用され、近年、住宅にも広がってきました。アレンジコンクリートは年１２００件以上を施行、うち８割が住宅です。住宅の工事費の目安は１平方メートルあたり９０００円から。
この工事の利点は
（１）本物の石や木、タイルを使うより比較的安価。短期間で施工できる
（２）表面を保護剤で強化するため、はがれたり割れたりしにくい
（３）目地がないので雑草が生えず、掃除の手間がかからない
などがあります。
色柄も豊富です。同社は石畳風の「イタリアン・アシュラー」など２０柄と、白や黄、茶など、濃淡の違いを含め９１色を用意しています。
リフォーム時に取り入れることもできます。専門施工会社のメイク・プラスター（鈴鹿市）の専務で、１級左官技能士の荻野氏によると、床面の色柄が派手すぎると、落ち着かないこともあるので、建物や車の色調とのバランスも考え、ベージュやグレーなど控えめな色合いを選ぶと良いそうです。
見た目の美しさを保つには、施工後の維持管理も大事。５〜１０年をめどに、表面に保護剤を塗布し直して光沢を出し、剥落した個所を補修することをおすすめします。
総務部 小杉 勉
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危険空き家 税優遇廃止
全国で放置空き家が増えている問題で、政府は、倒壊の恐れなどが顕著な場合、税制優遇措置の対象から除外する方針を固めました。住宅が立っていれば土地の固定資産税が減額されるため、空き家放置の要因になっていました。臨時国会で成立した空家対策特別措置法（空き家法）では、周辺に危険や迷惑が及ぶ恐れが高いものを「特定空き家」と規定。これを除外対象とすることを軸に早ければ２０１６年からの実施を目指します。
総務省によると、全国の空き家数は２０１３年で８２０万戸。このうち、賃貸・売却用や別荘を除く「放置された空き家」は３１８万戸で、５年前より５０万戸（１８．７％）増えました。地方の人口減少や、高齢者が亡くなった後、誰も住まない家が増えたためです。
現行制度では、住宅が立つ土地の固定資産税は、敷地が２００平方メートル以下の場合は６分の１などと減額され、空き家になっても変わりません。解体して更地にすると税率が元に戻るため、所有者が老朽家屋を放置する要因と指摘されていました。
空き家法では、近隣に危険や迷惑を及ぼす、特定空き家について、市区町村に立ち入り調査、解体の指導や命令、行政代執行を行うことが認められました。
国土交通省はこれらの措置に加え、特定空き家には地方税法上の優遇措置をやめることで、修理や賃貸住宅としての活用、土地の転売などを促し、危険な空き家を減らしたい考えです。
所有者には増税となるため、同省は今後、特定空き家と判断する際のガイドラインを作成し、除外対象を適切に選定するよう市区町村に求めていきます。
この問題では、全国町村会が７月、全国町村議会議長会は１１月、特定空き家を減額の適用外とすることを要望。政府は、与党の税制調査会が年明けに取りまとめる２０１５年度税制改正大綱に盛り込むことを目指しています。その後、関係省令の改正など必要な措置を検討します。
総務部 小杉 勉
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総務省によると、全国の空き家数は２０１３年で８２０万戸。このうち、賃貸・売却用や別荘を除く「放置された空き家」は３１８万戸で、５年前より５０万戸（１８．７％）増えました。地方の人口減少や、高齢者が亡くなった後、誰も住まない家が増えたためです。
現行制度では、住宅が立つ土地の固定資産税は、敷地が２００平方メートル以下の場合は６分の１などと減額され、空き家になっても変わりません。解体して更地にすると税率が元に戻るため、所有者が老朽家屋を放置する要因と指摘されていました。
空き家法では、近隣に危険や迷惑を及ぼす、特定空き家について、市区町村に立ち入り調査、解体の指導や命令、行政代執行を行うことが認められました。
国土交通省はこれらの措置に加え、特定空き家には地方税法上の優遇措置をやめることで、修理や賃貸住宅としての活用、土地の転売などを促し、危険な空き家を減らしたい考えです。
所有者には増税となるため、同省は今後、特定空き家と判断する際のガイドラインを作成し、除外対象を適切に選定するよう市区町村に求めていきます。
この問題では、全国町村会が７月、全国町村議会議長会は１１月、特定空き家を減額の適用外とすることを要望。政府は、与党の税制調査会が年明けに取りまとめる２０１５年度税制改正大綱に盛り込むことを目指しています。その後、関係省令の改正など必要な措置を検討します。
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リフォームローン、いい方法は？
Ｑ．リフォームローンは、金利が高く、返済期間が短いですが、いい方法はないでしょうか。
Ａ．住宅を買うときの住宅ローンと、リフォームするときのリフォームローンでは、条件がかなり違います。変動金利型ローンでみると、住宅ローンの金利は０．７％台から利用できるところが多いのに対して、リフォームローンは３〜４％程度になるのが一般的。住宅ローンに比べて融資限度額も少なく、１０００万〜１５００万円までで、返済期間も最長１０〜１５年までに限られる金融機関が多いようです。
中古住宅の購入を考えている人にとっては、この点が大きなネックになってきました。中古住宅は新築住宅に比べて安く手に入るのが最大のメリットですが、半面、建物や内装、設備などが古くなっていることもあって、一定のリフォームが必要になることが少なくありません。
壁紙の張り替え程度なら数十万円程度ですむかもしれませんが、水回りの設備の取り替え、間取り変更、断熱・耐震改修などだとかなりの高額になります。それを現金で用意できない場合には、リフォームローンが頼りなのですが、リフォームローンは条件が厳しいため、合計のローン負担が新築並みか、それ以上になってしまいかねません。
こうした点を考慮して、最近は住宅取得時にリフォームする場合には、リフォーム費用を住宅ローンに含めて借りられるようにしている金融機関も出てきました。住宅ローンとリフォームローンを別々に組むと月々の返済が１０万円近くになるケースでも、住宅ローンに一本化できれば８万円弱ですみます。
ただし、申し込みに当たってはリフォーム会社の見積書が必要になるなどの条件があります。インターネットなどでこうしたローンがあるところを見つけて、各種条件などを確認した上で資金計画を立てるようにしてください。
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Ａ．住宅を買うときの住宅ローンと、リフォームするときのリフォームローンでは、条件がかなり違います。変動金利型ローンでみると、住宅ローンの金利は０．７％台から利用できるところが多いのに対して、リフォームローンは３〜４％程度になるのが一般的。住宅ローンに比べて融資限度額も少なく、１０００万〜１５００万円までで、返済期間も最長１０〜１５年までに限られる金融機関が多いようです。
中古住宅の購入を考えている人にとっては、この点が大きなネックになってきました。中古住宅は新築住宅に比べて安く手に入るのが最大のメリットですが、半面、建物や内装、設備などが古くなっていることもあって、一定のリフォームが必要になることが少なくありません。
壁紙の張り替え程度なら数十万円程度ですむかもしれませんが、水回りの設備の取り替え、間取り変更、断熱・耐震改修などだとかなりの高額になります。それを現金で用意できない場合には、リフォームローンが頼りなのですが、リフォームローンは条件が厳しいため、合計のローン負担が新築並みか、それ以上になってしまいかねません。
こうした点を考慮して、最近は住宅取得時にリフォームする場合には、リフォーム費用を住宅ローンに含めて借りられるようにしている金融機関も出てきました。住宅ローンとリフォームローンを別々に組むと月々の返済が１０万円近くになるケースでも、住宅ローンに一本化できれば８万円弱ですみます。
ただし、申し込みに当たってはリフォーム会社の見積書が必要になるなどの条件があります。インターネットなどでこうしたローンがあるところを見つけて、各種条件などを確認した上で資金計画を立てるようにしてください。
総務部 小杉 勉
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【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
新築マンション、話題の３件 その３
◆プラウドシティ南山（大規模開発のランドマーク）
新宿駅まで２６分の京王相模原線稲城駅から徒歩６分。交通利便性の高いエリアながら、豊かな自然を色濃く残すこの場所で、約８７万平方メートルにも及ぶ壮大なスケールの複合大規模開発「スカイテラス南山」が動き始めています。「プラウドシティ南山」（稲城市）は、そのランドマークとなる総戸数４１２戸の大規模マンションです。
「通勤・通学の基本的な利便性の上に、本物の自然が残されている希少なエリア。完成時には認可保育園から小学校までが新設されます。皆さん同じ条件なのでお子さまの転校への不安もなくなるのではないでしょうか」（野村不動産 住宅事業本部住宅営業三部課長代理・山田氏）
エントランス棟、共用施設棟と三つの住宅棟から成り、エントランス棟では関東平野を一望するルーフテラスが設置され、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、居住者が集うためのフォレストラウンジなどの共用施設も充実しています。間取りは３ＬＤＫから４ＬＤＫで、専有面積は７１平方メートル台から１０３平方メートル台まで。価格は３２００万円台から６４００万円台で、最多価格帯は４２００万円台の予定です。首都圏の新築平均価格が５０００万円を超える中、この場所で人気の高いプラウドマンションが手に入るのだから、かなりリーズナブルな価格設定といっていいでしょう。
「１２月６日から事前案内会を開催し、１月にはモデルルームがオープンします。稲城市になじみのない皆さんにも、この場所の素晴らしさ、物件の充実度などを体感していただければと思っています」（前出・山田氏）
【お問い合わせ先】「プラウドシティ南山」プロジェクト準備室 ０１２０−３７３−５７０
（完）
総務部 小杉 勉
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新宿駅まで２６分の京王相模原線稲城駅から徒歩６分。交通利便性の高いエリアながら、豊かな自然を色濃く残すこの場所で、約８７万平方メートルにも及ぶ壮大なスケールの複合大規模開発「スカイテラス南山」が動き始めています。「プラウドシティ南山」（稲城市）は、そのランドマークとなる総戸数４１２戸の大規模マンションです。
「通勤・通学の基本的な利便性の上に、本物の自然が残されている希少なエリア。完成時には認可保育園から小学校までが新設されます。皆さん同じ条件なのでお子さまの転校への不安もなくなるのではないでしょうか」（野村不動産 住宅事業本部住宅営業三部課長代理・山田氏）
エントランス棟、共用施設棟と三つの住宅棟から成り、エントランス棟では関東平野を一望するルーフテラスが設置され、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、居住者が集うためのフォレストラウンジなどの共用施設も充実しています。間取りは３ＬＤＫから４ＬＤＫで、専有面積は７１平方メートル台から１０３平方メートル台まで。価格は３２００万円台から６４００万円台で、最多価格帯は４２００万円台の予定です。首都圏の新築平均価格が５０００万円を超える中、この場所で人気の高いプラウドマンションが手に入るのだから、かなりリーズナブルな価格設定といっていいでしょう。
「１２月６日から事前案内会を開催し、１月にはモデルルームがオープンします。稲城市になじみのない皆さんにも、この場所の素晴らしさ、物件の充実度などを体感していただければと思っています」（前出・山田氏）
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（完）
総務部 小杉 勉
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新築マンション、話題の３件 その２
◆ザ・パークハウス 西新宿タワー６０（超都心に日本最高階数）
三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅が来年早々から販売予定の「ザ・パークハウス 西新宿タワー６０」（新宿区）。その名称からも分かるように、６０階建て、総戸数９５４戸の大規模マンションです。不動産経済研究所の調べでは、６０階建てはわが国のマンションでは最高階数で、高さ約２０８メートルは都内最高の高さになります。
「西方に富士山を望む、西新宿エリアの新たなランドマークになります。敷地内にはすぐ近くの新宿中央公園とつながる、多くの緑と広場を備えた約１９００平方メートルの公開空地を設け、居住者・地域の憩いの場として開放されます。建物には制震装置を採用、地下２階や、地上６フロアに防災倉庫を設置、地域の防災拠点としての機能を担うことになります」（販売所長・坂田氏）
現在は完全予約制でモデルルーム事前案内会を開催中。来年１月に販売がスタートする予定。現地は新宿駅の西側約１．２キロメートルで、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩９分、都営大江戸線都庁前駅徒歩８分、同西新宿五丁目駅徒歩７分など、まさに超都心の立地です。販売戸数、価格などは未定ですが、間取りはワンルームから３ＬＤＫまで、専有面積は３３平方メートル台から１５６平方メートル台まで多彩なプランを用意しています。
【お問い合わせ先】ザ・パークハウス 西新宿タワー６０ レジデンスギャラリー ０１２０−２４５−６０１
（つづく）
総務部 小杉 勉
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三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅が来年早々から販売予定の「ザ・パークハウス 西新宿タワー６０」（新宿区）。その名称からも分かるように、６０階建て、総戸数９５４戸の大規模マンションです。不動産経済研究所の調べでは、６０階建てはわが国のマンションでは最高階数で、高さ約２０８メートルは都内最高の高さになります。
「西方に富士山を望む、西新宿エリアの新たなランドマークになります。敷地内にはすぐ近くの新宿中央公園とつながる、多くの緑と広場を備えた約１９００平方メートルの公開空地を設け、居住者・地域の憩いの場として開放されます。建物には制震装置を採用、地下２階や、地上６フロアに防災倉庫を設置、地域の防災拠点としての機能を担うことになります」（販売所長・坂田氏）
現在は完全予約制でモデルルーム事前案内会を開催中。来年１月に販売がスタートする予定。現地は新宿駅の西側約１．２キロメートルで、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩９分、都営大江戸線都庁前駅徒歩８分、同西新宿五丁目駅徒歩７分など、まさに超都心の立地です。販売戸数、価格などは未定ですが、間取りはワンルームから３ＬＤＫまで、専有面積は３３平方メートル台から１５６平方メートル台まで多彩なプランを用意しています。
【お問い合わせ先】ザ・パークハウス 西新宿タワー６０ レジデンスギャラリー ０１２０−２４５−６０１
（つづく）
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新築マンション、話題の３件 その１
◆オーベル小川レジデンス（リーズナブルな価格が魅力）
東京都内ながら、専有面積７０平方メートル台が２９００万円台（予定）から。そんなリーズナブルな価格が魅力の東村山市「オーベル小川レジデンス」。ですが、魅力はそれだけではありません。徒歩１０分の西武線小川駅からは、同拝島線でＪＲ山手線に直結する高田馬場駅まで３０分。同国分寺線なら国分寺駅でＪＲ中央線に乗り換えれば新宿駅まで、およそ３０分と都心部へのアクセスが充実しています。
「便利な場所にありながら、住環境にも恵まれています。徒歩３分の都立東村山中央公園は１２万平方メートル超の緑豊かな公園。ボール遊びや水遊びができるほか、多彩な遊具施設が揃っています。近くには水と緑あふれる野火止用水が流れ、駅までの富士見通りは美しい並木道が続いています」（大成有楽不動産 マンション開発本部開発事業第一部・杉谷氏）
徒歩圏にはスーパー、商店街などの買い物施設が充実し、公立の保育園や小中学校はもちろん、私立の中高一貫校もあります。物件は地上１０階建てで、総戸数は１０５戸。専有面積６９平方メートル台〜９２平方メートル台、間取りは３ＬＤＫと４ＬＤＫで、販売予定価格は２９００万円台から４９００万円台で、最多価格帯は３５００万円台を予定しています。
「使い勝手や収納力を高めた当社オリジナル収納・オレンジキッチンをはじめ、床暖房、複層ガラス、月額８００円（税抜き）の高速インターネット、２４時間ゴミ出し可能など、細部にもこだわっています」（前出・杉谷氏）
【お問い合わせ先】大成有楽不動産 オーベル小川レジデンス ０１２０−３３７−１０５
（つづく）
総務部 小杉 勉
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東京都内ながら、専有面積７０平方メートル台が２９００万円台（予定）から。そんなリーズナブルな価格が魅力の東村山市「オーベル小川レジデンス」。ですが、魅力はそれだけではありません。徒歩１０分の西武線小川駅からは、同拝島線でＪＲ山手線に直結する高田馬場駅まで３０分。同国分寺線なら国分寺駅でＪＲ中央線に乗り換えれば新宿駅まで、およそ３０分と都心部へのアクセスが充実しています。
「便利な場所にありながら、住環境にも恵まれています。徒歩３分の都立東村山中央公園は１２万平方メートル超の緑豊かな公園。ボール遊びや水遊びができるほか、多彩な遊具施設が揃っています。近くには水と緑あふれる野火止用水が流れ、駅までの富士見通りは美しい並木道が続いています」（大成有楽不動産 マンション開発本部開発事業第一部・杉谷氏）
徒歩圏にはスーパー、商店街などの買い物施設が充実し、公立の保育園や小中学校はもちろん、私立の中高一貫校もあります。物件は地上１０階建てで、総戸数は１０５戸。専有面積６９平方メートル台〜９２平方メートル台、間取りは３ＬＤＫと４ＬＤＫで、販売予定価格は２９００万円台から４９００万円台で、最多価格帯は３５００万円台を予定しています。
「使い勝手や収納力を高めた当社オリジナル収納・オレンジキッチンをはじめ、床暖房、複層ガラス、月額８００円（税抜き）の高速インターネット、２４時間ゴミ出し可能など、細部にもこだわっています」（前出・杉谷氏）
【お問い合わせ先】大成有楽不動産 オーベル小川レジデンス ０１２０−３３７−１０５
（つづく）
総務部 小杉 勉
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「二世帯近居」自治体が後押し
子育て世帯と祖父母世帯が近くに住み助け合う「近居」を後押しする自治体が増えてきました。子育てを支援し、若い世代を呼び込もうと、住宅購入費や転居費用の一部を助成します。家賃の割引をする賃貸物件も出てきました。
東京都千代田区の増岡さんは今年４月、義父母宅から自転車で５分ほどの場所にマンションを購入しました。同区の「次世代育成住宅助成」で、月４万円の助成を受けています。
同区では、子育て世帯の流出を食い止め、区外から人を呼び込むため、２００７年度から祖父母世帯との近居などに助成を始めました。祖父母世帯が区内に５年以上居住していることなどが条件です。賃貸でも分譲住宅でも応募できます。助成額は世帯人数と居住年数で異なり月額６０００〜８万円で、期間は最長８年。昨年度までに４４２世帯が利用しました。
都内ではほかに、北区が０７年度から近居のための住宅取得費に対し最大２０万円を助成。品川区では１１年度から、近居のための転入者に区内の商業施設などで使える最大１０万円分のポイントを付与しています。
全国でも神戸市が昨年度から転居費を最大１０万円助成。島根県奥出雲町では今年度から、同じ公民館の区域に住むことを条件に、住宅購入に最大５０万円の助成を始めました。
独立行政法人・都市再生機構（ＵＲ）も昨年９月、「近居促進制度」を開始しました。子育て世帯や高齢者世帯を支援するため、その世帯の親族世帯が同じ団地か半径２キロ以内の団地に転居してきた場合、家賃を５年間、５％割り引く。対象となる団地は全国で約５４万戸あります。
総務部 小杉 勉
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同区では、子育て世帯の流出を食い止め、区外から人を呼び込むため、２００７年度から祖父母世帯との近居などに助成を始めました。祖父母世帯が区内に５年以上居住していることなどが条件です。賃貸でも分譲住宅でも応募できます。助成額は世帯人数と居住年数で異なり月額６０００〜８万円で、期間は最長８年。昨年度までに４４２世帯が利用しました。
都内ではほかに、北区が０７年度から近居のための住宅取得費に対し最大２０万円を助成。品川区では１１年度から、近居のための転入者に区内の商業施設などで使える最大１０万円分のポイントを付与しています。
全国でも神戸市が昨年度から転居費を最大１０万円助成。島根県奥出雲町では今年度から、同じ公民館の区域に住むことを条件に、住宅購入に最大５０万円の助成を始めました。
独立行政法人・都市再生機構（ＵＲ）も昨年９月、「近居促進制度」を開始しました。子育て世帯や高齢者世帯を支援するため、その世帯の親族世帯が同じ団地か半径２キロ以内の団地に転居してきた場合、家賃を５年間、５％割り引く。対象となる団地は全国で約５４万戸あります。
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住宅エコポイント復活へ
国土交通省は、景気を下支えするための経済対策として、「住宅エコポイント」制度を復活させる方針を固めました。２０１４年度補正予算案に１０００億円規模を盛り込む方向で、関係省庁と調整しています。
住宅エコポイントは、省エネに対応した住宅の新築やリフォームを行った場合、商品と交換できるポイントがもらえる仕組みです。経済対策として、２０１０年から１３年にかけ、中断した時期もありましたが、対象を拡大しつつ実施されました。外壁を断熱素材にするなどしてエネルギー効率を高め、経済対策として効果があると判断しました。
総務部 小杉 勉
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