１０００戸超の大型マンション その１

◆Tomihisa Cross（住民目線で機能が充実）

新宿区富久町。１９９０年に地元住民による「まちづくり研究会」が結成され、住民主導のまちづくりがスタート。東京都や新宿区などと容積率や高さ制限の緩和の協議を行い、大学の研究室の協力を得ながら計画を具体化、２００８年に野村不動産などの４社が参加組合員として事業に加わり、「産・官・学・民」による住民指導のまちづくりが展開されてきました。

それが結実したのが、開発面積２．５ヘクタール、地上５５階建て、総戸数１２３０戸（うちコンフォートタワーは１０９３戸）の「Tomihisa Cross」です。

山手線内最高層、最大規模を誇り、住む人たちの目線によって、街づくりが行われているのが最大の特徴です。たとえば、住む人たちが何を求めているのかを探るため、ネット上のアンケートや座談会で、約１０万の声を集め、「１０００のイゴコチ」に集約、計画に盛り込みました。その結果、あらゆる暮らしのシーンを想定して、用途に合わせて使い分けできる１０のラウンジ、雨の日も濡れずに行ける約３６００平方メートル規模の大型スーパー、認定こども園、地域のお祭りなども可能な「彩華の広場」など、さまざまな配慮がなされています。

１万件を超える問い合わせという人気に対応、９月１４日からの第一期では、２０１３年に販売されたマンションで一回次販売数全国No.1の４８２戸を販売、即日完売しました。１０月中旬から第一期二次販売が行われます。

第一期二次販売住戸の専有面積は４２平方メートルから８１平方メートル、間取りは１ＬＤＫから３ＬＤＫ。価格は３８００万円台から９６００万円台で最多価格帯は７０００万円台（１９戸）となっています。

【お問い合わせ先】野村不動産　０１２０−１０３−１３８

（つづく）


総務部　小杉　勉

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