最新の注文住宅 その２

◆パナホーム（重量鉄骨で５階建ても）

狭い敷地、変形した土地だけど、少しでも広い家を建てたい…そんな夢を実現してくれるのが、パナホームの「ビューノ」。重量鉄骨構造で、５階建てまで可能なので、二世帯住宅や賃貸住宅、店舗、ガレージなどを実現できます。

「当社は、５階建てにおいては、工業化住宅メーカーのなかでも建築実績トップで、住宅展示場で５階建てのモデルハウスをオープンしているのは当社だけです」（戸建住宅事業部都市住宅企画部部長・梅山氏）

その実績の要因としては、建物のサイズを１５センチメートルきざみで調整できる「１５センチメートル・モジュール」の採用、足場なしで敷地いっぱいに建築できる独自工法の開発、オリジナルのタイル外壁「キラテック」によるハイグレード感、メンテナンスの手間・費用の削減などを挙げることができます。

周知のように、来年１月から相続税の引き上げが予定されています。自宅を持っているだけでも相続税が重くのしかかってくる可能性が高い。しかし、二世帯住宅にして相続人が同居し、「小規模宅地等の特例」が適用されれば、２４０平方メートル分まで土地の相続税評価額は２割に減額されます。また、賃貸住宅を設置すれば、評価額がダウンしますし、借入金は相続税評価額から差し引くことができるなどのメリットがあります。

「着工から６か月程度で引き渡せますから、十分年内に間に合います。相続税増税前に３・４・５階建てに建て替えておくのがいいのではないでしょうか」（前出・梅山氏）

【お問い合わせ先】パナホーム　０１２０−２８−８７４６

（つづく）


総務部　小杉　勉

東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
【信和不動産のFacebookページ】
【スキスキ東松原｜信和不動産発　東松原情報】
【東松原の不動産情報！　by信和不動産発】
【信和不動産のYOU TUBEチャンネル】
【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ