念願の…
じゃがりこのふた♪
例によって根本主任がくれましたーー
いやーいつもすまんです！（←感謝が伝わらない…！！）
期間限定ホタテ醤油バター味に装着！
※しかしこのホタテ醤油バター味、「ファンサイトじゃがり校で人気投票ナンバー１の味！」とありますが、
たらこバター味も「人気No.1」だった気が…私は強いて言えばたらこの方が好きかな〜
こりゃ便利！と思いつつ、一気に食べちゃった。。
ふたの意味なし（汗）
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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こりゃ便利！と思いつつ、一気に食べちゃった。。
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新築購入時の税金は？
Ｑ．３０００万円の新築マンションを買う予定です。購入時にかかる税金には、どんなものがあり、どれくらいかかるのか教えてください。
Ａ．売買契約や住宅ローン契約時の印紙税、登記する際の登録免許税、取得時にかかる不動産取得税などがあります。印紙税は建築請負契約書、不動産売買契約書、金銭消費貸借契約書（住宅ローン契約書）に貼付して納付します。
税金は下記にある通り。契約金額１０００万円超５０００万円以下なら、建築請負契約書・不動産売買契約書は１万５０００円、金銭消費貸借契約書は２万円です。
登録免許税は、土地や建物の所有権の移転登記、住宅ローンを利用するときの抵当権設定登記を行うときにかかる税金。所有権移転登記は、土地が固定資産税評価額に対して１．５％の税金で、住宅の床面積５０平方メートル以上などの条件を満たす場合には、建物は０．３％となっています。土地、建物ともに評価額が１０００万円と仮定すれば、土地が１５万円で、建物は３万円になります。
抵当権設定登記は、債権額（借入額）の０．１％ですから、２０００万円のローンであれば、２万円です。
不動産取得税は、固定資産評価額の３％ですが、税額がいくらになるのかは、固定資産税評価額によります。新築マンションだと、まだ評価額が確定していないことが多いと思いますが、概算でいくらぐらいになるか、不動産会社などで確認しておくのがいいでしょう。
このほか、取得後には毎年、固定資産税がかかる点も忘れないようにしてください。
※（１）建築請負契約書・不動産売買契約書１通当たりの印紙税額
・契約金額５００万円超〜１０００万円以下…１万円
・契約金額１０００万円超〜５０００万円以下…１万５０００円
・契約金額５０００万円超〜１億円以下…４万５０００円
・契約金額１億円〜５億円以下…８万円
（２）金銭消費貸借契約書１通当たりの印紙税額
・契約金額５００万円超〜１０００万円以下…１万円
・契約金額１０００万円超〜５０００万円以下…２万円
・契約金額５０００万円超〜１億円以下…６万円
・契約金額１億円超〜５億円以下…１０万円
総務部 小杉 勉
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Ａ．売買契約や住宅ローン契約時の印紙税、登記する際の登録免許税、取得時にかかる不動産取得税などがあります。印紙税は建築請負契約書、不動産売買契約書、金銭消費貸借契約書（住宅ローン契約書）に貼付して納付します。
税金は下記にある通り。契約金額１０００万円超５０００万円以下なら、建築請負契約書・不動産売買契約書は１万５０００円、金銭消費貸借契約書は２万円です。
登録免許税は、土地や建物の所有権の移転登記、住宅ローンを利用するときの抵当権設定登記を行うときにかかる税金。所有権移転登記は、土地が固定資産税評価額に対して１．５％の税金で、住宅の床面積５０平方メートル以上などの条件を満たす場合には、建物は０．３％となっています。土地、建物ともに評価額が１０００万円と仮定すれば、土地が１５万円で、建物は３万円になります。
抵当権設定登記は、債権額（借入額）の０．１％ですから、２０００万円のローンであれば、２万円です。
不動産取得税は、固定資産評価額の３％ですが、税額がいくらになるのかは、固定資産税評価額によります。新築マンションだと、まだ評価額が確定していないことが多いと思いますが、概算でいくらぐらいになるか、不動産会社などで確認しておくのがいいでしょう。
このほか、取得後には毎年、固定資産税がかかる点も忘れないようにしてください。
※（１）建築請負契約書・不動産売買契約書１通当たりの印紙税額
・契約金額５００万円超〜１０００万円以下…１万円
・契約金額１０００万円超〜５０００万円以下…１万５０００円
・契約金額５０００万円超〜１億円以下…４万５０００円
・契約金額１億円〜５億円以下…８万円
（２）金銭消費貸借契約書１通当たりの印紙税額
・契約金額５００万円超〜１０００万円以下…１万円
・契約金額１０００万円超〜５０００万円以下…２万円
・契約金額５０００万円超〜１億円以下…６万円
・契約金額１億円超〜５億円以下…１０万円
総務部 小杉 勉
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