予告広告とは何ですか？
Ｑ．新聞や雑誌の不動産広告をみると、「予告広告」お書かれたものがあります。通常の広告とはどう違うのですか。
Ａ．不動産の広告においては、原則として価格や戸数、面積などの必要要件をすべて表示しなければなりません。
この原則からすれば、物件概要は決まっていても、価格などが決まっていなければ広告できないことになります。
しかし、住宅などの不動産取得を考えている人は、一刻も早く情報を知りたいでしょうし、広告期間が短いと、希望に沿った物件があっても、つい見落としてしまうこともあります。また、不動産会社としても、消費者に早めに物件情報を提供して、その反応を基に販売戦略を立てたいという思いがあります。
こうした点を考慮して、価格などが決まっていない段階でも、予告広告が可能になっているのです。予告広告では、価格は未定でも、規模、広さなどの物件概要、販売予定時期などを知ることができます。早くから販売予定が分かり、購入計画を立てやすくなります。
予告広告を行った場合には、予告広告を行った媒体で、価格などが入った本広告をしなければならないと定められています。ですから、予告広告を見て、気になる物件を見つけた場合、その後も同じ媒体をチェックしておけば、必ず本広告を見つけることができます。見落とすのが心配なら、気に入った物件については、資料請求をしておくのがいいでしょう。価格などが決まったら資料を送ってくれます。ただし、予告広告の段階では、契約または予約の申し込みは受け付けてもらえないので注意してください。
※予告広告に必要な表示項目
１．予告広告である旨
２．価格もしくは資料（入札・競売の場合は、最低売却価格または最低取引賃料）が未定である旨または予定最低価格（賃料）、予定最高価格（賃料）および予定最多価格（賃料）帯
３．販売予定時期または取引開始予定時期
４．本広告を行うまでは、契約または予約の申し込みに一切応じない旨および申し込みの順位の確保に関する措置を講じない旨
５．予告広告をする時点において、すべての予定販売区画、予定販売戸数または予定賃貸戸数を一括して販売（取引）するか、または数期に分けて販売（取引）するかが確定していない場合は、その旨および当該予告広告以降に行う本広告において販売区画数、販売戸数または賃貸戸数を明示する旨
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
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この原則からすれば、物件概要は決まっていても、価格などが決まっていなければ広告できないことになります。
しかし、住宅などの不動産取得を考えている人は、一刻も早く情報を知りたいでしょうし、広告期間が短いと、希望に沿った物件があっても、つい見落としてしまうこともあります。また、不動産会社としても、消費者に早めに物件情報を提供して、その反応を基に販売戦略を立てたいという思いがあります。
こうした点を考慮して、価格などが決まっていない段階でも、予告広告が可能になっているのです。予告広告では、価格は未定でも、規模、広さなどの物件概要、販売予定時期などを知ることができます。早くから販売予定が分かり、購入計画を立てやすくなります。
予告広告を行った場合には、予告広告を行った媒体で、価格などが入った本広告をしなければならないと定められています。ですから、予告広告を見て、気になる物件を見つけた場合、その後も同じ媒体をチェックしておけば、必ず本広告を見つけることができます。見落とすのが心配なら、気に入った物件については、資料請求をしておくのがいいでしょう。価格などが決まったら資料を送ってくれます。ただし、予告広告の段階では、契約または予約の申し込みは受け付けてもらえないので注意してください。
※予告広告に必要な表示項目
１．予告広告である旨
２．価格もしくは資料（入札・競売の場合は、最低売却価格または最低取引賃料）が未定である旨または予定最低価格（賃料）、予定最高価格（賃料）および予定最多価格（賃料）帯
３．販売予定時期または取引開始予定時期
４．本広告を行うまでは、契約または予約の申し込みに一切応じない旨および申し込みの順位の確保に関する措置を講じない旨
５．予告広告をする時点において、すべての予定販売区画、予定販売戸数または予定賃貸戸数を一括して販売（取引）するか、または数期に分けて販売（取引）するかが確定していない場合は、その旨および当該予告広告以降に行う本広告において販売区画数、販売戸数または賃貸戸数を明示する旨
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ピピっと、急げ！！
今日も絶賛Ｗ現地販売中の信和不動産売買部。
なんと、羽根木の分譲地では、本日限定１６時まで、
東京ガスさんのデモンストレーション実施中♪
ピピっとコンロの実演です！！
先ほど取材してきたところによると、、
ピピっとコンロには、いろいろと便利な使い方があるそうです。
グリルを使ってトーストを焼いたり、
自動炊飯機能が付いていたり、、、
今日はグリルを使ったトーストを実演してくれるそうですよーー
以下、現地販売会場の様子です！
※分譲地にたたずむ東京ガスさんの車。
ちなみに、「水なしグリル」って何がすごいのか全然わかってなかったのですが、
今回東京ガスのご担当者の方に教えていただけました。
グリルの受け皿にお水が入ってないと、過熱された油が発火しちゃうそうで。
「水なしグリル」は過熱を抑えて発火しない仕組みなんですって！！
常識のなさを露呈…（汗）
個人的にグリルはガスよね！と思っているので、
最新機種の便利な機能と、掃除のしやすさに感激してしまいました。。
我が家も新しくしたいな〜〜
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
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個人的にグリルはガスよね！と思っているので、
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「ドリーム東松原壱番館」はお手ごろなファミリー物件です♪
お手ごろなファミリー物件
「ドリーム東松原壱番館」 のご紹介！！
間取りは２ＤＫ！
実は、この「ドリーム東松原壱番館」あまり空きが出ない物件です。
お隣の「弐番館」は、時々募集があるのですが、
「壱番館」の募集はかなり久しぶり！！
やはり、
満室が続いている物件は入居しても安心ですよね。
満室ってことは、
募集してもすぐに決まるということと、
入居者さんが退去しないので、
おのずと満室が続いているということです。
シングルと違って、あまり動きがないのがファミリー物件ですが、
退去が出ないということは、
きっと住み心地が良いからと思いますよ〜♪
なので、
入居者さんが長く住んでいる物件は、
[size=20]安心[/size]というワケです！
「ドリーム東松原壱番館」 は
ご兄弟・姉妹、そしてご友人同士にオススメです！
なぜかと言いますと…
いくら気心が知れた仲の良い相手でも、
一緒に住むとなると、
プライバシーや音が気になりますよね…
「ドリーム東松原壱番館」はその点バッチリ！
二つのお部屋の独立性が高い！
お部屋とお部屋の間は多くの収納で仕切られています！
安心して、シェアできるお部屋です。
それ以外にも、
二つのお部屋がワリと同等！
各お部屋からベランダに出れたり、
収納が豊富にあったり、
両方のお部屋が洋室だったり…！！
同等な二部屋の２ＤＫって
意外とありそうで、ないんですよ〜！！
もちろん、
カップルさんやご夫婦にもオススメですよ！
駅からも近くて、、便利な場所にあります！
「ドリーム東松原壱番館」101号室の物件詳細はこちらから♪
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
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安心のマンション生活 その３
◆長谷工コミュニティ（備えの醸成・維持向上を）
長谷工コミュニティでは、今年４月に安全管理部内に防災管理室を設置、マンション生活の安全・安心に、よりきめ細やかに臨む体制を整備しました。その狙いを執行役員・山口氏はこう説明します。
「専門家が訪問し、防災・消防設備、ライフマネージャー（管理員）の緊急時対応の理解度などを確認する体制を継続していきます。いざというとき、お年寄りにどう避難してもらうかなど、実際にやってみないと分からないことが多いので、できるだけ多くの人に防災訓練などに参加してもらうために、きめ細やかな助言を行っていきたいと考えているのです」
専門家が、倒壊の恐れのある塀や付属施設などを指摘し、子供たちの通学路や日常の通路の改善、補修の提案を行うなど、より広い視野で災害時の被害軽減に向けた提案なども行っていきます。
また、「地震に備える」「地震が起きたら」などの防災マニュアルを管理物件の全戸に配布しています。
「お子さまからお年寄りまで、皆さんに気軽に読んでもらえるようにＡ４判８ページで、文字を大きくし、イラストなども入れて分かりやすく説明しています。しかも配りっぱなしではなく、皆さんの感想や活用方法をマンション専用ホームページ『素敵ネット』で紹介するなど、双方向のコミュニケーションに努めながら、浸透を図っています」（前出・山口氏）
このほか、防災訓練や「マンション打ち水大作戦」など、コミュニティーづくりのためのイベントも促進しています。
希望者には各種防災マニュアルを提供してくれるので、気になる人は問い合わせてみてはどうでしょう。
【お問い合わせ先】長谷工コミュニティ ０３−３４５７−１２２２
（完）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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