【ベルデュール代田】の家賃が下がりました！！
「ベルデュール代田」 は
世田谷代田徒歩９分の
とってもオシャレな１ＬＤＫの物件です♪
その 「ベルデュール代田」の家賃が
どどんっと
値下げ！！
６，０００円ダウンの
１２９，０００円
となりました！！
これは
嬉しい値下げです！！
お部屋はとっても明るく、
使いやすい間取り！
外観はオシャレな高級な雰囲気。
敷地内はゆとりがあって
圧迫感が全くありません。
そして、
ところどころに緑があって
自然に囲まれている感じ♪
物件は都会派なんですが、
緑豊かな雰囲気は都会にいる事を忘れてしまいますよ〜！
駐車場や屋根付きの駐輪場も完備されていて、
建物の管理状況はバッチリです。
オートロックもあります！！
お部屋は南向きでとっても明るいお部屋です。
リビングにも洋室にも
窓があって光が入り
風通しも良好！
リビングが１１帖あって
洋室も７帖あるので、
十分
カップルさんでも住める広さ！！
とくに
洋室７帖あるのが嬉しいですね。
ベッド以外に
ちょっとしたチェストや
棚、ＰＣデスク、ドレッサー化粧台を置くことも可能。
そもそも
ちょっと大きめなベッドを置くことだってできますよ。
収納も大きいので荷物たっぷり入ります。
リビングは
縦に長い形なので、
家具の置き方には苦労しないと思います。
きっと
オシャレなお部屋造り が出来ると思います。
水周りもオシャレ。
脱衣所と独立洗面台もしっかりあります♪
カップルさんには
本当にオススメなお部屋ですよ〜！！
「ベルデュール代田」の
詳しい物件詳細はこちらから
http://www.0007.co.jp/goods/15174.html
細川 恭子
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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アクティブシニアの住まい その３
◆めいと小金原新館（外出自由、家庭に近い雰囲気）
３月にオープンしたばかりの「めいと小金原新館」。松戸市を中心に、千葉県、埼玉県、東京都などで高齢者向け施設などを運営するめいとケアの住宅型有料老人ホームです。
「３階建てで、部屋の位置、広さなどさまざまなタイプを用意しています。まだ空きも多いので、広めの部屋、角部屋などお好みの部屋をお選びいただけます」（施設長・森沢氏）
住宅型なので、自立して生活できる人から、要介護度５の人まで入居が可能。全室トイレ・洗面所付き、提携医療機関による内科の往診が可能で、ヘルパーも２４時間常駐しているので安心感があります。
最寄り駅のＪＲ常磐線・東京メトロ北小金駅からのバス利用になりますが、周囲は落ち着いた雰囲気の住宅街。長い桜並木が続き、満開や新緑、紅葉など季節の変化を実感できます。徒歩１０分圏内に病院、郵便局、銀行などもあり、散歩やウォーキングなども楽しそうです。
「一対一のコミュニケーションを大切にし、きめ細かなサービスを心がけ、自立できる方は外出も自由。介護施設っぽくない、家庭の延長のような雰囲気を目指しています。家族の代わりにはなれないにしても、できるだけそれに近づき、安心して生活していただける場所にしたいと考えています」（前出・森沢氏）
１人部屋のＡタイプは入居一時金が１５０万円、食費・管理費を含めた毎月使用料が１６万５４６０円、２人部屋のＢタイプは入居一時金３００万円、毎月使用料が１９万５４６０円（２人利用は２４万８９２０円）です。
【お問い合わせ先】めいとケア ０１２０−５３３−６６５
（完）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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「３階建てで、部屋の位置、広さなどさまざまなタイプを用意しています。まだ空きも多いので、広めの部屋、角部屋などお好みの部屋をお選びいただけます」（施設長・森沢氏）
住宅型なので、自立して生活できる人から、要介護度５の人まで入居が可能。全室トイレ・洗面所付き、提携医療機関による内科の往診が可能で、ヘルパーも２４時間常駐しているので安心感があります。
最寄り駅のＪＲ常磐線・東京メトロ北小金駅からのバス利用になりますが、周囲は落ち着いた雰囲気の住宅街。長い桜並木が続き、満開や新緑、紅葉など季節の変化を実感できます。徒歩１０分圏内に病院、郵便局、銀行などもあり、散歩やウォーキングなども楽しそうです。
「一対一のコミュニケーションを大切にし、きめ細かなサービスを心がけ、自立できる方は外出も自由。介護施設っぽくない、家庭の延長のような雰囲気を目指しています。家族の代わりにはなれないにしても、できるだけそれに近づき、安心して生活していただける場所にしたいと考えています」（前出・森沢氏）
１人部屋のＡタイプは入居一時金が１５０万円、食費・管理費を含めた毎月使用料が１６万５４６０円、２人部屋のＢタイプは入居一時金３００万円、毎月使用料が１９万５４６０円（２人利用は２４万８９２０円）です。
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（完）
総務部 小杉 勉
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アクティブシニアの住まい その２
◆藤沢エデンの園一番館（追加入居金なしで「介護付き」へ）
ＪＲ東海道線辻堂駅からバス１０分。ケヤキの並木、緑あふれる公園、医療機関、学校、公共施設、買い物施設などが揃った住環境のなかで、社会福祉法人聖隷福祉事業団は有料老人ホームや在宅サービス事業所等さまざまな機能を備えた高齢者複合施設「聖隷藤沢ウェルフェアタウン」を運営しています。
「藤沢エデンの園一番館」は自立型の住宅型有料老人ホームで、介護が必要な際は住宅介護サービスを利用しながら生活でき、同一建物内の介護付きの二番館へ入居金なしで移り住むこともできます。
「それまで頑張ってきた人生が高齢期に入っても寂しいものにならないよう、自由に安心して住めるホームを目指しています。日々の食事、サークル活動も自由にしていただき、私たちはそのお手伝いをさせていただくという考え方です」（園長・伊藤氏）
仕事を続けている人や近隣の市民サークルに参加する人もいます。食堂をはじめ、ラウンジ、カフェ、多目的ホール、大浴場などの施設が充実し、緊急時連絡装置を備え、発報時は職員が対応します。
「なかには、世界一周の旅行に出られる人もいますし、行きつけのお店を持って、楽しんでいる方も少なくありません」（前出・伊藤氏）
現在入居可能なのは３６平方メートル台のＡタイプから４５平方メートル台のＣタイプまで。１人入居で入居時支払い総額２７９０万円から（終身プラン）で、３食付きの毎月費用の目安は約１５万円、自炊なら１０万円未満で済みます。ほかに入居時の負担を減らせる１年利用プラン、月払いプランもあります。予約制の食事付き見学会もあります。
【お問い合わせ先】藤沢エデンの園一番館 ０８００−８８８−２２３８
（つづく）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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ＪＲ東海道線辻堂駅からバス１０分。ケヤキの並木、緑あふれる公園、医療機関、学校、公共施設、買い物施設などが揃った住環境のなかで、社会福祉法人聖隷福祉事業団は有料老人ホームや在宅サービス事業所等さまざまな機能を備えた高齢者複合施設「聖隷藤沢ウェルフェアタウン」を運営しています。
「藤沢エデンの園一番館」は自立型の住宅型有料老人ホームで、介護が必要な際は住宅介護サービスを利用しながら生活でき、同一建物内の介護付きの二番館へ入居金なしで移り住むこともできます。
「それまで頑張ってきた人生が高齢期に入っても寂しいものにならないよう、自由に安心して住めるホームを目指しています。日々の食事、サークル活動も自由にしていただき、私たちはそのお手伝いをさせていただくという考え方です」（園長・伊藤氏）
仕事を続けている人や近隣の市民サークルに参加する人もいます。食堂をはじめ、ラウンジ、カフェ、多目的ホール、大浴場などの施設が充実し、緊急時連絡装置を備え、発報時は職員が対応します。
「なかには、世界一周の旅行に出られる人もいますし、行きつけのお店を持って、楽しんでいる方も少なくありません」（前出・伊藤氏）
現在入居可能なのは３６平方メートル台のＡタイプから４５平方メートル台のＣタイプまで。１人入居で入居時支払い総額２７９０万円から（終身プラン）で、３食付きの毎月費用の目安は約１５万円、自炊なら１０万円未満で済みます。ほかに入居時の負担を減らせる１年利用プラン、月払いプランもあります。予約制の食事付き見学会もあります。
【お問い合わせ先】藤沢エデンの園一番館 ０８００−８８８−２２３８
（つづく）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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アクティブシニアの住まい その１
◆プラテシア 千葉みなと（入居者同士の交流も盛ん）
オリックス・リビングが運営するシニア向けマンション「プラテシア 千葉みなと」。ＪＲ京葉線千葉みなと駅から徒歩約９分、千葉ポートパークに面した立地で、同駅から東京駅まで３７分。駅の近くに市役所があり、千葉駅周辺にはそごう、三越などの商業施設が揃っています。毎日定期運行の専用シャトルバスもあり、この立地を生かして、仕事を続けながら入居している人もいるそうです。
「食事やコンシェルジュサービスなどを利用しながら、自宅のように過ごせます。ゴルフ、旅行、麻雀、カラオケなどのクラブ活動も盛んで、仲良くなった入居者同士で海外旅行を楽しまれるケースもあります」（入居相談員・藤本氏）
家事などの雑事から解放された生活を楽しみながら、将来、介護が必要になったときには入居時費用なしで、同じ建物内に併設された有料老人ホーム「グッドタイム リビング 千葉みなと」に移り住めます。同じ棟内とはいえ、シニア向けマンションのプラテシアと老人ホームのグッドタイム リブングはエントランスから別になっているので、プライバシーに配慮された生活を送ることができます。
「いまなら、南向きでオーシャンビューかつ富士山が見える部屋が空いています」（前出・藤本氏）
住戸専有面積は５４〜５７平方メートル台。終身建物賃貸借契約で、前払い賃料が１２９６万円〜２３１８万４０００円。毎月払い賃料が９万円〜１６万１０００円、月額共益費が３万円（税抜き）となっています。
【お問い合わせ先】オリックス・リビング ０１２０−１２３−７５９
（つづく）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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オリックス・リビングが運営するシニア向けマンション「プラテシア 千葉みなと」。ＪＲ京葉線千葉みなと駅から徒歩約９分、千葉ポートパークに面した立地で、同駅から東京駅まで３７分。駅の近くに市役所があり、千葉駅周辺にはそごう、三越などの商業施設が揃っています。毎日定期運行の専用シャトルバスもあり、この立地を生かして、仕事を続けながら入居している人もいるそうです。
「食事やコンシェルジュサービスなどを利用しながら、自宅のように過ごせます。ゴルフ、旅行、麻雀、カラオケなどのクラブ活動も盛んで、仲良くなった入居者同士で海外旅行を楽しまれるケースもあります」（入居相談員・藤本氏）
家事などの雑事から解放された生活を楽しみながら、将来、介護が必要になったときには入居時費用なしで、同じ建物内に併設された有料老人ホーム「グッドタイム リビング 千葉みなと」に移り住めます。同じ棟内とはいえ、シニア向けマンションのプラテシアと老人ホームのグッドタイム リブングはエントランスから別になっているので、プライバシーに配慮された生活を送ることができます。
「いまなら、南向きでオーシャンビューかつ富士山が見える部屋が空いています」（前出・藤本氏）
住戸専有面積は５４〜５７平方メートル台。終身建物賃貸借契約で、前払い賃料が１２９６万円〜２３１８万４０００円。毎月払い賃料が９万円〜１６万１０００円、月額共益費が３万円（税抜き）となっています。
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（つづく）
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東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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建築士法改正案 今国会に提出へ
自民党は、延べ面積３００平方メートル超の建物について、設計や工事監理の業務契約を書面で交わすことを義務づける建築士法改正案をまとめました。今後、耐震化対策などで住宅リフォームが増えると見込まれる中、建築士の信頼性を高め、建築主とのトラブルを事前に回避する狙いがあります。開会中の通常国会に議員立法として提出するようです。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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マンション発売 首都圏で１８％増
不動産経済研究所が１５日発表した２０１３年度の首都圏のマンション発売戸数は、前年度比１８．２％増の５万５２４５戸で、リーマン・ショック前の０７年度（５万８１１２戸）以来、６年ぶりに５万戸台となりました。景気回復に加え、住宅ローンの低金利が続いたことも追い風になりました。
３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の発売戸数は、前年同月比９．７％減の４６４１戸と２か月連続で前年実績を下回りました。地価の上昇などでマンション価格は値上がりしており、販売業者が在庫を抱えることを避けるため供給を抑えているとみられます。首都圏で物件が実際に売れた割合を示す契約率は７９．８％で、好不調の目安となる７０％を１４か月連続で上回りました。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の発売戸数は、前年同月比９．７％減の４６４１戸と２か月連続で前年実績を下回りました。地価の上昇などでマンション価格は値上がりしており、販売業者が在庫を抱えることを避けるため供給を抑えているとみられます。首都圏で物件が実際に売れた割合を示す契約率は７９．８％で、好不調の目安となる７０％を１４か月連続で上回りました。
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東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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【アゼリア明大前】ゆとりの広さ３DKファミリー物件！
「アゼリア明大前」 は
[size=20]ゆとりの広さ３DK！[/size]
甲州街道沿いではありますが、
７階建てマンションの最上階、
とっても眺めが良いお部屋です。
甲州街道の車の音が気になる方は
直接内覧をして確認してみてください。
駅からの近さ と
セキュリティーは
自慢のポイント♪
駅から徒歩２分、
迷子になる心配もありません！
オートロックがあるのはもちろん、
管理人さんが平日昼間は在駐していますので、
安心ですよね♪
それに、
管理人さんが在駐している物件は
キレイですよね。
共用部分など
お掃除が行き届いてます！！
ゴミは
入居者専用のゴミ置場があり
２４時間ゴミ出しＯＫ！
これは嬉しい！
ファミリーさんだと
出るゴミもたくさんですよね。
お部屋に溜めて置くのも、
これからの夏場はイヤですよね。
いつでも出せるゴミ置場があるとイイです♪
お勤めの方も
朝、慌てて出すこともありません！
出したいときに出してください。
ただ、
分別はしっかりと行いましょう♪
お部屋はゆとりの広さ
３ＤＫ！
最上階、角部屋なので
窓が多く、日当たり・眺望の良い明るいお部屋です。
各お部屋に窓があるので、
どのお部屋も風通しが良く明るいお部屋です。
特に
リビングも明るく気持ちの良いお部屋♪
キッチンは
ホワイト調のカラーで清潔感のある雰囲気。
リビングからベランダに出れるのも便利ポイント！
玄関も広々。
廊下がしっかりあって
水周りが、まとまっているので
使いやすい間取りです。
洗面台や脱衣所があるので、
人数の多いご家族でも安心して暮らせますね♪
同じ建物に
２ＤＫのお部屋も募集しています。
気になる方は
是非
お問い合わせ下さい！
「アゼリア明大前」の
詳しい賃貸条件はこちらから
http://0007.co.jp/Hades/goods/view.do;jsessionid=0C26FE04F6164CE9ECBEC17FDEFFF381?ids=15239
細川 恭子
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甲州街道沿いではありますが、
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駅からの近さ と
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管理人さんが在駐している物件は
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ファミリーさんだと
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お勤めの方も
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ただ、
分別はしっかりと行いましょう♪
お部屋はゆとりの広さ
３ＤＫ！
最上階、角部屋なので
窓が多く、日当たり・眺望の良い明るいお部屋です。
各お部屋に窓があるので、
どのお部屋も風通しが良く明るいお部屋です。
特に
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細川 恭子
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【矢持ハウス】女性限定のお部屋デス♪
男性の方申し訳ございません…
本日は女性限定のお部屋
「矢持ハウス」 のご紹介です！
オーナー様のお手入れがバッチリ行き届いた
キレイなお部屋ですよ〜！！
正直、築年数は経ったお部屋なんですが、
そのオーナー様のお手入れと、
女性限定という建物ゆえに
お部屋全体に清潔感があります。
それに、
ところどころ
レトロ感が残っているのはご愛嬌♪
逆にこのレトロな感じが癒し系の雰囲気を作ってます。
特に
和室は和みます。
２階角部屋で日当たり良好というのもあり
ポカポカで明るいお部屋。
それに
今回畳を今風の 『琉球畳』 にイメチェン。
オシャレな雰囲気に変わりました。
押入れが丸々一軒あって
床の間まであって、
お部屋は６帖ちゃんとあるので
かなり
ひろびろとした感じを受けると思いますよ♪
この床の間の使い方次第で
どんなお部屋になるのか楽しみな空間ですね！
上手く収納として使うのか、
何かオシャレなものを飾るのか、
入居者さんだけの
オリジナルスペースにして下さい！
そして、
実は 「矢持ハウス」 の一番の魅力は
台所の広さ！！
台所は６帖あるので
ファミリータイプの台所並みの広さ。
窓が二面にあるので
とっても明るくて風通しの良い台所です。
夏場の料理も
空気がこもらないのでありがたいですね！
大型の冷蔵庫だって置けますから、
お料理好き女子には持ってこい！
お風呂だって広々してます。
ゆっくり入浴できますよ♪
タイル張りなところは
レトロな雰囲気。
タイルがピンクなのが女子部屋っぽいんです♪
駅から近いのも魅力の一つ。
松原商店街を抜けてすぐにあるので、
便利も便利！
そして、
オーナー様のご自宅と同じ敷地内にありますので、
安心ですよ〜〜！
内覧も出来ますので、
是非
興味のある方お問い合わせ下さい！
「矢持ハウス」の
詳しい詳細条件はコチラから
http://0007.co.jp/goods/1523
細川 恭子
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台所は６帖あるので
ファミリータイプの台所並みの広さ。
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夏場の料理も
空気がこもらないのでありがたいですね！
大型の冷蔵庫だって置けますから、
お料理好き女子には持ってこい！
お風呂だって広々してます。
ゆっくり入浴できますよ♪
タイル張りなところは
レトロな雰囲気。
タイルがピンクなのが女子部屋っぽいんです♪
駅から近いのも魅力の一つ。
松原商店街を抜けてすぐにあるので、
便利も便利！
そして、
オーナー様のご自宅と同じ敷地内にありますので、
安心ですよ〜〜！
内覧も出来ますので、
是非
興味のある方お問い合わせ下さい！
「矢持ハウス」の
詳しい詳細条件はコチラから
http://0007.co.jp/goods/1523
細川 恭子
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地価公示って何ですか？
Ｑ．地価公示で東京圏の地価が上がったそうですが、そもそも地価公示って何ですか。
Ａ．地価公示というのは、国土交通省が１月１日現在で、全国２万地点以上の地価を調査して、３月後半に公表する制度です。その位置づけについて、同省では、「一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の基準とされ（中略）、適正な地価の形成に寄与することを目的としている」としています。それだけではありません。相続税の評価のもとになる路線価は公示された地価の８割、固定資産税の評価のもとになる固定資産税評価額は７割を目安に見直される仕組みになっています。ですから、各種の地価指標のなかでも、大きな影響力を持っています。
２０１４年の地価公示では、全国の住宅地の対前年変動率はマイナス０．６％でした。依然として下落が続いていますが、年々下落率は縮小、横ばいに近い水準に近づいています。圏域別にみると、東京圏では０．７％と６年ぶりの上昇を記録。都県別では茨城県・栃木県・群馬県は２％台の下落でしたが、東京都１．４％、神奈川県０．６％、埼玉県０．３％の上昇で、千葉県は０．０％の横ばいになりました。東京都では２３区内の全地点で上昇し、中央区８．７％、千代田区６．０％など高い上昇率となったエリアが少なくありません。その影響が郊外にも及び、立川市、昭島市、武蔵野市、国立市、日野市で２％台の上昇になっています。
地価の上昇は新築の分譲マンション、建売住宅、中古住宅などの価格押し上げ要因になります。すでに新築マンションは昨年から平均価格の上昇が始まっており、今年になってもその勢いが止まりません。今後、高値で仕入れた土地のマンション分譲が始まれば、さらなる価格上昇につながる可能性があるので、注目しておく必要があります。
総務部 小杉 勉
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Ａ．地価公示というのは、国土交通省が１月１日現在で、全国２万地点以上の地価を調査して、３月後半に公表する制度です。その位置づけについて、同省では、「一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の基準とされ（中略）、適正な地価の形成に寄与することを目的としている」としています。それだけではありません。相続税の評価のもとになる路線価は公示された地価の８割、固定資産税の評価のもとになる固定資産税評価額は７割を目安に見直される仕組みになっています。ですから、各種の地価指標のなかでも、大きな影響力を持っています。
２０１４年の地価公示では、全国の住宅地の対前年変動率はマイナス０．６％でした。依然として下落が続いていますが、年々下落率は縮小、横ばいに近い水準に近づいています。圏域別にみると、東京圏では０．７％と６年ぶりの上昇を記録。都県別では茨城県・栃木県・群馬県は２％台の下落でしたが、東京都１．４％、神奈川県０．６％、埼玉県０．３％の上昇で、千葉県は０．０％の横ばいになりました。東京都では２３区内の全地点で上昇し、中央区８．７％、千代田区６．０％など高い上昇率となったエリアが少なくありません。その影響が郊外にも及び、立川市、昭島市、武蔵野市、国立市、日野市で２％台の上昇になっています。
地価の上昇は新築の分譲マンション、建売住宅、中古住宅などの価格押し上げ要因になります。すでに新築マンションは昨年から平均価格の上昇が始まっており、今年になってもその勢いが止まりません。今後、高値で仕入れた土地のマンション分譲が始まれば、さらなる価格上昇につながる可能性があるので、注目しておく必要があります。
総務部 小杉 勉
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都心オフィス 空室率が改善
賃貸オフィス仲介の三鬼商事が１０日発表した３月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は、前月より０．３１ポイント低下して６．７０％でした。改善は９か月連続で、空室率は２００９年３月以来の低い水準となりました。景気回復に伴い、企業が事務所を拡張するなどの動きが活発になり、３月は５区すべてで空室率が下がりました。
平均賃料は１坪（３．３平方メートル）あたり前月より７５円高い１万６３２５円で、３か月連続で上昇しました。
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