【ペンション羽根木】は定期借家契約です
皆さんは
入居されて困ったことは有りませんか？
定期借家契約では、
共同住宅におけるルールを守れない方を、
一定期間（最長契約満了）で退去頂く事が出来ます。
なかなか難しいとされる入居者間のトラブルを解決し易く、
より快適にお住まい頂けます。
「ペンション羽根木」 は、
定期借家契約物件です。
そして、
「ペンション羽根木」 のオススメポイントは
広々とひろいキッチン
と
明るいお部屋
です♪
キッチンは本当にゆとりの広さ。
５帖の広さと
台所もファミリー並みの広さ。
お料理好きの方にはたまりません。
大きな冷蔵庫や
食器棚
ちょっとしたテーブルだって置けちゃいます。
洋室６帖は出窓なのですが、
お部屋のホワイト調のカラーもあって
とても明るく感じます。
収納も大型で使いやすいですよ〜！
周りは静かな環境。
落ち着いた雰囲気の場所です。
複数駅が使えて便利な立地♪
是非
一度内覧にお越し下さい。
「ペンション羽根木」の
詳しい賃貸条件はこちらから
http://0007.co.jp/Hades/goods/view.do?ids=15167
細川 恭子
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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５帖の広さと
台所もファミリー並みの広さ。
お料理好きの方にはたまりません。
大きな冷蔵庫や
食器棚
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洋室６帖は出窓なのですが、
お部屋のホワイト調のカラーもあって
とても明るく感じます。
収納も大型で使いやすいですよ〜！
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是非
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【東松原ハウス】人気の１LDKのご紹介！
「東松原ハウス」 は
カップルさんや新婚さんに人気の間取り １ＬＤＫ ♪
我家もそうなんですが、
２ＤＫを工夫して１ＬＤＫとして使っている方が多いですよね。
２ＤＫだとキッチンが狭いので、
料理くらいしかするスペースしかないので、
くつろげるお部屋とこのキッチンのお部屋を合体させたいのです！
だから
１ＬＤＫって人気なのですね。
かと言って、
１ＬＤＫのお部屋って数が少ないし…。
探してもなかなか無い中、
「東松原ハウス」 の
１ＬＤＫはうれしい発見♪
「東松原ハウス」 の
リビングは広々１１帖ありますので、
家具を置くのにもゆとりの広さ。
ちょっと
細長い形のお部屋なので奥行きがあり、
家具の配置も考えやすいと思いますよ！
玄関が独立しているのもポイント！
下駄箱もあって、
スペースが広いのでブーツやハイカットのスニーカーを履くのにも
座ってゆっくり履けますよ！
どこかに鏡などを設置して
お出かけ前の身だしなみチェックをしても良いかも…！
リビングまでの廊下は
落ち着いたブルーのアクセントクロスが！
この壁に合う絵やポスターを飾ったらステキな演出になりますよ♪
水周りはキッチン横に固まっています。
脱衣スペースもあるので、
二人入居も安心。
いくら、
気心の知れた仲でも
脱衣所はあった方が良いですよ！！
和室は
若干狭めの４．５帖。
窓もあって
日当たりも良く気持ちの良いお部屋です。
収納もしっかりありますよ〜！
東松原3分の立地もうれしいですし、
ちょっと小高くなったところに建っているので
日当たりがとってもいい物件です。
オートロックや
屋根つき駐輪場も完備！
是非、ご内覧にお越し下さい！！
「東松原ハウス」の
詳しい賃貸条件はこちら
http://0007.co.jp/Hades/goods/view.do;jsessionid=3D4092F8E42AA9DC39C6D7EEB50CD516?ids=15266
細川 恭子
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料理くらいしかするスペースしかないので、
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だから
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かと言って、
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家具を置くのにもゆとりの広さ。
ちょっと
細長い形のお部屋なので奥行きがあり、
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玄関が独立しているのもポイント！
下駄箱もあって、
スペースが広いのでブーツやハイカットのスニーカーを履くのにも
座ってゆっくり履けますよ！
どこかに鏡などを設置して
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この壁に合う絵やポスターを飾ったらステキな演出になりますよ♪
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二人入居も安心。
いくら、
気心の知れた仲でも
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窓もあって
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細川 恭子
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桜と緑 満喫の分譲住宅 その３
◆桜上水ガーデンズ（世田谷、敷地の４割が緑）
野村不動産、三井不動産レジデンシャルが分譲する「桜上水ガーデンズ」。最寄りの京王線桜上水駅から徒歩３分、同駅から新宿駅までは１１分で、都心各方面へのアクセスに恵まれています。
「世田谷区で最寄り駅徒歩３分、しかも、静かで緑豊かな環境という希有な物件。緑は成長しますから、時間が経過するほどに美しい街並みが形成されます。加えて、開放感のあるプラン、免震構造の安心感、共用施設や管理の充実など、住まいの価値が色褪せない要素が揃っています」（マンションギャラリー所長・田中氏）
駐車場は地下化した上、既存の高木１８０本を生かし、新たに３６０本を植樹、約４．７万平方メートルの敷地の東、南は大学のキャンパスやグラウンドだから開放感もあります。
窓を大きくとり、半数強の住戸は両面バルコニーとして風の流れをよくするなど、光や風などの自然の力を生かし快適な室内環境を作り出す＜パッシブデザイン＞を採用、自然との融合を図っています。
「敷地内にクラブハウスを設置、各種ラウンジ、ギャラリー、キッズコーナー、ゲストルームなどが揃い、専任のコンシェルジュによるレセプションサービスなど管理も充実しています。それでいて管理費はほとんどが１万円台で、地下駐車場は１万４５００円台からと、物件のグレード、管理内容に比べて入居後の維持費が少なくて済むのも魅力でしょう」（前出・田中氏）
専有面積は７０平方メートル台から９０平方メートル台、間取りは３ＬＤＫ。５月上旬からの販売なので、詳細はホームページなどで確認して下さい。
【お問い合わせ先】「桜上水ガーデンズ」マンションギャラリー ０１２０−８７８−６７０
（完）
総務部 小杉 勉
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「世田谷区で最寄り駅徒歩３分、しかも、静かで緑豊かな環境という希有な物件。緑は成長しますから、時間が経過するほどに美しい街並みが形成されます。加えて、開放感のあるプラン、免震構造の安心感、共用施設や管理の充実など、住まいの価値が色褪せない要素が揃っています」（マンションギャラリー所長・田中氏）
駐車場は地下化した上、既存の高木１８０本を生かし、新たに３６０本を植樹、約４．７万平方メートルの敷地の東、南は大学のキャンパスやグラウンドだから開放感もあります。
窓を大きくとり、半数強の住戸は両面バルコニーとして風の流れをよくするなど、光や風などの自然の力を生かし快適な室内環境を作り出す＜パッシブデザイン＞を採用、自然との融合を図っています。
「敷地内にクラブハウスを設置、各種ラウンジ、ギャラリー、キッズコーナー、ゲストルームなどが揃い、専任のコンシェルジュによるレセプションサービスなど管理も充実しています。それでいて管理費はほとんどが１万円台で、地下駐車場は１万４５００円台からと、物件のグレード、管理内容に比べて入居後の維持費が少なくて済むのも魅力でしょう」（前出・田中氏）
専有面積は７０平方メートル台から９０平方メートル台、間取りは３ＬＤＫ。５月上旬からの販売なので、詳細はホームページなどで確認して下さい。
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桜と緑 満喫の分譲住宅 その２
◆ウェリス錦糸町 北斎通り（周辺に公園や文化施設）
ＮＴＴ都市開発が分譲する「ウェリス錦糸町 北斎通り」は、ＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩８分。錦糸町駅から東京駅へは総武線快速で８分、東京メトロ半蔵門線利用なら大手町駅に１２分という便利な場所にあります。立地の魅力はそれだけではありません。同社住宅事業部企画管理担当主査・南部氏はこう語っています。
「錦糸町駅の南側には商業施設や業務施設が揃っていますし、北側はさくらまつりのある錦糸公園、すみだトリフォニーホールなど公園や文化施設、住宅地が広がっています。ウェリス錦糸町は、駅北側の葛飾北斎生誕の縁で命名された北斎通りに面しています。北斎通りは電線が地中化され、開放感あふれる並木道。都心部にありながら、公園などの緑もあふれ、文化施設が揃った場所になります」
北斎通りを西に進むと桜咲く隅田川に出ますが、２０１５年にはその途中に区立のすみだ北斎美術館がオープン予定。ますます注目度が高まりそうです。総戸数は５６戸で、４月上旬からいよいよ、その第一期販売がスタートします。専有面積は３８平方メートル台から７１平方メートル台で、間取りは１ＬＤＫから３ＬＤＫまで用意しています。
「錦糸町周辺はシングルやディンクス向けのマンションが多いのですが、当物件ではファミリー向けの住戸も多く用意しています。敷地の南、西、北側が道路の三方角地という立地特性を生かして、開放的でゆったりとくつろげる住戸づくりを行っています」（前出・南部氏）
【お問い合わせ先】「ウェリス錦糸町 北斎通り」マンションギャラリー ０１２０−２９−０９３１
（つづく）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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「錦糸町駅の南側には商業施設や業務施設が揃っていますし、北側はさくらまつりのある錦糸公園、すみだトリフォニーホールなど公園や文化施設、住宅地が広がっています。ウェリス錦糸町は、駅北側の葛飾北斎生誕の縁で命名された北斎通りに面しています。北斎通りは電線が地中化され、開放感あふれる並木道。都心部にありながら、公園などの緑もあふれ、文化施設が揃った場所になります」
北斎通りを西に進むと桜咲く隅田川に出ますが、２０１５年にはその途中に区立のすみだ北斎美術館がオープン予定。ますます注目度が高まりそうです。総戸数は５６戸で、４月上旬からいよいよ、その第一期販売がスタートします。専有面積は３８平方メートル台から７１平方メートル台で、間取りは１ＬＤＫから３ＬＤＫまで用意しています。
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【ラ・メゾン国分】礼金０円になりました！！
東松原駅徒歩７分のファミリータイプの２ＤＫ
「ラ・メゾン国分」 の
礼金が
０円になりました！！
礼金が０円になると、
最初にかかる初期費用がずいぶんと変わってきますよね！
特にファミリータイプのお部屋だと
家賃が高いので
お得！
家電製品を買うもよし！
ちょっとオシャレな家具を買うも良し！！
豪華な引越し祝いをするも良し！！
もうすぐＧＷ、ちょっと旅行に出かけるも良し！！
もちろん、
貯金をするも良し！！！
それぞれの使い道をあれこれ考えてみてください！
この
「ラ・メゾン国分」
とってもオシャレな雰囲気のマンションなんです♪
オートロックを入ると
パティオ（中庭） があって、
広々とした空間がハイグレードな雰囲気を醸し出しています。
外観のベランダや共用廊下の床なども
一風変わったオシャレな雰囲気。
外装全体に凝ったデザインが施されています。
１階が駐車場になっているので、
どの階も普通より高いのです。
南向きで日当たり良好。
２部屋にしっかりと日が入り
明るいお部屋です。
２部屋ともにフローリングなのも
嬉しいポイント♪
扉を外して上手く使えば、
１ＬＤＫとしても使えます♪
新婚さんやカップルさんにオススメなお部屋です。
そして、
そして、
「ラ・メゾン国分」には
もう一つオススメポイントが！
「ラ・メゾン国分」 は
ペットＯＫ物件なのです！！
ネコちゃんはバッチリＯＫ♪
小型犬もオーナー様に相談します！
現在、
既にペットちゃんを飼っている方も
これから
ペットちゃんを家族に迎えたいと考えている方も
どうぞ、
「ラ・メゾン国分」をご検討下さい。
ペットちゃんにストレスを与えない生活をしませんか？
「ラ・メゾン国分」は
かわいいペットちゃん応援部屋なんです！！
礼金が０円になった
この機会に是非
内覧にお越し下さい！
近所の羽根木公園の桜も満開。
お散歩がてら
お越し下さい！
「ラ・メゾン国分」の
詳しい賃貸条件はこちらから
http://0007.co.jp/Hades/goods/view.do;jsessionid=0029E82E7B291422B51F497928FC7ABD?ids=15173
細川 恭子
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東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
【信和不動産のYOU TUBEチャンネル】
【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
桜と緑 満喫の分譲住宅 その１
◆狛江リファインドヒルズ（駅から自宅まで桜並木）
小田急線狛江駅から徒歩１６分、バス利用ならバス５分＋徒歩１分の「狛江リファインドヒルズ」。新日鉄興和不動産が分譲する総戸数４０戸の新築一戸建てです。狛江駅からは小田急線（一部急行利用）で新宿駅まで１９分、下北沢駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷駅が１４分、代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗り換えれば大手町駅３１分と交通アクセスに恵まれています。同社住宅事業部開発第一部開発第三チーム・岩井氏はこう話してくれました。
「狛江駅から当物件までは、六郷さくら通りの桜並木が続いています。歩道も広く、お子さま連れでも安心して歩けますし、桜の季節には花見がてらにこの通りを散策して、多摩川まで歩かれる方も多いようです」
しかも、分譲地の入り口で風格のあるゲートウォールが迎えてくれ、敷地内は多摩川の水紋をイメージした緩やかにカーブする外構デザインがやすらぎを与えてくれます。
「国土交通省の長期優良住宅の認定を受けているので、一般の住宅よりローン減税額の上限が１００万円多くなります。しかも、認定条件では、耐震等級は等級２でいいのですが、ここでは最高等級の等級３を取得していますから、安心感がいっそう高まります」（前出・岩井氏）
４月５日から、六郷さくら通りに面する第２期新区画を公開予定。詳細は「狛江リファインドヒルズ」で検索を。
【お問い合わせ先】狛江ファインドヒルズ現地販売センター ０１２０−３８３−１０９
（つづく）
総務部 小杉 勉
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小田急線狛江駅から徒歩１６分、バス利用ならバス５分＋徒歩１分の「狛江リファインドヒルズ」。新日鉄興和不動産が分譲する総戸数４０戸の新築一戸建てです。狛江駅からは小田急線（一部急行利用）で新宿駅まで１９分、下北沢駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷駅が１４分、代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗り換えれば大手町駅３１分と交通アクセスに恵まれています。同社住宅事業部開発第一部開発第三チーム・岩井氏はこう話してくれました。
「狛江駅から当物件までは、六郷さくら通りの桜並木が続いています。歩道も広く、お子さま連れでも安心して歩けますし、桜の季節には花見がてらにこの通りを散策して、多摩川まで歩かれる方も多いようです」
しかも、分譲地の入り口で風格のあるゲートウォールが迎えてくれ、敷地内は多摩川の水紋をイメージした緩やかにカーブする外構デザインがやすらぎを与えてくれます。
「国土交通省の長期優良住宅の認定を受けているので、一般の住宅よりローン減税額の上限が１００万円多くなります。しかも、認定条件では、耐震等級は等級２でいいのですが、ここでは最高等級の等級３を取得していますから、安心感がいっそう高まります」（前出・岩井氏）
４月５日から、六郷さくら通りに面する第２期新区画を公開予定。詳細は「狛江リファインドヒルズ」で検索を。
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（つづく）
総務部 小杉 勉
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フラット３５金利上昇
住宅金融支援機構は２日、民間金融機関と提携した長期固定型住宅ローン「フラット３５」（買い取り型）の４月の適用金利を発表しました。利率は取扱金融機関によって異なりますが、３５年ローンのうち最も低い金利は１．７５％で、９か月ぶりに上昇しました。長期金利の上昇を反映し、前月より０．０１ポイント上がりました。
総務部 小杉 勉
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すまい給付金
住宅を購入する際の住宅ローン減税が、４月から拡大されました。３月までに住宅を購入し入居した人は、年末の住宅ローン残高の１％、最大で２０万円までの減税を１０年間にわたり受けられました。４月から２０１７年末までの間に住宅を購入し入居した場合は、年末のローン残高の１％なのは変わりませんが、額は２倍の最大４０万円、１０年間で最大４００万円となりました。その年の減税額が所得税額を上回る場合は、住民税も減額されます。
また、４月から１５年９月までの間に、ローンを組んで住宅を購入した年収５１０万円以下（扶養家族１人の場合の目安）の人に、一時金として「すまい給付金」が支給されます。給付額は最大で３０万円（年収４２５万円以下）です。
●すまい給付金
２０１４年４月〜１５年９月（消費税率８％）
・年収４２５万円以下 ３０万円
・４２５万円超４７５万円以下 ２０万円
・４７５万円超５１０万円以下 １０万円
※扶養家族１人の場合
総務部 小杉 勉
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また、４月から１５年９月までの間に、ローンを組んで住宅を購入した年収５１０万円以下（扶養家族１人の場合の目安）の人に、一時金として「すまい給付金」が支給されます。給付額は最大で３０万円（年収４２５万円以下）です。
●すまい給付金
２０１４年４月〜１５年９月（消費税率８％）
・年収４２５万円以下 ３０万円
・４２５万円超４７５万円以下 ２０万円
・４７５万円超５１０万円以下 １０万円
※扶養家族１人の場合
総務部 小杉 勉
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