コンクリート床に彩りを
住宅の外壁工事の際、玄関アプローチや駐車場などのコンクリート床面に、判子を押すように自然石や木目などの模様をつけ、美しく彩る動きが広がっています。いわば「コンクリートの化粧」。見た目は本物のようで、耐久性に優れるなどのメリットもあります。
さいたま市内の高台にある新興住宅地「ジャルダン大古里」。約３０００平方メートルの敷地にレンガ壁の木造住宅１５棟が立ち並ぶ。不動産会社のロッキー住宅（さいたま市）が２００８年から開発し、７０年間の定期借地権付きの注文として分譲しました。
目を引くのは、住宅前に広がる床面です。自然石を敷いたように見えますが、実はコンクリート。工事費は約４００万円。
工事をしたのは、コンクリート造形会社のアレンジコンクリート（埼玉）。生コンクリートを打ち込んだ後、柔らかいうちにウレタンゴムのマットで型押しし、凹凸のある自然石の模様をつけました。その後、噴霧器で色粉を混ぜた液体をかけ、濃淡のあるベージュに着色しました。
この工事は米国発祥で、「スタンプコンクリート工法」などと呼ばれています。国内でも１０年以上前から商業施設などの装飾デザインに採用され、近年、住宅にも広がってきました。アレンジコンクリートは年１２００件以上を施行、うち８割が住宅です。住宅の工事費の目安は１平方メートルあたり９０００円から。
この工事の利点は
（１）本物の石や木、タイルを使うより比較的安価。短期間で施工できる
（２）表面を保護剤で強化するため、はがれたり割れたりしにくい
（３）目地がないので雑草が生えず、掃除の手間がかからない
などがあります。
色柄も豊富です。同社は石畳風の「イタリアン・アシュラー」など２０柄と、白や黄、茶など、濃淡の違いを含め９１色を用意しています。
リフォーム時に取り入れることもできます。専門施工会社のメイク・プラスター（鈴鹿市）の専務で、１級左官技能士の荻野氏によると、床面の色柄が派手すぎると、落ち着かないこともあるので、建物や車の色調とのバランスも考え、ベージュやグレーなど控えめな色合いを選ぶと良いそうです。
見た目の美しさを保つには、施工後の維持管理も大事。５〜１０年をめどに、表面に保護剤を塗布し直して光沢を出し、剥落した個所を補修することをおすすめします。
総務部 小杉 勉
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さいたま市内の高台にある新興住宅地「ジャルダン大古里」。約３０００平方メートルの敷地にレンガ壁の木造住宅１５棟が立ち並ぶ。不動産会社のロッキー住宅（さいたま市）が２００８年から開発し、７０年間の定期借地権付きの注文として分譲しました。
目を引くのは、住宅前に広がる床面です。自然石を敷いたように見えますが、実はコンクリート。工事費は約４００万円。
工事をしたのは、コンクリート造形会社のアレンジコンクリート（埼玉）。生コンクリートを打ち込んだ後、柔らかいうちにウレタンゴムのマットで型押しし、凹凸のある自然石の模様をつけました。その後、噴霧器で色粉を混ぜた液体をかけ、濃淡のあるベージュに着色しました。
この工事は米国発祥で、「スタンプコンクリート工法」などと呼ばれています。国内でも１０年以上前から商業施設などの装飾デザインに採用され、近年、住宅にも広がってきました。アレンジコンクリートは年１２００件以上を施行、うち８割が住宅です。住宅の工事費の目安は１平方メートルあたり９０００円から。
この工事の利点は
（１）本物の石や木、タイルを使うより比較的安価。短期間で施工できる
（２）表面を保護剤で強化するため、はがれたり割れたりしにくい
（３）目地がないので雑草が生えず、掃除の手間がかからない
などがあります。
色柄も豊富です。同社は石畳風の「イタリアン・アシュラー」など２０柄と、白や黄、茶など、濃淡の違いを含め９１色を用意しています。
リフォーム時に取り入れることもできます。専門施工会社のメイク・プラスター（鈴鹿市）の専務で、１級左官技能士の荻野氏によると、床面の色柄が派手すぎると、落ち着かないこともあるので、建物や車の色調とのバランスも考え、ベージュやグレーなど控えめな色合いを選ぶと良いそうです。
見た目の美しさを保つには、施工後の維持管理も大事。５〜１０年をめどに、表面に保護剤を塗布し直して光沢を出し、剥落した個所を補修することをおすすめします。
総務部 小杉 勉
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危険空き家 税優遇廃止
全国で放置空き家が増えている問題で、政府は、倒壊の恐れなどが顕著な場合、税制優遇措置の対象から除外する方針を固めました。住宅が立っていれば土地の固定資産税が減額されるため、空き家放置の要因になっていました。臨時国会で成立した空家対策特別措置法（空き家法）では、周辺に危険や迷惑が及ぶ恐れが高いものを「特定空き家」と規定。これを除外対象とすることを軸に早ければ２０１６年からの実施を目指します。
総務省によると、全国の空き家数は２０１３年で８２０万戸。このうち、賃貸・売却用や別荘を除く「放置された空き家」は３１８万戸で、５年前より５０万戸（１８．７％）増えました。地方の人口減少や、高齢者が亡くなった後、誰も住まない家が増えたためです。
現行制度では、住宅が立つ土地の固定資産税は、敷地が２００平方メートル以下の場合は６分の１などと減額され、空き家になっても変わりません。解体して更地にすると税率が元に戻るため、所有者が老朽家屋を放置する要因と指摘されていました。
空き家法では、近隣に危険や迷惑を及ぼす、特定空き家について、市区町村に立ち入り調査、解体の指導や命令、行政代執行を行うことが認められました。
国土交通省はこれらの措置に加え、特定空き家には地方税法上の優遇措置をやめることで、修理や賃貸住宅としての活用、土地の転売などを促し、危険な空き家を減らしたい考えです。
所有者には増税となるため、同省は今後、特定空き家と判断する際のガイドラインを作成し、除外対象を適切に選定するよう市区町村に求めていきます。
この問題では、全国町村会が７月、全国町村議会議長会は１１月、特定空き家を減額の適用外とすることを要望。政府は、与党の税制調査会が年明けに取りまとめる２０１５年度税制改正大綱に盛り込むことを目指しています。その後、関係省令の改正など必要な措置を検討します。
総務部 小杉 勉
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総務省によると、全国の空き家数は２０１３年で８２０万戸。このうち、賃貸・売却用や別荘を除く「放置された空き家」は３１８万戸で、５年前より５０万戸（１８．７％）増えました。地方の人口減少や、高齢者が亡くなった後、誰も住まない家が増えたためです。
現行制度では、住宅が立つ土地の固定資産税は、敷地が２００平方メートル以下の場合は６分の１などと減額され、空き家になっても変わりません。解体して更地にすると税率が元に戻るため、所有者が老朽家屋を放置する要因と指摘されていました。
空き家法では、近隣に危険や迷惑を及ぼす、特定空き家について、市区町村に立ち入り調査、解体の指導や命令、行政代執行を行うことが認められました。
国土交通省はこれらの措置に加え、特定空き家には地方税法上の優遇措置をやめることで、修理や賃貸住宅としての活用、土地の転売などを促し、危険な空き家を減らしたい考えです。
所有者には増税となるため、同省は今後、特定空き家と判断する際のガイドラインを作成し、除外対象を適切に選定するよう市区町村に求めていきます。
この問題では、全国町村会が７月、全国町村議会議長会は１１月、特定空き家を減額の適用外とすることを要望。政府は、与党の税制調査会が年明けに取りまとめる２０１５年度税制改正大綱に盛り込むことを目指しています。その後、関係省令の改正など必要な措置を検討します。
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