マンションの管理会社の仕事は？
Ｑ．マンションの管理会社は、管理員業務や清掃業務などの他にどんなことをしてくれるのでしょうか。
Ａ．マンション管理会社の業務内容は多岐にわたります。管理員による受け付けや各種の立ち会い業務、エントランス、共用部分の清掃業務などのほか、見えないところでもさまざまな業務を行っています。
事務管理業務としては、管理組合の会計や出納業務がありますし、理事会や総会の開催を支援しています。管理組合の理事長などは本業があり、管理会社のバックアップがないと円滑に開催できないのが現実です。
また、マンション全体の維持管理・修繕計画を立て、実施に当たっての調整も行っていますし、建物や各種設備の維持管理も重要な業務。エレベーターを例にとると、定期点検が欠かせませんし、故障が発生することもあります。管理会社は専門業者と連携してトラブルが発生しないように対応してくれているのです。
このようなさまざまな業務をきちんと行っており、それに見合った管理費だと納得できればいいのですが、どうも不十分だということもあるのでしょう。そんなときには、管理組合で話し合って、他の管理会社から見積もりを取り、管理内容とコストを比較検討してはどうでしょうか。
最近は、こうした検討を経て、委託先を変更するリプレースが増えているようです。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
Ａ．マンション管理会社の業務内容は多岐にわたります。管理員による受け付けや各種の立ち会い業務、エントランス、共用部分の清掃業務などのほか、見えないところでもさまざまな業務を行っています。
事務管理業務としては、管理組合の会計や出納業務がありますし、理事会や総会の開催を支援しています。管理組合の理事長などは本業があり、管理会社のバックアップがないと円滑に開催できないのが現実です。
また、マンション全体の維持管理・修繕計画を立て、実施に当たっての調整も行っていますし、建物や各種設備の維持管理も重要な業務。エレベーターを例にとると、定期点検が欠かせませんし、故障が発生することもあります。管理会社は専門業者と連携してトラブルが発生しないように対応してくれているのです。
このようなさまざまな業務をきちんと行っており、それに見合った管理費だと納得できればいいのですが、どうも不十分だということもあるのでしょう。そんなときには、管理組合で話し合って、他の管理会社から見積もりを取り、管理内容とコストを比較検討してはどうでしょうか。
最近は、こうした検討を経て、委託先を変更するリプレースが増えているようです。
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最新の注文住宅 その３
◆三井ホーム（女性目線で細部まで配慮）
今年１０月に創業４０周年を迎える三井ホーム。その長い歴史のなかでも、発売から３年余りで主力商品に育ってきたのが、「シュシュ」です。
「モデルハウスを気に入っていただき、フリープランなのに、これとまったく同じ家を建てたいとおっしゃるお客様もいらっしゃるほどです。他の商品を建てられる場合でも、『シュシュ』のこの部分を取り入れてほしいというケースも増えています」（商品開発部商品開発グループデザイナー・橋場氏）
人気の秘密は女性目線にこだわった、きめ細かな商品企画にあります。徹底して調査を行い、さまざまな「あったらいいな」という声を商品づくりに反映させているのです。
家事を並列的にこなせ、忙しい主婦の味方になってくれる「ながら家事動線」、使う場所に収納でき、片づけ習慣が身につく「適収適所」のほか、鍵を開ける間、買い物の荷物などを置ける玄関脇のベンチ、帰宅時にすぐに手洗いできる玄関ホールのパウダーコーナーなど細部に至るまで配慮が行き届いています。
「チャーム」「クール」「ドレッシー」「キュート」の４プランを用意した外観も好評。その外観を引き立て、暮らしとつながるエクステリア計画を提案、庭先でハーブを育て、子どもといっしょに摘んで、料理を楽しむ…そんなイメージが広がります。「この家で子育てをしたいと、特に若い主婦の皆さんにご好評をいただいています」（前出・橋場氏）というのもうなずけます。
【お問い合わせ先】三井ホーム ０１２０−８１−２４３１
（完）
総務部 小杉 勉
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「モデルハウスを気に入っていただき、フリープランなのに、これとまったく同じ家を建てたいとおっしゃるお客様もいらっしゃるほどです。他の商品を建てられる場合でも、『シュシュ』のこの部分を取り入れてほしいというケースも増えています」（商品開発部商品開発グループデザイナー・橋場氏）
人気の秘密は女性目線にこだわった、きめ細かな商品企画にあります。徹底して調査を行い、さまざまな「あったらいいな」という声を商品づくりに反映させているのです。
家事を並列的にこなせ、忙しい主婦の味方になってくれる「ながら家事動線」、使う場所に収納でき、片づけ習慣が身につく「適収適所」のほか、鍵を開ける間、買い物の荷物などを置ける玄関脇のベンチ、帰宅時にすぐに手洗いできる玄関ホールのパウダーコーナーなど細部に至るまで配慮が行き届いています。
「チャーム」「クール」「ドレッシー」「キュート」の４プランを用意した外観も好評。その外観を引き立て、暮らしとつながるエクステリア計画を提案、庭先でハーブを育て、子どもといっしょに摘んで、料理を楽しむ…そんなイメージが広がります。「この家で子育てをしたいと、特に若い主婦の皆さんにご好評をいただいています」（前出・橋場氏）というのもうなずけます。
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東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【東大予約物件】 羽根木パークヒルのご紹介
信和不動産のお馴染みの管理物件
「羽根木パークヒル」
も
【東大予約物件】 です♪
羽根木パークヒルには
毎年、数名の東大新入生が入居していただいている
【東大予約物件】 として実績のあるお部屋です。
なので、
オーナー様からも信頼も厚く、
東大生さん大大大歓迎！！
「羽根木パークヒル」 だけでなく
【東大予約可能物件】 のオーナー様は、
この信和不動産の予約システムには協力的なんです。
一般的には、
ご入居者を募集しているアパート／マンションでは、
「お部屋を確保すること、すなわち契約を締結すること」と
取り扱いますので
「仮申込」や「仮契約」といった受付方法を行いません。
なぜかというと
万が一、不合格で未契約になれば、
オーナー様にとっては数ヶ月も募集をストップしておきながら、
いざ契約がご破算になるとは、大迷惑な話だからです。
しかし、
オーナー様には多少リスクのある【予約制度】ですが、
東大生という、
優良な方に入居していただけるという安心感と
まさに、
親心で
この【予約制度】を受け入れていただいています！！
なので、
安心してこの 【東大予約可能物件】システムを
ご利用下さい！！
そして、
何か不明な点があれば、
すぐに連絡・お問い合わせ下さい。
問い合わせ時から
予約、契約、入居後まで、
信和不動産がお世話いたしますよ〜！
信和不動産は、新入生の皆さんひとりひとりにとっての
「東京の親戚」を目指します。
「羽根木パークヒル」 は
羽根木公園のわきにある、
めちゃくちゃ
環境の良いお部屋です！
お部屋にいながら、
森林浴の出来ちゃうお部屋なんです。
以前、お部屋をご紹介した方には
「公園が大好きだから」
という理由で入居を決めました♪
お部屋だって、
若い方に大人気のロフトがあり、
お風呂・トイレが別ですし、
収納もガッツリ大きくて収納力はバツグン、
キッチンはガス二口コンロで
キッチンの横には可愛い小窓がついているのと
カウンターテーブルがあるので、
自分流にお部屋をステキにアレンジしてみてください。
使いやすいお部屋なのはもちろん
お部屋をステキにセンスアップできるお部屋なんです♪
羽根木パークヒルの
物件詳細はこちらから
0007.co.jp/Hades/goods/view.do?ids=14845
細川 恭子
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今日からセンター試験！！
とうとう
センター試験当日ですね！
受験生のみなさん、
頑張ってください♪
ご自分の持っている力を十分に出し切れることを
お祈りしてます！！
寒い二日間となりそうなので、
体調には気をつけて下さい！
細川 恭子
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予約、契約、入居後まで、
信和不動産がお世話いたしますよ〜！
信和不動産は、新入生の皆さんひとりひとりにとっての
「東京の親戚」を目指します。
「羽根木パークヒル」 は
羽根木公園のわきにある、
めちゃくちゃ
環境の良いお部屋です！
お部屋にいながら、
森林浴の出来ちゃうお部屋なんです。
以前、お部屋をご紹介した方には
「公園が大好きだから」
という理由で入居を決めました♪
お部屋だって、
若い方に大人気のロフトがあり、
お風呂・トイレが別ですし、
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