オフィス空き室 １２か月連続改善
賃貸オフィス仲介の三鬼商事が１０日発表した東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は、６月末時点で６．４５％となり、前月より０．０７ポイント下がりました。
１２か月連続の改善で、２００９年３月（６．０５％）以来の低い水準です。景気の回復傾向を受け、企業が広いオフィスを求めて移転するなどの動きが続いています。
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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１２か月連続の改善で、２００９年３月（６．０５％）以来の低い水準です。景気の回復傾向を受け、企業が広いオフィスを求めて移転するなどの動きが続いています。
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【アルバトロス羽根木】 ７月期間限定キャンペーン♪
「アルバトロス羽根木」情報！！
７月の期間限定キャンペーン決定♪
７月に限り
礼金 ０円
とします！！
夏休み前のＢＩＧプレゼント〜！！
お引越しを考えている方、
礼金が０円とは
とってもお得ですよ♪
「アルバトロス羽根木」 で言えば、
家賃が８５，０００円なので、
初期費用で単純に８５，０００円分が
浮くということになります！！
８５，０００円と言えば
結構な金額ですよね〜！！
家具、家電を揃えるには
十分な金額ですよ。
これは、ありがたいですね！！
もちろん、
夏休み基金に貯金して
夏休みを楽しんでいただいてもＯＫ！！
どちらにしても
ラッキ〜♪
この時期だからの特別キャンペーンです。
※今の時期はお部屋を探すお客様が少ないので
オーナー様からのご好意なんです。
「アルバトロス羽根木」 は
とっても
ステキなお部屋♪
外観は南欧風でスタイリッシュ。
駐輪場やゴミ置場も
完備されています。
お部屋の中もバッチリ♪
水周りの設備は万全！
キッチンはガスシステムキッチン！
しかもグリル付き。
独立洗面台アリ
お風呂には浴室乾燥も備えてあります。
居室は広めの６．７帖。
２階角部屋なので
窓が２面あり、日当たり・風通し良好！
そして、
お部屋のデザインもオシャレ。
キッチンと
アクセントクロスに
爽やかなブルーを仕様。
とっても
クールな雰囲気のお部屋です。
それに、なんと言っても
お隣が
羽根木公園♪
とっても清々しい空気のお部屋！
晴れた日は気持ちいいですよ！
この
期間に是非、お問い合わせお待ちしております。
「アルバトロス羽根木」の
詳しい物件情報はこちらから
http://www.0007.co.jp/Hades/goods/view.do;jsessionid=C164B9AF35C4AAB42069BDF40065E7D1?ids=15320
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
スマートシティー その２
パナソニックも、神奈川県藤沢市の自社工場跡地（約１９ヘクタール）に太陽光発電で電力を賄う住宅街を建設しています。グループで手がける太陽電池や家電などを一括調達して値段を抑えるとともに、技術面で連携を進めやすい強みがあります。数年後の完成時には計１０００戸にする計画です。
スマートシティーは、東日本大震災により電力不足が問題になって以降、注目を集めています。
電力会社からの一方通行の電力供給を見直し、エネルギー効率を上げるのが主眼です。例えば、昼間に家庭の太陽光パネルで発電し、余った電気を消費が多いビル街に送ったり、蓄電池にため、電気自動車や電気バスを走らせたりします。工場の廃熱なども地域の冷暖房に使ったりします。
政府は横浜市、愛知県豊田市、けいはんな学研都市（京都府）、北九州市の４地域を実験都市として選びました。２０１１年度から補助金を出して支援しており、住宅団地内の家庭で余った電気をやり取りする仕組みなどの実験を進めています。
省エネルギー技術は日本が強みを持っており、電機メーカーや、住宅、自動車など企業の参入が相次いでいます。今後、インドなどの新興国を中心に需要が急増するとみられており、三井不動産の菰田社長も７日の記者会見で、「海外にも展開していきたい」と述べ、輸出を目指す考えを明らかにしました。政府は電力不足や環境問題に悩む新興国へのインフラ輸出の中核になるとみていますが、まずは国内の市場の育成に力を入れている段階です。
（完）
総務部 小杉 勉
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スマートシティーは、東日本大震災により電力不足が問題になって以降、注目を集めています。
電力会社からの一方通行の電力供給を見直し、エネルギー効率を上げるのが主眼です。例えば、昼間に家庭の太陽光パネルで発電し、余った電気を消費が多いビル街に送ったり、蓄電池にため、電気自動車や電気バスを走らせたりします。工場の廃熱なども地域の冷暖房に使ったりします。
政府は横浜市、愛知県豊田市、けいはんな学研都市（京都府）、北九州市の４地域を実験都市として選びました。２０１１年度から補助金を出して支援しており、住宅団地内の家庭で余った電気をやり取りする仕組みなどの実験を進めています。
省エネルギー技術は日本が強みを持っており、電機メーカーや、住宅、自動車など企業の参入が相次いでいます。今後、インドなどの新興国を中心に需要が急増するとみられており、三井不動産の菰田社長も７日の記者会見で、「海外にも展開していきたい」と述べ、輸出を目指す考えを明らかにしました。政府は電力不足や環境問題に悩む新興国へのインフラ輸出の中核になるとみていますが、まずは国内の市場の育成に力を入れている段階です。
（完）
総務部 小杉 勉
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スマートシティー その１
街全体でエネルギーを効率よく使うことで、消費電力を抑える「スマートシティー」づくりが、各地で進んでいます。不動産開発会社や電機メーカーなど主導する企業は様々ですが、今後、新たなインフラ（社会基盤）輸出事業としても期待がもたれています。
三井不動産は８日、千葉県柏市で開発中の「柏の葉スマートシティ」の中心エリアをオープンしました。ホテルやオフィス、店舗などが入るビル２棟が中心の施設で、出力約２２０キロワットの太陽光発電パネルや蓄電池を備えています。隣接する商業施設と電力を融通し合うことで、電力会社から買う電気の量を、需要のピーク時に最大２６％減らせます。
街全体は約３００ヘクタールとスマートシティーとしては国内では最大規模です。すでに約１０ヘクタールが開発済みで、マンション１１棟（約２０００戸）に約５０００人が暮らしています。停電時は、今回完成した蓄電池からマンションのエレベーターに電気を送り、安全を確保します。今後、開発を進める一帯には、東京大学や千葉大学のキャンパス、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」もあり、三井不動産は将来的に製薬会社などを誘致して産業拠点にもしたい考えです。
（つづく）
総務部 小杉 勉
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街全体は約３００ヘクタールとスマートシティーとしては国内では最大規模です。すでに約１０ヘクタールが開発済みで、マンション１１棟（約２０００戸）に約５０００人が暮らしています。停電時は、今回完成した蓄電池からマンションのエレベーターに電気を送り、安全を確保します。今後、開発を進める一帯には、東京大学や千葉大学のキャンパス、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」もあり、三井不動産は将来的に製薬会社などを誘致して産業拠点にもしたい考えです。
（つづく）
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【銀杏ロッジ】 イメチェン大成功！カップルさんにオススメ２Ｋ♪
信和不動産では、
カップルさんにオススメの物件が
目白押し！！
９万円〜１２万円くらいまでで、
２Ｋ、２ＤＫ、１ＬＤＫと
間取りは色々ですが、
どのお部屋も駅から近く
ステキなお部屋ばかり♪
その中の一つ
本日ご紹介の
「銀杏ロッジ」 は
昨日紹介のお部屋に引き続き
大改造、総リフォームしたお部屋です！
素晴らしく良いお部屋なので、
是非、ご内覧にお越し下さい！
そして、
「銀杏ロッジ」 だけでなく
信和不動産オススメの
カップルさん部屋も一緒に見てみて下さい！
「銀杏ロッジ」 は
その名の通り
世田谷百景でもある
松原６丁目の 『ミニいちょう並木』 に面しているんです。
秋の紅葉の時期には
圧巻の景色を楽しめますよ♪
物件は敷地が広く、
緑が多く環境は良好。
今回募集のお部屋は１階のお部屋。
窓の外も結構広い
スペースがあるんですが、
このスペースに
ウッドデッキを造りました！！
縁側みたいな雰囲気です♪
ちょっと、
オシャレな雰囲気を味わえます♪
このウッドデッキが今回リフォームの
自慢ポイントでもあります！
お部屋は
どんな使い方でも出来ちゃう２Ｋ！
カップルさんには
１ＬＤＫとして使うのがオススメですが、
振分けタイプでもあるので、
ご兄弟・姉妹、ご友人同士でも
気兼ねなく
生活できると思いますよ。
そして、
お部屋は２部屋とも洋室！
壁紙が白色で、
建具がブラウンを使っているので、
お部屋全体が
落ち着いていて
スタイリッシュな感じになりました。
お風呂も
スタイリッシュ。
あまり
賃貸のお部屋ではない
カラーの仕上がりなんです！
これも
自慢ポイントですね！！
あっ、そうそう
お風呂には
追炊き機能も付いていますから、
複数で住んでいる場合は
追炊きがあると便利ですよね。
同じ時間帯にお風呂に入れるとは限りませんから、
暖め直せるとありがたいですよ〜！
そして、
家賃が
９３，０００円と
リーズナブルなのも
嬉しいポイントですよね。
とにかく、
百聞は一見にしかず…！！
是非、見に来てください。
「銀杏ロッジ」の
詳しい物件情報はこちらから
http://www.0007.co.jp/goods/15501
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
【カーザビアンカＢ棟】 このリフォーム。ヤバイ変わり具合です！！
ごめんなさい。
タイトルが不動産屋さんらしからぬ、
コメントになってしまいました…
でも、
本当に
リフォーム具合が
ヤバイんです！！
前のお部屋を知っているので、
この
キレイさ、
設備の内容、
室内のデザイン
などなど、
ビックリする
ポイントが満載なんです〜！！
「カーザビアンカ」 が
２ＤＫから１ＬＤＫに
リフォームするという事にビックリしましたけど、
この様な
素晴らしいお部屋に変身するとは
思いませんでした。
以前の
和風の面影が
全くありません。
しかも、
キッチンや
アクセントクロスに
元気なイエローの
カラーが、
鮮やか で
みごとに
イメチェンです♪
とにかく一度見に来てください。
「カーザビアンカ」 は
東松原駅からも近く、
便利な場所です。
２階角部屋なので
窓が多く
換気や風通しのとっても良いお部屋ですよ。
カップルさんに
嬉しい１ＬＤＫの間取りは、
とっても使いやすそうな形！
水周り・リビング・お部屋と
導線もハッキリしているのが、
良いですよ。
リビングの広さも
食事をしたり、
ソファーを置いてゆっくりしたり、
くつろぐには十分な広さ。
お風呂やトイレが
玄関横にまとまっているのも
イイですね。
立派な独立洗面台もあるし、
女性の方には嬉しいポイントですよ♪
それに
女性には嬉しいポイントがもう一つ！
お風呂に追炊き機能が付いているんです！
１０万円前後の物件で
追炊きが付いているのは珍しいですよ！
お水代が節約できます！
それに、
モニタ付きインターフォンも備えてありますので、
防犯面でもバッチリです！
この設備で
家賃は
１１０，０００円です！！
興味のある方
ぜひ、お問い合わせ下さい！
「カーザビアンカＢ棟」の
詳しい物件詳細はこちらから！
http://www.0007.co.jp/goods/15502.
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信和不動産株式会社
細川 恭子（ほそかわ きょうこ）
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社員総出！清掃キャンペーン 【東松原 下北沢 賃貸 地域情報】
今日は朝から、社員全員で、建物管理を承っている物件の大掃除をしました。
エントランスに・・・
廊下に・・・
（ほら、早くもキレイになって、後光が射しています！）
空室の中も♪
建物周辺も掃除しますよ！！
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
本コーナーでは、「カラクリ人形」と異名を取る、経営企画部・福島による、
語り口だけは堅い、東松原の四方山話をお送りしています。
なるべく、東松原の「いま」が伝わるよう、写真とともにお届けしたいです
本当はお部屋探しのカラクリでも書きたいところですが、内容はいろいろです。
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
経営企画部 福島 晴盛（ふくしまはるもり）
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
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facebookページ：http://www.facebook.com/0007fukushima
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
緑の木陰でひとやすみ
近くに、穴場を見つけてしまいました！
夏でも、こんもりとした木々が日影をなし、さわやかでした。
こ、ここは・・・。
世田谷区の公園のひとつなのです。
世田谷トラストまちづくり財団の手による「市民緑地」。
http://www.setagayatm.or.jp/trust/map/cgs/
立派なお屋敷の敷地が解放されています。
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
本コーナーでは、「カラクリ人形」と異名を取る、経営企画部・福島による、
語り口だけは堅い、東松原の四方山話をお送りしています。
なるべく、東松原の「いま」が伝わるよう、写真とともにお届けしたいです
本当はお部屋探しのカラクリでも書きたいところですが、内容はいろいろです。
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信和不動産株式会社
経営企画部 福島 晴盛（ふくしまはるもり）
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当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
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自宅にもステンドグラス
光の彩りが楽しめるステンドグラスを窓に取り付けると、住まいがより華やかになります。最近はサイズやデザインが多様化し、新築だけでなくリフォームで付ける例も多いです。
ステンドグラスを製造販売する「マリヨステンドグラス」（東京）は、デザインから施工まで手がけています。例えば、二つのサッシ窓に、黄色いバラをデザインしたステンドグラス（高さ約１５０センチ、幅約２５センチ）で費用は約５５万円（材料費、工事費込み）。
「セブンホーム」（東京）は、強化ガラスで挟んだ住宅用ステンドグラス「ピュアグラス」を製造・販売。サイズは２０センチ四方（１万３０００円税抜き）からあり、動植物や風景、幾何学模様など１００種類以上のデザインから自由に選べます。オーダーメイドも可能。
最後に、業者とのトラブルを避けるためにも、施工の技術や実績などを参考に業者を選ぶといいでしょう。施工後、補修や修理などが必要な場合もあります。メンテナンスにも対応してくれるかも相談して下さい。
総務部 小杉 勉
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ステンドグラスを製造販売する「マリヨステンドグラス」（東京）は、デザインから施工まで手がけています。例えば、二つのサッシ窓に、黄色いバラをデザインしたステンドグラス（高さ約１５０センチ、幅約２５センチ）で費用は約５５万円（材料費、工事費込み）。
「セブンホーム」（東京）は、強化ガラスで挟んだ住宅用ステンドグラス「ピュアグラス」を製造・販売。サイズは２０センチ四方（１万３０００円税抜き）からあり、動植物や風景、幾何学模様など１００種類以上のデザインから自由に選べます。オーダーメイドも可能。
最後に、業者とのトラブルを避けるためにも、施工の技術や実績などを参考に業者を選ぶといいでしょう。施工後、補修や修理などが必要な場合もあります。メンテナンスにも対応してくれるかも相談して下さい。
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路線価 五輪効果、都心湾岸で上昇
国税庁が１日発表した２０１４年分の路線価は、東京都心の湾岸エリアで高い伸び率を示し、２０年東京五輪・パラリンピック開催の影響の大きさを印象付けました。商業地でも「アベノミクス」効果などで再開発が活発化し、路線価が上昇。被災地では、避難者の住宅需要の高まりが目立ちました。
◆１２％超も
東京湾の埋め立て地にある中央区の湾岸エリアは、勝どき周辺で１２％超の上昇率を記録しました。五輪の選手村予定地（晴海）から眺めると、超高層マンションが立ち並び、新たな建設現場も目に付きます。
晴海で住友不動産は開発中の「ドゥ・トゥール」（５２階、来年９月完成予定）。５月に先行販売した３００戸の中心価格帯は７２００万円台と、周辺よりやや高めながら、８割以上が売れました。
◆地元産業の復調
東京以外の大都市でも、路線価が軒並みアップしました。
都道府県庁所在地の最高路線価でトップの上昇率（１０．０％）記録したＪＲ名古屋駅では、自動車産業の復調やアベノミクス効果もあり、高層ビルの建設が相次いでいます。
２７年の品川—名古屋開業を目指すリニア中央新幹線でも、周辺地下街を含む大規模な再開発を控え、地域の期待感も高まります。
◆被災地は
２２年ぶりに路線価が上昇した福島県では、東京電力福島第一原発事故の避難者による住宅需要の高まりが上昇の一因になっています。
事故後、約２万４０００人の避難者が移ってきたいわき市。１９９０年頃から分譲された「いわきニュータウン」は売れ残っていた約２９０戸が昨年までに完売しました。新築物件が少なくなり、中古物件を探し求める避難者も多いといいます。
総務部 小杉 勉
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◆１２％超も
東京湾の埋め立て地にある中央区の湾岸エリアは、勝どき周辺で１２％超の上昇率を記録しました。五輪の選手村予定地（晴海）から眺めると、超高層マンションが立ち並び、新たな建設現場も目に付きます。
晴海で住友不動産は開発中の「ドゥ・トゥール」（５２階、来年９月完成予定）。５月に先行販売した３００戸の中心価格帯は７２００万円台と、周辺よりやや高めながら、８割以上が売れました。
◆地元産業の復調
東京以外の大都市でも、路線価が軒並みアップしました。
都道府県庁所在地の最高路線価でトップの上昇率（１０．０％）記録したＪＲ名古屋駅では、自動車産業の復調やアベノミクス効果もあり、高層ビルの建設が相次いでいます。
２７年の品川—名古屋開業を目指すリニア中央新幹線でも、周辺地下街を含む大規模な再開発を控え、地域の期待感も高まります。
◆被災地は
２２年ぶりに路線価が上昇した福島県では、東京電力福島第一原発事故の避難者による住宅需要の高まりが上昇の一因になっています。
事故後、約２万４０００人の避難者が移ってきたいわき市。１９９０年頃から分譲された「いわきニュータウン」は売れ残っていた約２９０戸が昨年までに完売しました。新築物件が少なくなり、中古物件を探し求める避難者も多いといいます。
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