大注目！！「サンライズマンション」の礼金が０円にっ！！
大大イメチェンをした
「サンライズマンション」の礼金が０円になりましたっ！！
家賃も各部屋５０００円以上の値下げ！！
今回、４部屋を一斉に大リフォームして大変身！！
これは、 大注目ですよ〜！！
お部屋のパターンは２種類ありま〜す。
１ＤＫタイプと１ＬＤＫタイプ！
家賃は各部屋そんなに変わりませんので、
早い者勝ちですよ〜♪
特に１ＬＤＫタイプのお部屋は１部屋しかありません。
たしかに、リビングの広さが２帖ちょと広いので、
くつろぎスペースをリビングにしたい方にはオススメです。
でも、洋室が若干狭いのとベランダが南向きでないのが気になりますが、
角部屋で窓がたくさんあるのも魅力…
どの部屋がイイか迷いどころかも…！？
ちなみに、
「サンライズマンション」はエレベーターがありません…
３階、４階はキツイかも…
でも、階段の昇り降りはかなりの運動量ですから、
健康には良いですよ〜。
階段は毎日使いますもんね♪
もちろん、
上の階のほうが窓からの見晴らし眺望はＧＯＯＤです！！
そして、
もうちょっとリーズナブルな家賃と思ったら、
１０２号室がオススメ！
２００９年に大リフォームしたお部屋で、間取りは１ＤＫタイプ。
まだまだキレイなお部屋なので十分と思っていただけると思います！
家賃が割安なのがうれしいデス！
という
「サンライズマンション」
家賃が下がったこの機会に是非、、ご内覧にお越し下さい！！
１ＬＤＫ「サンライズマンション」２０１号室の物件情報はこちらから♪
１ＤＫ「サンライズマンション」３１０号室の物件情報はこちらから♪
「サンライズマンション」１０２号室の物件詳細はこちらから！
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産まで
【信和不動産のFacebookページ】
【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
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【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
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京王１００周年！
２０１３年４月１５日、京王の電車・バス開業１００周年だったそうです。
で、記念切符（？）が発売されていたんだそうで！！
駅員さんのハサミの音が聞こえてきます…
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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予告広告とは何ですか？
Ｑ．新聞や雑誌の不動産広告をみると、「予告広告」お書かれたものがあります。通常の広告とはどう違うのですか。
Ａ．不動産の広告においては、原則として価格や戸数、面積などの必要要件をすべて表示しなければなりません。
この原則からすれば、物件概要は決まっていても、価格などが決まっていなければ広告できないことになります。
しかし、住宅などの不動産取得を考えている人は、一刻も早く情報を知りたいでしょうし、広告期間が短いと、希望に沿った物件があっても、つい見落としてしまうこともあります。また、不動産会社としても、消費者に早めに物件情報を提供して、その反応を基に販売戦略を立てたいという思いがあります。
こうした点を考慮して、価格などが決まっていない段階でも、予告広告が可能になっているのです。予告広告では、価格は未定でも、規模、広さなどの物件概要、販売予定時期などを知ることができます。早くから販売予定が分かり、購入計画を立てやすくなります。
予告広告を行った場合には、予告広告を行った媒体で、価格などが入った本広告をしなければならないと定められています。ですから、予告広告を見て、気になる物件を見つけた場合、その後も同じ媒体をチェックしておけば、必ず本広告を見つけることができます。見落とすのが心配なら、気に入った物件については、資料請求をしておくのがいいでしょう。価格などが決まったら資料を送ってくれます。ただし、予告広告の段階では、契約または予約の申し込みは受け付けてもらえないので注意してください。
※予告広告に必要な表示項目
１．予告広告である旨
２．価格もしくは資料（入札・競売の場合は、最低売却価格または最低取引賃料）が未定である旨または予定最低価格（賃料）、予定最高価格（賃料）および予定最多価格（賃料）帯
３．販売予定時期または取引開始予定時期
４．本広告を行うまでは、契約または予約の申し込みに一切応じない旨および申し込みの順位の確保に関する措置を講じない旨
５．予告広告をする時点において、すべての予定販売区画、予定販売戸数または予定賃貸戸数を一括して販売（取引）するか、または数期に分けて販売（取引）するかが確定していない場合は、その旨および当該予告広告以降に行う本広告において販売区画数、販売戸数または賃貸戸数を明示する旨
総務部 小杉 勉
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Ａ．不動産の広告においては、原則として価格や戸数、面積などの必要要件をすべて表示しなければなりません。
この原則からすれば、物件概要は決まっていても、価格などが決まっていなければ広告できないことになります。
しかし、住宅などの不動産取得を考えている人は、一刻も早く情報を知りたいでしょうし、広告期間が短いと、希望に沿った物件があっても、つい見落としてしまうこともあります。また、不動産会社としても、消費者に早めに物件情報を提供して、その反応を基に販売戦略を立てたいという思いがあります。
こうした点を考慮して、価格などが決まっていない段階でも、予告広告が可能になっているのです。予告広告では、価格は未定でも、規模、広さなどの物件概要、販売予定時期などを知ることができます。早くから販売予定が分かり、購入計画を立てやすくなります。
予告広告を行った場合には、予告広告を行った媒体で、価格などが入った本広告をしなければならないと定められています。ですから、予告広告を見て、気になる物件を見つけた場合、その後も同じ媒体をチェックしておけば、必ず本広告を見つけることができます。見落とすのが心配なら、気に入った物件については、資料請求をしておくのがいいでしょう。価格などが決まったら資料を送ってくれます。ただし、予告広告の段階では、契約または予約の申し込みは受け付けてもらえないので注意してください。
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１．予告広告である旨
２．価格もしくは資料（入札・競売の場合は、最低売却価格または最低取引賃料）が未定である旨または予定最低価格（賃料）、予定最高価格（賃料）および予定最多価格（賃料）帯
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総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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ピピっと、急げ！！
今日も絶賛Ｗ現地販売中の信和不動産売買部。
なんと、羽根木の分譲地では、本日限定１６時まで、
東京ガスさんのデモンストレーション実施中♪
ピピっとコンロの実演です！！
先ほど取材してきたところによると、、
ピピっとコンロには、いろいろと便利な使い方があるそうです。
グリルを使ってトーストを焼いたり、
自動炊飯機能が付いていたり、、、
今日はグリルを使ったトーストを実演してくれるそうですよーー
以下、現地販売会場の様子です！
※分譲地にたたずむ東京ガスさんの車。
ちなみに、「水なしグリル」って何がすごいのか全然わかってなかったのですが、
今回東京ガスのご担当者の方に教えていただけました。
グリルの受け皿にお水が入ってないと、過熱された油が発火しちゃうそうで。
「水なしグリル」は過熱を抑えて発火しない仕組みなんですって！！
常識のなさを露呈…（汗）
個人的にグリルはガスよね！と思っているので、
最新機種の便利な機能と、掃除のしやすさに感激してしまいました。。
我が家も新しくしたいな〜〜
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
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なんと、羽根木の分譲地では、本日限定１６時まで、
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グリルを使ってトーストを焼いたり、
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今日はグリルを使ったトーストを実演してくれるそうですよーー
以下、現地販売会場の様子です！
※分譲地にたたずむ東京ガスさんの車。
ちなみに、「水なしグリル」って何がすごいのか全然わかってなかったのですが、
今回東京ガスのご担当者の方に教えていただけました。
グリルの受け皿にお水が入ってないと、過熱された油が発火しちゃうそうで。
「水なしグリル」は過熱を抑えて発火しない仕組みなんですって！！
常識のなさを露呈…（汗）
個人的にグリルはガスよね！と思っているので、
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「ドリーム東松原壱番館」はお手ごろなファミリー物件です♪
お手ごろなファミリー物件
「ドリーム東松原壱番館」 のご紹介！！
間取りは２ＤＫ！
実は、この「ドリーム東松原壱番館」あまり空きが出ない物件です。
お隣の「弐番館」は、時々募集があるのですが、
「壱番館」の募集はかなり久しぶり！！
やはり、
満室が続いている物件は入居しても安心ですよね。
満室ってことは、
募集してもすぐに決まるということと、
入居者さんが退去しないので、
おのずと満室が続いているということです。
シングルと違って、あまり動きがないのがファミリー物件ですが、
退去が出ないということは、
きっと住み心地が良いからと思いますよ〜♪
なので、
入居者さんが長く住んでいる物件は、
[size=20]安心[/size]というワケです！
「ドリーム東松原壱番館」 は
ご兄弟・姉妹、そしてご友人同士にオススメです！
なぜかと言いますと…
いくら気心が知れた仲の良い相手でも、
一緒に住むとなると、
プライバシーや音が気になりますよね…
「ドリーム東松原壱番館」はその点バッチリ！
二つのお部屋の独立性が高い！
お部屋とお部屋の間は多くの収納で仕切られています！
安心して、シェアできるお部屋です。
それ以外にも、
二つのお部屋がワリと同等！
各お部屋からベランダに出れたり、
収納が豊富にあったり、
両方のお部屋が洋室だったり…！！
同等な二部屋の２ＤＫって
意外とありそうで、ないんですよ〜！！
もちろん、
カップルさんやご夫婦にもオススメですよ！
駅からも近くて、、便利な場所にあります！
「ドリーム東松原壱番館」101号室の物件詳細はこちらから♪
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
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安心のマンション生活 その３
◆長谷工コミュニティ（備えの醸成・維持向上を）
長谷工コミュニティでは、今年４月に安全管理部内に防災管理室を設置、マンション生活の安全・安心に、よりきめ細やかに臨む体制を整備しました。その狙いを執行役員・山口氏はこう説明します。
「専門家が訪問し、防災・消防設備、ライフマネージャー（管理員）の緊急時対応の理解度などを確認する体制を継続していきます。いざというとき、お年寄りにどう避難してもらうかなど、実際にやってみないと分からないことが多いので、できるだけ多くの人に防災訓練などに参加してもらうために、きめ細やかな助言を行っていきたいと考えているのです」
専門家が、倒壊の恐れのある塀や付属施設などを指摘し、子供たちの通学路や日常の通路の改善、補修の提案を行うなど、より広い視野で災害時の被害軽減に向けた提案なども行っていきます。
また、「地震に備える」「地震が起きたら」などの防災マニュアルを管理物件の全戸に配布しています。
「お子さまからお年寄りまで、皆さんに気軽に読んでもらえるようにＡ４判８ページで、文字を大きくし、イラストなども入れて分かりやすく説明しています。しかも配りっぱなしではなく、皆さんの感想や活用方法をマンション専用ホームページ『素敵ネット』で紹介するなど、双方向のコミュニケーションに努めながら、浸透を図っています」（前出・山口氏）
このほか、防災訓練や「マンション打ち水大作戦」など、コミュニティーづくりのためのイベントも促進しています。
希望者には各種防災マニュアルを提供してくれるので、気になる人は問い合わせてみてはどうでしょう。
【お問い合わせ先】長谷工コミュニティ ０３−３４５７−１２２２
（完）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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長谷工コミュニティでは、今年４月に安全管理部内に防災管理室を設置、マンション生活の安全・安心に、よりきめ細やかに臨む体制を整備しました。その狙いを執行役員・山口氏はこう説明します。
「専門家が訪問し、防災・消防設備、ライフマネージャー（管理員）の緊急時対応の理解度などを確認する体制を継続していきます。いざというとき、お年寄りにどう避難してもらうかなど、実際にやってみないと分からないことが多いので、できるだけ多くの人に防災訓練などに参加してもらうために、きめ細やかな助言を行っていきたいと考えているのです」
専門家が、倒壊の恐れのある塀や付属施設などを指摘し、子供たちの通学路や日常の通路の改善、補修の提案を行うなど、より広い視野で災害時の被害軽減に向けた提案なども行っていきます。
また、「地震に備える」「地震が起きたら」などの防災マニュアルを管理物件の全戸に配布しています。
「お子さまからお年寄りまで、皆さんに気軽に読んでもらえるようにＡ４判８ページで、文字を大きくし、イラストなども入れて分かりやすく説明しています。しかも配りっぱなしではなく、皆さんの感想や活用方法をマンション専用ホームページ『素敵ネット』で紹介するなど、双方向のコミュニケーションに努めながら、浸透を図っています」（前出・山口氏）
このほか、防災訓練や「マンション打ち水大作戦」など、コミュニティーづくりのためのイベントも促進しています。
希望者には各種防災マニュアルを提供してくれるので、気になる人は問い合わせてみてはどうでしょう。
【お問い合わせ先】長谷工コミュニティ ０３−３４５７−１２２２
（完）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
【信和不動産のYOU TUBEチャンネル】
【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
安心のマンション生活 その２
◆三井不動産住宅サービス（「共助」生む交流、活発に）
「いざというときに身を守り、ライフラインが寸断されても自治体などの公助が始まるまでを乗り切るためには、何より普段の備えが肝心です。そのためには、防災への意識を風化させないよう、『継続的』な周知活動を展開するよう心がけています」と語るのは、三井不動産住宅サービス業務推進課・木村氏。
防災マニュアルの策定や自助を促進するパンフレットの配布などを提案するほか、新任理事長を対象としたセミナーなどで、デベロッパーである三井不動産レジデンシャル（株）や、ＮＰＯ法人プラス・アーツと共同開発した防災講座を展開しています。コンセプトは「ＩＴＳＵＭＯ（いつも）」。日常生活の中に防災の要素を自然に取り込み、いつ起きるか分からない震災に備えます。まずは防災のベースとなる「自助」をしっかり組み立てたうえで、マンション全体の防災力を高めよう、というものです。
「コミュニテーイベントも有効な防災対策になります。例えばバーベキュー。電気やガス等のライフラインが無い状況の中、どうやって火をおこすか。ありものの食材・道具を用いてどのようなメニューを作るかなど、プログラムの組み方次第で、被災時のシュミレーションになります。また、コミュニティー活動が活発なマンションでは、『共助活動』が自然発生する傾向が強く、より円滑に震災を乗り越えることができたという事例もあります」（前出・木村氏）
防災に対する管理組合の考え方は、それぞれ異なります。各マンションのニーズに合った提案を心がけるとともに、これらの取り組みを風化させないよう継続的な活動に努めています。
【お問い合わせ先】三井不動産住宅サービス ０１２０−３９５−３１０
（つづく）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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「いざというときに身を守り、ライフラインが寸断されても自治体などの公助が始まるまでを乗り切るためには、何より普段の備えが肝心です。そのためには、防災への意識を風化させないよう、『継続的』な周知活動を展開するよう心がけています」と語るのは、三井不動産住宅サービス業務推進課・木村氏。
防災マニュアルの策定や自助を促進するパンフレットの配布などを提案するほか、新任理事長を対象としたセミナーなどで、デベロッパーである三井不動産レジデンシャル（株）や、ＮＰＯ法人プラス・アーツと共同開発した防災講座を展開しています。コンセプトは「ＩＴＳＵＭＯ（いつも）」。日常生活の中に防災の要素を自然に取り込み、いつ起きるか分からない震災に備えます。まずは防災のベースとなる「自助」をしっかり組み立てたうえで、マンション全体の防災力を高めよう、というものです。
「コミュニテーイベントも有効な防災対策になります。例えばバーベキュー。電気やガス等のライフラインが無い状況の中、どうやって火をおこすか。ありものの食材・道具を用いてどのようなメニューを作るかなど、プログラムの組み方次第で、被災時のシュミレーションになります。また、コミュニティー活動が活発なマンションでは、『共助活動』が自然発生する傾向が強く、より円滑に震災を乗り越えることができたという事例もあります」（前出・木村氏）
防災に対する管理組合の考え方は、それぞれ異なります。各マンションのニーズに合った提案を心がけるとともに、これらの取り組みを風化させないよう継続的な活動に努めています。
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（つづく）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
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ちょっと笑えたけど、笑えない…
こんな看板を発見。
「点字ブロック通路上への駐停車はご遠慮下さい」と書いてあります。
その看板が点字ブロックの上に…
でもこの状態って全く笑えません。
以前、梅ヶ丘駅の駅前（結構な人出、車の交通量があります）で、
駐車中の自転車にぶつかってしまった目の不自由な方を見かけたことがあります。
杖を使っていらしても、避けられないことはある訳です。
点字ブロックがなくても、目の不自由な方、車いすの方、
ベビーカーをご利用の方等、どんな方でもスムーズに交通できる街を実現せねばなりません。
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
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「点字ブロック通路上への駐停車はご遠慮下さい」と書いてあります。
その看板が点字ブロックの上に…
でもこの状態って全く笑えません。
以前、梅ヶ丘駅の駅前（結構な人出、車の交通量があります）で、
駐車中の自転車にぶつかってしまった目の不自由な方を見かけたことがあります。
杖を使っていらしても、避けられないことはある訳です。
点字ブロックがなくても、目の不自由な方、車いすの方、
ベビーカーをご利用の方等、どんな方でもスムーズに交通できる街を実現せねばなりません。
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家賃１０００円下がりました♪「カサ・ボニータ」
「カサ・ボニータ」２０１ 号室の
家賃が１０００円ですが、
値下げしましたのでご報告！！
「カサ・ボニータ」 といえば、
女性限定物件！
女性にうれしい設備がいっぱい詰まっているお部屋です。
２００８年にフルリフォームで女子部屋へと大変身♪
特に自慢は台所と水周り！
独立洗面台は女性の味方！
ストレスなく朝の支度ができますね♪
台所が広いのも、ＧＯＯＤ♪
景気が良くなったとはいえ、
お昼のお弁当や外食は控え自炊する女性が増えるなか、
使える台所は必須！！
「カサ・ボニータ」の台所はガッツリ料理できますよ！
冷蔵庫も置けるし美味しいご飯や手の凝った料理を作りましょう♪
そして、
女性には安心の女性限定物件です。
同姓同士なら生活のスタイルや活動時間帯も似ているので安心ですね♪
生活時間の全く違う生活は、音のトラブルの原因になりやすいんです…
近くには北澤警察もあるんですよ〜！
駅も近いし、
２４時間スーパー、コンビニも近く、
羽根木公園も近いくと
なにかと
便利な「カサ・ボニータ」を宜しくお願いします！！
「カサ・ボニータ」２０１号室の物件情報はこちらから！
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産まで
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家賃が１０００円ですが、
値下げしましたのでご報告！！
「カサ・ボニータ」 といえば、
女性限定物件！
女性にうれしい設備がいっぱい詰まっているお部屋です。
２００８年にフルリフォームで女子部屋へと大変身♪
特に自慢は台所と水周り！
独立洗面台は女性の味方！
ストレスなく朝の支度ができますね♪
台所が広いのも、ＧＯＯＤ♪
景気が良くなったとはいえ、
お昼のお弁当や外食は控え自炊する女性が増えるなか、
使える台所は必須！！
「カサ・ボニータ」の台所はガッツリ料理できますよ！
冷蔵庫も置けるし美味しいご飯や手の凝った料理を作りましょう♪
そして、
女性には安心の女性限定物件です。
同姓同士なら生活のスタイルや活動時間帯も似ているので安心ですね♪
生活時間の全く違う生活は、音のトラブルの原因になりやすいんです…
近くには北澤警察もあるんですよ〜！
駅も近いし、
２４時間スーパー、コンビニも近く、
羽根木公園も近いくと
なにかと
便利な「カサ・ボニータ」を宜しくお願いします！！
「カサ・ボニータ」２０１号室の物件情報はこちらから！
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
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安心のマンション生活 その１
◆野村リビングサポート（地域の絆づくりに注力）
野村リビングサポートは昨年の４月、他社に先駆けて大阪市内に「大阪野村住まいるセンター」を開設。東京都内にあるセンターと合わせて２拠点体制とし、どちらかが被災しても、相互にバックアップできる体制を確立しました。
とはいえ、被災した場合には、まずは居住者自身の自助、そしてマンション内や地域社会での共助が不可欠であるのは変わりません。
「まずは皆さんご自身が身を守り、助け合っていかなければなりません。その自助・共助を促進するのが管理会社の役割。そのためには、マンション内や地域の絆づくりが大切であり、コミュニティーこそ一番の防災対策と考えています」（取締役社長・関氏）
コミュニティー形成のため、東日本大震災後には、「イベントから広がる、深まるマンション・コミュニティガイド」を作成、以後、継続して管理するマンションの管理組合の理事全員に配布しています。
夏まつり、クリスマス、防災訓練などのイベントに関して、準備段階から、当日の設営、片づけまでチェックリストが網羅されています。ふんだんに取り入れられ、親しみやすくなっている写真は、全て管理マンションの実例というから、より現実味があります。
「最近は、さらに一歩進めて、マンション周辺の人たちとの交流を進めるイベントにも力を入れています。たとえば、近隣の農家の方と連携して、マルシェ（市場）を開催するなどの広がりをみせています」（前出・関氏）
そうしたつながりが強まれば、マンション住民が広い農地に避難する、逆に、揺れや津波に強いマンションに地域の人たちが避難するといった共助が可能になり、安心感がいっそう高まるでしょう。
【お問い合わせ先】野村リビングサポート ０３−５３６８−７６００
（つづく）
総務部 小杉 勉
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とはいえ、被災した場合には、まずは居住者自身の自助、そしてマンション内や地域社会での共助が不可欠であるのは変わりません。
「まずは皆さんご自身が身を守り、助け合っていかなければなりません。その自助・共助を促進するのが管理会社の役割。そのためには、マンション内や地域の絆づくりが大切であり、コミュニティーこそ一番の防災対策と考えています」（取締役社長・関氏）
コミュニティー形成のため、東日本大震災後には、「イベントから広がる、深まるマンション・コミュニティガイド」を作成、以後、継続して管理するマンションの管理組合の理事全員に配布しています。
夏まつり、クリスマス、防災訓練などのイベントに関して、準備段階から、当日の設営、片づけまでチェックリストが網羅されています。ふんだんに取り入れられ、親しみやすくなっている写真は、全て管理マンションの実例というから、より現実味があります。
「最近は、さらに一歩進めて、マンション周辺の人たちとの交流を進めるイベントにも力を入れています。たとえば、近隣の農家の方と連携して、マルシェ（市場）を開催するなどの広がりをみせています」（前出・関氏）
そうしたつながりが強まれば、マンション住民が広い農地に避難する、逆に、揺れや津波に強いマンションに地域の人たちが避難するといった共助が可能になり、安心感がいっそう高まるでしょう。
【お問い合わせ先】野村リビングサポート ０３−５３６８−７６００
（つづく）
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