高齢者の住まい多種多様 その１
◆浦安エデンの園
社会福祉法人聖隷福祉事業団は、全国１０か所で有料老人ホームを運営しています。そのひとつ「浦安エデンの園」は、入居時自立を基本とした介護付き有料老人ホーム。３月に一般居室・介護居室合わせて６２室の新棟がオープンし、全２２４室になりました。今月には集会ホール・プレイルームなどの共用部の改修が完了、グランドオープンを迎えたばかりです。
ＪＲ京葉線新浦安駅の徒歩圏にあり、新浦安駅から東京駅までは快速で１７分という便利な場所。周辺には買い物施設や多数の医療機関のほか、一般の人にもさまざまな施設を開放している大学などもあり、アクティブシニアにはもってつけのロケーションです。
費用の一例として３６平方メートルの居室に１人で入居の場合、入居時費用は２９７０万円（入居時一時金＋特別介護金）から。月払いの費用（管理費・食費など）が約１４万円となっています。７月１８日（東京駅発着）、２４日（新宿駅発着）にバス見学会が予定されていますので、見学してみてはいかがでしょう。
【浦安エデンの園】０１２０−７６６−１６５
（つづく）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
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社会福祉法人聖隷福祉事業団は、全国１０か所で有料老人ホームを運営しています。そのひとつ「浦安エデンの園」は、入居時自立を基本とした介護付き有料老人ホーム。３月に一般居室・介護居室合わせて６２室の新棟がオープンし、全２２４室になりました。今月には集会ホール・プレイルームなどの共用部の改修が完了、グランドオープンを迎えたばかりです。
ＪＲ京葉線新浦安駅の徒歩圏にあり、新浦安駅から東京駅までは快速で１７分という便利な場所。周辺には買い物施設や多数の医療機関のほか、一般の人にもさまざまな施設を開放している大学などもあり、アクティブシニアにはもってつけのロケーションです。
費用の一例として３６平方メートルの居室に１人で入居の場合、入居時費用は２９７０万円（入居時一時金＋特別介護金）から。月払いの費用（管理費・食費など）が約１４万円となっています。７月１８日（東京駅発着）、２４日（新宿駅発着）にバス見学会が予定されていますので、見学してみてはいかがでしょう。
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大反響の「岩崎マンション」残り２部屋デス！！
先日、大幅値下げをした
「岩崎マンション」 の
反響が大増デス！！
あっという間に２部屋がご成約…！！
残り２部屋となりました！！
ありそうでない、
２Ｋの間取りがウケてます♪
使い方次第では、１ＬＤＫにもなるし、
どう使うかは、
入居者さんの腕の見せ所！
それに、環境や立地も◎！！
１階でも、テラスがあって日当たりもイイし、
まわりは高級住宅街でとっても落ち着いた雰囲気の場所です。
若干、駅から遠いのが気になりますが、
世田谷線の松原駅にあるスーパー『オオセキ』には近くなり徒歩５分程。
お買い物には便利ですよ〜！！
東松原駅のスーパー『パルケ』より、『オオゼキ』派の方も多く、
わざわざ『オオゼキ』まで買出しに行くと良く聞きます。
「岩崎マンション」はペット相談物件！
ワンちゃんのお散歩コースにも悩まないと思いますよ〜♪
住宅街なので、
車がビュンビュン走る所ではありませんから！
それに、
築年数は古くとも、
造りはガッチリマンションです。
敷地内に有料ですが、
駐車場やバイク置場があるのも魅力の一つ！
（要空き確認）
『岩崎マンション』
残り２部屋、
是非、ご内覧にお越し下さい〜！！
「岩崎マンション」３２号室の物件情報はこちらから♪
「岩崎マンション」１３号室の物件情報はこちらから♪
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
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「世田谷区プレミア付区内共通商品券」
恒例の世田谷区プレミア付区内共通商品券が発売になります！
平成２５年６月２９日（土）正午から販売開始
売り切れ次第販売終了！です。
そして、何を隠そうこの商品券、信和不動産でも使えます！
商品券をお持ちの方はお気軽にお申し出ください♪
詳細はコチラをご確認下さい↓
世田谷区プレミア付区内共通商品券
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
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小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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マンション発売４９％増
不動産経済研究所が１７日発表した５月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は、前年同月比４９．２％増の４９６７戸と２か月ぶりに増加しました。５月としては２００７年（５３４３戸）以来、６年ぶりの高水準でした。都内の販売が好調だったほか、埼玉、神奈川を中心に戸数が多い大型物件の発売が相次いだためです。
地域別では、２３区以外の都内が前年同月比１４７．９％増の５４３戸と最も伸びたほか、２３区が同４４．７％増の２１６４戸、埼玉県同６９．２％など千葉県を除く全地域が増加しました。
また、発売した月に売れた物件の割合を示す契約率は同２．５ポイント上昇の７８．１％と、好不調の目安とされる７０％を上回りました。同研究所は、「住宅ローン金利上昇への不安に加え、地価や鋼材価格の高騰でマンション価格が上昇するとの懸念から、なるべく早く買いたいと考える消費者が多い」と分析しています。
総務部 小杉 勉
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地域別では、２３区以外の都内が前年同月比１４７．９％増の５４３戸と最も伸びたほか、２３区が同４４．７％増の２１６４戸、埼玉県同６９．２％など千葉県を除く全地域が増加しました。
また、発売した月に売れた物件の割合を示す契約率は同２．５ポイント上昇の７８．１％と、好不調の目安とされる７０％を上回りました。同研究所は、「住宅ローン金利上昇への不安に加え、地価や鋼材価格の高騰でマンション価格が上昇するとの懸念から、なるべく早く買いたいと考える消費者が多い」と分析しています。
総務部 小杉 勉
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いよいよ明日から！
以前ご案内した、
羊毛フェルト教室teyneyさんの
初夏の作品展が始まります。
開催概要は以下の通り。
■開催期間
2013年6月18日（火）〜2013年6月23日（日）
■開催時間
11:00〜20:00
※最終日は11:00〜17:00
■場所
羊毛フェルト教室＆SHOP「teyneyfelt」
目黒区自由が丘1-13-4 UIW11ビル自由が丘606
明日、明後日は定休日。
行けるかな？！！
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで[
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2013年6月18日（火）〜2013年6月23日（日）
■開催時間
11:00〜20:00
※最終日は11:00〜17:00
■場所
羊毛フェルト教室＆SHOP「teyneyfelt」
目黒区自由が丘1-13-4 UIW11ビル自由が丘606
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夜ごはん食べられませんでした…
お昼ごはんの食べ過ぎで！！
先日、梅ヶ丘の有名店、美登利寿司総本店でのランチの機会に恵まれた私。
ネタが大きいことは知ってたんです。
お店の方には「シャリ少なめにしますか？」って聞いていただいたんです。
が、「シャリは普通で大丈夫です！」なんて元気に答えてお腹いっぱいに。。。
とはいえ、とっても美味しくって至福の時でした〜〜
やっぱり、美味しいものは止められません（笑）！
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
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が、「シャリは普通で大丈夫です！」なんて元気に答えてお腹いっぱいに。。。
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とはいえ、とっても美味しくって至福の時でした〜〜
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とはいえ、とっても美味しくって至福の時でした〜〜
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くちばっかり
「太った太った」と言いつつ、
美味しいものばっかり食べてます。。
だから太るんですよね、、
で、先日も吉祥寺のBar Boga（ボガ）というお店に行って参りました。
コレが美味しい上にボリュームたっぷりで…！！
写真を撮り忘れましたが、冒頭にはサラダも付いておりました。
※飲み物はイタリアではメジャーな炭酸飲料。セクシーなお姉さんが描いてある瓶が可愛い♪
※前菜は６種盛り合わせ！！
※パスタはフレッシュトマト使用。モチっとして食べ応えのあるパスタ〜
※パスタで終わりかと思ったらお肉まで！
※デザートのティラミスは甘ったるくなくて、お腹一杯なのにペロリでした。。
写真見てたらお腹空いてきた〜〜
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
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で、先日も吉祥寺のBar Boga（ボガ）というお店に行って参りました。
コレが美味しい上にボリュームたっぷりで…！！
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※飲み物はイタリアではメジャーな炭酸飲料。セクシーなお姉さんが描いてある瓶が可愛い♪
※前菜は６種盛り合わせ！！
※パスタはフレッシュトマト使用。モチっとして食べ応えのあるパスタ〜
※パスタで終わりかと思ったらお肉まで！
※デザートのティラミスは甘ったるくなくて、お腹一杯なのにペロリでした。。
写真見てたらお腹空いてきた〜〜
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日本第１号店！
フィンランドのドーナツ屋さん。
『Arnold's(アーノルド)』の日本第１号店が吉祥寺にオープンしましたーー
今年の5月29日にオープンして、結構話題になってました。
で、先日ようやっと入手（行列してたもので…）。
プレーンも試しましたが、チョコレートがかかっているのが一番おいしかったです。
プレミアムチョコレートっていうのが気になったけど、お高くて（250円）手が出ず（笑）
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
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で、先日ようやっと入手（行列してたもので…）。
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無事終了！ 「第21回オーナーセミナー」
6/10（月）、予定通りオーナーセミナーを開催いたしました。
おかげ様でたくさんの近隣オーナー（地主さん、家主さん）にご参加いただいた次第です。
今日は写真で会場の様子をちょこっとご紹介。
（カメラマンはアパマンショップ東松原店野村店長です♪）
第１部の講演中。
テーマが『相続税の改正・節税対策・納税対策・２次相続対策について』とあって、
後姿からも真剣な様子が感じられます…！
メトロポリタン税理士法人北岡先生のお話はとってもわかりやすいです。
講演中、真剣に話を聞く素人司会・なかむら。
メモメモメモ…
※こういう油断してるところは撮って欲しくないですけどね、ほんとは…
「緊張する…」と言いつつ、落ち着いた語り口のアパマンショップ白石副店長。
『収益物件の売買について』がテーマ。
締めくくりは、
信和不動産が「地元の業者だからできる“査定”があります」というお話。
地元を知っているからこそ（環境はもちろん、歴史も知ってます！）の査定、ぜひ一度ご相談くださいませ。
続いて、『家賃の査定とこれからの動向』というテーマで登場したのは、
信和不動産梅ヶ丘店福島店長。
期待通りの爽やさで語るのは「世田谷の２０代〜３０代前半の人口減少」…テーマは重めです。
信和不動産の主要顧客層の人口が減るってことは、
賃貸物件の魅力を増す努力が不可欠、ということで、
次の講演は東松原店河野店長。
『お客様に喜ばれるリフォーム・リノベーションとは』というテーマで
リフォームの実例とその効果をご紹介しました。
残念ながら野村店長の『ＷｉＦｉ（ワイファイ）でアパート・マンションに魅力を』という講演は、
カメラマン不在故写真なし、、、気が効かなくてごめんなさい。
最後には恒例のお楽しみ抽選会もあり、和やかな雰囲気（たぶん…！）で閉会いたしました。
秋口にまた開催する予定ですので、
今回ご参加いただけなかったオーナーの皆さまもぜひぜひ足をお運びください！！
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで[
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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後姿からも真剣な様子が感じられます…！
メトロポリタン税理士法人北岡先生のお話はとってもわかりやすいです。
講演中、真剣に話を聞く素人司会・なかむら。
メモメモメモ…
※こういう油断してるところは撮って欲しくないですけどね、ほんとは…
「緊張する…」と言いつつ、落ち着いた語り口のアパマンショップ白石副店長。
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締めくくりは、
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地元を知っているからこそ（環境はもちろん、歴史も知ってます！）の査定、ぜひ一度ご相談くださいませ。
続いて、『家賃の査定とこれからの動向』というテーマで登場したのは、
信和不動産梅ヶ丘店福島店長。
期待通りの爽やさで語るのは「世田谷の２０代〜３０代前半の人口減少」…テーマは重めです。
信和不動産の主要顧客層の人口が減るってことは、
賃貸物件の魅力を増す努力が不可欠、ということで、
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残念ながら野村店長の『ＷｉＦｉ（ワイファイ）でアパート・マンションに魅力を』という講演は、
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