陣中見舞い…！
明後日は東京大学の合格発表！
ということで一昨日は合格祈願のお参りに行ってきたわけですが、
同じ日に、準備に追われる私たちを気遣って、
梅ヶ丘店店長の福島さんのステキファミリー
（美人奥様と可愛いお嬢さんとりりしいご子息勢揃いです♪）が陣中見舞いに来てくれました♪
気のきいた差入れまで持ってです！！
吉祥寺のメープルハウスさんのシュークリーム♪
■メープルハウス 吉祥寺店 （Maple House、Saku-Saku MAPLE Shou、サクサクメープルシュー）
・TEL 0422-27-2650
・住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-1-6
実は、この陣中見舞いは毎年恒例…！
毎年、温かいお心遣いにパワーをいただいています！！
がんばるぞ！！
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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実は、この陣中見舞いは毎年恒例…！
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平成２５年度税制改正大綱 その３
◆「住宅ローン控除」の延長・拡充
住宅の購入にほとんどの人が利用する住宅ローン。この住宅ローンを利用して住宅を購入、新築または増改築工事をしたとき、一定の要件を満たせば入居した年から１０年間にわたり、支払った所得税の還付（または支払うべき所得税の控除）を受けることができます。これがいわゆる「住宅ローン控除」です。
（１）期限が延長、限度額拡充
住宅ローン控除の適用期限（平成２５年１２月３１日）が「平成２９年１２月３１日」まで４年延長されます。また、住宅の取得等をした後、平成２６年から平成２９年までの間にその住宅で生活した場合の最大控除額等が、下記のように定められました。
●一般の住宅の場合
１）平成２６年１月〜平成２６年３月
借入限度額…２，０００万円
控除率…１．０％
各年の控除限度額…２０万円
最大控除額…２００万円
２）平成２６年４月〜平成２９年１２月
借入限度額…４，０００万円
控除率…１．０％
各年の控除限度額…４０万円
最大控除額…４００万円
●認定住宅の場合（認定住宅とは、認定長期優良住宅及び認定低炭素住宅をいいます）
１）平成２６年１月〜平成２６年３月
借入限度額…３，０００万円
控除率…１．０％
各年の控除限度額…３０万円
最大控除額…３００万円
２）平成２６年４月〜平成２９年１２月
借入限度額…５，０００万円
控除率…１．０％
各年の控除限度額…５０万円
最大控除額…５００万円
※拡充される金額は、一般の住宅・認定住宅の対価の額又は費用の額に含まれる消費税等の税率が８％又は１０％である場合の金額であり、それ以外の場合における借入限度額はそれぞれ２，０００万円・３，０００万円とする。
◎住宅ローン控除の注意点
注意すべきなのは、支払った税額以上に還付を受けられるわけではないこと。計算上の控除額よりも天引きされた所得税等のほうが少なければ、還付されるのは少ない方の金額です
また、住宅ローンの返済が進むにつれて、控除限度額も少なくなります。例えば借入限度額が４，０００万円の場合、年末の住宅ローン残高が３，５００万円になると、そのローン残高の１％、つまり３５万円が控除限度額となります。
さらに、住宅ローン控除は自分が暮らすための住まいにしか適用されないという点も要注意。家を他人に貸したりしている場合は控除を受けらません。
（つづく）
総務部 小杉 勉
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（１）期限が延長、限度額拡充
住宅ローン控除の適用期限（平成２５年１２月３１日）が「平成２９年１２月３１日」まで４年延長されます。また、住宅の取得等をした後、平成２６年から平成２９年までの間にその住宅で生活した場合の最大控除額等が、下記のように定められました。
●一般の住宅の場合
１）平成２６年１月〜平成２６年３月
借入限度額…２，０００万円
控除率…１．０％
各年の控除限度額…２０万円
最大控除額…２００万円
２）平成２６年４月〜平成２９年１２月
借入限度額…４，０００万円
控除率…１．０％
各年の控除限度額…４０万円
最大控除額…４００万円
●認定住宅の場合（認定住宅とは、認定長期優良住宅及び認定低炭素住宅をいいます）
１）平成２６年１月〜平成２６年３月
借入限度額…３，０００万円
控除率…１．０％
各年の控除限度額…３０万円
最大控除額…３００万円
２）平成２６年４月〜平成２９年１２月
借入限度額…５，０００万円
控除率…１．０％
各年の控除限度額…５０万円
最大控除額…５００万円
※拡充される金額は、一般の住宅・認定住宅の対価の額又は費用の額に含まれる消費税等の税率が８％又は１０％である場合の金額であり、それ以外の場合における借入限度額はそれぞれ２，０００万円・３，０００万円とする。
◎住宅ローン控除の注意点
注意すべきなのは、支払った税額以上に還付を受けられるわけではないこと。計算上の控除額よりも天引きされた所得税等のほうが少なければ、還付されるのは少ない方の金額です
また、住宅ローンの返済が進むにつれて、控除限度額も少なくなります。例えば借入限度額が４，０００万円の場合、年末の住宅ローン残高が３，５００万円になると、そのローン残高の１％、つまり３５万円が控除限度額となります。
さらに、住宅ローン控除は自分が暮らすための住まいにしか適用されないという点も要注意。家を他人に貸したりしている場合は控除を受けらません。
（つづく）
総務部 小杉 勉
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