「シエラ」はカップルさんにもオススメです〜！！
ため息が出ちゃうくらいステキなお部屋が、 「シエラ」 です♪
築２年なので、まだまだピカピカ♪
洋室が９．２帖と、
お部屋が広い１Ｋタイプのお部屋です。
１Ｋなのでシングルの方向けと思いますが、
い〜や、
私は、あえてカップルさんにオススメしたいです！！
設備はファミリー賃貸タイプには引けを取らず十分です！
お風呂だって広いし、追い炊きだって付いているんですよ！
独立洗面台だって立派だし、
キッチンなんてグリル付き！
我家のキッチンより広いんではないでしょうか…？！
収納なんて、めちゃめちゃ大きいんです！！
二人分の荷物もラクラク収納できる広さですよ〜。
若干、二人暮らしには靴箱が狭いんですが上手く整理して使って下さい！
きっと大丈夫！！！！
こんなステキなお部屋でファミリータイプの間取りのお部屋だったら、
東松原では、１７万円以上になりますよ…
いいじゃないですか、多少狭くても！
３０平米あれば、二人暮らしできますよ！
キッチンが狭い分、お部屋が広いですから上手く使いましょう！
リビング部分と寝室部分をパテェーションや棚で仕切ってしまうとか、
９．２帖もあるのでバッチリお部屋造り出来ると思います！
窓だって二つもあって明るい風通しの良いお部屋なんですよ♪
同じ家賃で
狭いけどピカピカ設備のキレイなお部屋
と
広いけど、ちょっと古いお部屋
だったら、どちらが良いと思いますか？
好みはそれぞれですが、
私、個人的には前者がイイです〜〜！
駅からも近いし便利な立地ですし〜！！
カップルさんで住むには、割安な家賃だと思いますよ！！
「シエラ」２０１号室の物件情報はこちらから♪
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産まで
【信和不動産のFacebookページ】
【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
【信和不動産のYOU TUBEチャンネル】
【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
築２年なので、まだまだピカピカ♪
洋室が９．２帖と、
お部屋が広い１Ｋタイプのお部屋です。
１Ｋなのでシングルの方向けと思いますが、
い〜や、
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お風呂だって広いし、追い炊きだって付いているんですよ！
独立洗面台だって立派だし、
キッチンなんてグリル付き！
我家のキッチンより広いんではないでしょうか…？！
収納なんて、めちゃめちゃ大きいんです！！
二人分の荷物もラクラク収納できる広さですよ〜。
若干、二人暮らしには靴箱が狭いんですが上手く整理して使って下さい！
きっと大丈夫！！！！
こんなステキなお部屋でファミリータイプの間取りのお部屋だったら、
東松原では、１７万円以上になりますよ…
いいじゃないですか、多少狭くても！
３０平米あれば、二人暮らしできますよ！
キッチンが狭い分、お部屋が広いですから上手く使いましょう！
リビング部分と寝室部分をパテェーションや棚で仕切ってしまうとか、
９．２帖もあるのでバッチリお部屋造り出来ると思います！
窓だって二つもあって明るい風通しの良いお部屋なんですよ♪
同じ家賃で
狭いけどピカピカ設備のキレイなお部屋
と
広いけど、ちょっと古いお部屋
だったら、どちらが良いと思いますか？
好みはそれぞれですが、
私、個人的には前者がイイです〜〜！
駅からも近いし便利な立地ですし〜！！
カップルさんで住むには、割安な家賃だと思いますよ！！
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礼金ゼロが嬉しい♪「ヒルトップ太田」！
「ヒルトップ太田」 は嬉しい礼金ゼロです！！
初期費用で礼金分の１ヶ月分が浮くと、
とってもラッキーな気分ですよね〜！！
ヒルトップ太田は家賃が６５，０００円なので、
６５，０００円分が自由に使えると思うと、
ワクワクしちゃいますよ〜！
室内のインテリアや家具、家電製品などなど
思い切ってステキに総コーディネートしてみたらどうでしょうか？
以前、インテリア雑誌に
お部屋のセンスのあるインテリア選びのポイントに、
最初にまとめて揃えると、
ありました！
あとから買い足そうとしても、
結局揃わなかったりするそうです。
とりあえずの代用品もセンスダウンのポイントらしいです。
最初にお部屋のスタイルを決めたら、
一気にコーディネートして下さい！
なるべく、
一人ではなく、複数で家具選びはした方がＧＯＯＤとの事です！
もちろん、
礼金分を貯金するも良し！
デス♪
これから、暖かくなり、
春休み、ゴールデンウィーク、夏休みと連休が目白押し！
どこかに出かける資金でもイイですよね！
使い道は、それぞれ！
とにかく、
礼金ゼロはお徳ですっ♪
お部屋はステキなんですよ！
ベランダが広く、日差しがバッチリ入って明るいお部屋！
更に、明るいカラーのフローリングと壁紙！
明るいお部屋は広くも感じますよね。
きっと、どんなスタイルのお部屋でも、ピッタリ馴染むと思います！！
（※レトロ系以外！）
キッチンのIHクッキングヒーターは新品！！
シンクに多少ゆとりがあるので、まな板を置いて料理することも可能！
棚が結構多いのも収納に困らなくてＯＫ♪
キッチンの横には、ちゃんとスペースがあるので、
冷蔵庫や電化製品も置くことができて、キッチン周りもスッキリします♪
お部屋とキッチンに仕切りがないワンルームタイプのお部屋なので、
この仕切り部分にカーテンなど付けるのをオススメします！
エアコンの電気代節約になるし、
（日当たりが良い分、夏は暑いと思います！）
玄関からお部屋の中が丸見えになるのを防げます。
料理の匂いも部屋に入りません！！
それに、
お部屋のインテリアにもなると思いますよ！！
「ヒルトップ大田」３０１号室の物件情報はこちらから♪
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
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初期費用で礼金分の１ヶ月分が浮くと、
とってもラッキーな気分ですよね〜！！
ヒルトップ太田は家賃が６５，０００円なので、
６５，０００円分が自由に使えると思うと、
ワクワクしちゃいますよ〜！
室内のインテリアや家具、家電製品などなど
思い切ってステキに総コーディネートしてみたらどうでしょうか？
以前、インテリア雑誌に
お部屋のセンスのあるインテリア選びのポイントに、
最初にまとめて揃えると、
ありました！
あとから買い足そうとしても、
結局揃わなかったりするそうです。
とりあえずの代用品もセンスダウンのポイントらしいです。
最初にお部屋のスタイルを決めたら、
一気にコーディネートして下さい！
なるべく、
一人ではなく、複数で家具選びはした方がＧＯＯＤとの事です！
もちろん、
礼金分を貯金するも良し！
デス♪
これから、暖かくなり、
春休み、ゴールデンウィーク、夏休みと連休が目白押し！
どこかに出かける資金でもイイですよね！
使い道は、それぞれ！
とにかく、
礼金ゼロはお徳ですっ♪
お部屋はステキなんですよ！
ベランダが広く、日差しがバッチリ入って明るいお部屋！
更に、明るいカラーのフローリングと壁紙！
明るいお部屋は広くも感じますよね。
きっと、どんなスタイルのお部屋でも、ピッタリ馴染むと思います！！
（※レトロ系以外！）
キッチンのIHクッキングヒーターは新品！！
シンクに多少ゆとりがあるので、まな板を置いて料理することも可能！
棚が結構多いのも収納に困らなくてＯＫ♪
キッチンの横には、ちゃんとスペースがあるので、
冷蔵庫や電化製品も置くことができて、キッチン周りもスッキリします♪
お部屋とキッチンに仕切りがないワンルームタイプのお部屋なので、
この仕切り部分にカーテンなど付けるのをオススメします！
エアコンの電気代節約になるし、
（日当たりが良い分、夏は暑いと思います！）
玄関からお部屋の中が丸見えになるのを防げます。
料理の匂いも部屋に入りません！！
それに、
お部屋のインテリアにもなると思いますよ！！
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信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海 細川恭子
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産まで
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【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
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【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
平成２５年度税制改正大綱 その１０
◆賃貸経営で増税対策
（１）相続税対策にも有効
相続税対策のアパートや賃貸マンション建築のメリットは、土地の評価が下がり、相続税負担が軽くなることです。アパートの敷地は、貸家建付地となり、２割程度評価が下がります。アパートを建築して賃貸すると借家権が発生して制約を受けるため、相続税の評価が下がるのです。また、建築をすれば建築費を支払い、建物を取得します。従って、建築費から建物の評価を引いた差額が評価減になります。このように賃貸経営は相続税対策として有効なのです。
（２）固定資産税の軽減
更地であれば評価額はそのまま課税標準額になりますが、賃貸住宅などの住宅を建てると「住宅用地の課税標準の特例」により課税標準額は１／３（都市計画税は２／３）になります。さらに１戸あたりの敷地（敷地面積÷住戸の数）が２００平方メートル以下なら「小規模住宅用地の特例」により固定資産税の課税標準額は１／６（都市計画税は１／３）までになり、税負担が大幅に軽減されます。
（完）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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（１）相続税対策にも有効
相続税対策のアパートや賃貸マンション建築のメリットは、土地の評価が下がり、相続税負担が軽くなることです。アパートの敷地は、貸家建付地となり、２割程度評価が下がります。アパートを建築して賃貸すると借家権が発生して制約を受けるため、相続税の評価が下がるのです。また、建築をすれば建築費を支払い、建物を取得します。従って、建築費から建物の評価を引いた差額が評価減になります。このように賃貸経営は相続税対策として有効なのです。
（２）固定資産税の軽減
更地であれば評価額はそのまま課税標準額になりますが、賃貸住宅などの住宅を建てると「住宅用地の課税標準の特例」により課税標準額は１／３（都市計画税は２／３）になります。さらに１戸あたりの敷地（敷地面積÷住戸の数）が２００平方メートル以下なら「小規模住宅用地の特例」により固定資産税の課税標準額は１／６（都市計画税は１／３）までになり、税負担が大幅に軽減されます。
（完）
総務部 小杉 勉
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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【スキスキ東松原｜信和不動産発 東松原情報】
【東松原の不動産情報！ by信和不動産発】
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ホワイトデイ２☆
昨日に引き続き（っていうかいつも？！！）のお菓子ネタ。
社長からもホワイトデーのお菓子をもらいました♪
社長は毎年、「男性社員一同」とは別に用意してくれるのでした！
こういうアソート（いろんな種類が１つにまとまってるやつ）ってどれから食べるか、
いっつも迷ってしまう…（笑）
２月のチョコの誘惑につづき、３月もデブ注意報発令中です・・・！！
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
小田急線梅ヶ丘エリアのお部屋探しは梅ヶ丘店まで
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社長からもホワイトデーのお菓子をもらいました♪
社長は毎年、「男性社員一同」とは別に用意してくれるのでした！
こういうアソート（いろんな種類が１つにまとまってるやつ）ってどれから食べるか、
いっつも迷ってしまう…（笑）
２月のチョコの誘惑につづき、３月もデブ注意報発令中です・・・！！
信和不動産 コンサルティング賃貸営業部 中村美海
東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産東松原店まで
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